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Índice da banca norte-americana acima dos 7400! Vamos observar esse movimento!

2009-03-19T11:02:00.004-03:00

Os mercados norte-americanos encerraram em terreno positivo, já subindo 15% desde a grande queda, rompendo a resistência dos 7400 pontos tendo conseguido anular as perdas da véspera – S&P 500 (+3,21%) e Nasdaq 100 (+4,08%) com os investidores reagindo bem aos números relativos ao mercado mobiliário e devido a alguma especulação em torno de novos planos para impulsionar a economia.

Em termos setoriais, destacamos a valorização de cerca de 6% registrada pelo índice da banca norte-americana; Quanto a Macroeconomia, realce nos EUA para a divulgação do índice de preços do produtor, que registrou um aumento de 0,1% em Fevereiro (vs 0,4% estimados), ao passo que o mesmo indicador excluindo alimentação e energia aumentou 0,2% no período vs 0,1% esperado.

No que diz respeito à construção de novas habitações, foi iniciada a construção de 583 mil novas habitações no mês de Fevereiro, um valor claramente acima das 450 mil antecipadas pelo mercado. Na Alemanha, foi revelado o indicador Zew relativo ao sentimento econômico, que registrou uma leitura de -3,5 pontos, melhor do que os -8 pontos esperados pelo mercado.
Vamos observar esse movimento com toda calma do mundo!

Consumidor compra mais serviço no shopping

2009-02-11T13:05:00.003-02:00

Marcelo Bertini, presidente da Rede Cinemark, comemora o mês de janeiro, quando a venda de ingressos aumentou 41% em relação a janeiro de 2008

Claudia Facchini e Lílian Cunha, de São Paulo
10/02/2009 Jornal VALOR

Mesmo com a crise, os estacionamentos e corredores dos shoppings continuam cheios em São Paulo, sobretudo em dias de chuva, o clima que mais agrada a executivos do ramo. Mas não se vê tantas pessoas carregadas de sacolas. Muitas delas querem apenas ir ao cinema, almoçar em um restaurante ou em um fast-food da praça de alimentação, tomar um café ou cortar o cabelo.

Os setores de lazer, serviços e refeição são os que apresentam os melhores desempenhos nos shoppings, em especial nos últimos cinco meses, quando o crédito para consumo de bens de maior valor tornou-se caro e escasso. Já as "âncoras" - grandes lojas de vestuário ou eletrônicos, com áreas superiores a mil metros quadrados - são as que mais estão sofrendo.

Em um relatório sobre a Renner, segunda maior varejista de vestuário do país, um analista do banco Credit Suisse afirma que as vendas em janeiro "continuam fracas, assim como no quarto trimestre, devido à menor confiança dos consumidores". O público das grandes lojas, como a Renner, Riachuelo e Casas Bahia, paga suas compras em parcelas e depende da oferta de crédito, diferentemente de outros setores, explica Luiz Fernando Veiga, diretor-executivo da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce).

Enquanto executivos das grandes cadeias de vestuário têm motivos para se preocupar, o presidente da Rede Cinemark no Brasil, Marcelo Bertini, comemora uma bilheteria que há muito tempo não via. "Foi o melhor janeiro de muitos anos", diz Bertini. No mês passado, 3,823 milhões de pessoas foram a uma das 394 salas da rede. São 41% mais que o público de 2,711 milhões registrado em janeiro de 2008 e 48% mais que o do mesmo mês de 2007.

No Bob's, rede de fast-food com a maior cobertura geográfica do país, os planos de expansão são ainda mais agressivos do que ano passado, quando foram inaugurados 80 pontos-de-venda. "Pretendemos abrir mais de 90 unidades", diz Ricardo Bomeny, presidente da cadeia nacional de lanchonetes, que hoje possui 660 lojas.

O melhor resultado dos setores de serviços e lazer também se deve ao próprio empenho dos shoppings, que dedicaram mais espaço a esses negócios, como praças de alimentação, academias e cinemas, para atrair tráfego em dias diferentes da semana.

Em uma das maiores cadeias nacionais de shopping centers do país, as receitas das operações de lazer e alimentação cresceram 20% e 15%, respectivamente, no quarto trimestre em relação a igual período de 2007. As lojas-âncoras, ao contrário, não puderam contar com a sorte no verão da crise.

Nessas lojas maiores, as vendas tiveram crescimento próximo a zero no quarto trimestre na mesma cadeia de shoppings. Até as marcas-satélites - grupo formado por lojas menores e que costuma representar até 80% das áreas dos shoppings - estão se saindo melhor que as grandes varejistas, com aumento de 13% nas vendas do último trimestre.

Na Multiplan, maior rede de shoppings em faturamento do país, o cenário é o mesmo. As operações de alimentação fecharam o ano de 2008 com um crescimento nas vendas de 12,3% pelo critério "mesmas lojas", que considera apenas as áreas existentes em igual período de 2007 para efeito de comparação.

As grandes varejistas de vestuário cresceram muito menos - 6,6% - pelo mesmo critério. As lojas de roupas de menor porte, em compensação, apresentaram um forte aumento, de 13,2%, nas vendas do ano passado. A Multiplan possui participações acionárias em 12 shoppings, entre eles o Morumbi e Anália Franco em São Paulo, e o BarraShopping no Rio, que faturou sozinho R$ 1 bilhão em 2008.

No shopping Eldorado, em São Paulo, as lojas de menor porte também tiveram resultados muito mais fortes que as âncoras. As vendas dos dois grupos cresceram 18% e 2%, respectivamente, em 2008. O empreendimento, que é administrado pela Ancar, atraiu mais lojas- satélites para sofisticar o seu portfólio de marcas como parte de uma programa de revitalização. Em 2008, 20 novas operações instalaram-se no Eldorado - Calvin Klein e as lojas de celulares Oi e TIM, entre elas.

Como as lojas-satélites já não concediam condições muito facilitadas de pagamento, elas acabaram sentindo menos os efeitos do aperto no crédito, afirma o diretor da Abrasce. O público que compra nas lojas satélites, como butiques de grifes, também possui um maior poder aquisitivo. "Talvez essas pessoas tenham viajado menos e gastado mais nos nossos shoppings", afirma o diretor de relações com investidores da Multiplan, Armando d'Almeida Neto.

A forte expansão e consolidação dos shoppings nos últimos três anos também coincidiu com o processo de profissionalização das franquias, o que levou ao melhor resultado das lojas-satélites nos empreendimentos. Segundo Veiga, 24 shoppings devem ser inaugurados no Brasil em 2009, um número recorde e bem maior que o registrado em 2008, quando foram abertos 13 centros comerciais. A área bruta locável (ABL), espaço disponível para lojas, vai aumentar 8% neste ano nos shoppings, que vão ampliar a oferta em 661 metros quadrados.

Com tanto oferta, as franquias terão terreno de sobra para continuar se expandindo. "Há quatro anos, o setor cresce a taxas de dois dígitos", diz Bomeny, que preside a Associação Brasileira de Franchising (ABF). No quarto trimestre, segundo a entidade, as vendas aumentaram 21,5% sobre igual período de 2007 e as perspectivas são que o setor ainda cresça 19,4% neste primeiro trimestre.

A expansão do setor de serviços chama a atenção do BNDES. Em entrevista recente ao Valor, Ernani Torres, chefe da área de pesquisa e acompanhamento econômico do banco, disse que o a expansão do PIB em 2009, do lado da oferta, será sustentada pelos serviços.

Blog de Shopping Center Shopping Centers Empresas

2009-01-30T12:15:00.004-02:00

Pessoalmente gostaria de pedir desculpas pela demora nas atualizações. Depois de iniciado este espaço como teste, não venho tendo a mesma disponibilidade por problemas de ordem pessoal e profissional.
Com isso, manter o Blog nesta atual “fórmula” veio se tornando também uma tarefa que foi exigindo de mim mesmo, mais cuidados no que venho a expor sobre o assunto de maneira que o tempo gasto, para manter-lo atualizado, se tornou bem maiores com o passar dos últimos meses em comparação com o seu início.

Sendo assim, o rítimo foi um pouco alterado, não por falta de conteúdo, mas por questões de responsabilidade no que tenho mostrado, deixando na dúvida se este se tornaria um espaço continuaria sendo apenas particular ou formalizado com mais integrantes formando uma equipe. Enquanto não encontro uma solução viável, serei grato pela sua total compreensão de todos.
Abraços e vamos acompanhar o Mercado!

O Ibovespa vai a 22.000 pontos!

2009-01-28T11:46:00.006-02:00

Olá espero que estejam bem.

Eu uso esse blog também para testar minhas previsões sobre os mercados e dar minha "cara a tapa". Como diz um conhecido meu, tenho muitos "ânus de mercado" já passei por todo tipo de situação nesse nosso mercado, por isso vou arriscar mais uma previsão.

Estamos num momento de alta de médio prazo, depois da queda de maio de 2008, o Ibovespa agora veio de 29438 ( respeitado a faixa de Fibonacci ) até 42400, alta de 44%. Esse demorado repique afinal veio. Mas não devemos esquecer que estamos am baixa de longo prazo, podendo o Ibovespa ir nesse repique até 54000 pontos que vai continuar nessa situação de baixa de LP, vide média.

Estamos no meio de uma crise mundial, na minha opinião, o Ibovespa deve procurar o fundo do canal, como mostra o gráfico abaixo, o suporte por volta dos 22000 pontos no momento.

Agora vamos observando e andando...
Os comentários e dados divulgados nesse informativo, destinam-se a manter os investidores informados, e não constituem oferta de venda ou solicitação de compra de títulos mencionados.

Rondônia é aposta da Ancar Ivanhoe para driblar a crise.

2009-01-26T01:25:00.006-02:00

Rondônia é aposta da Ancar Ivanhoe para driblar a crise
Heloisa Magalhães, do Rio 22/01/2009 Jornal Valor

Em Rondônia, crise passa ao largo. O Estado vem sendo beneficiado pelo crescimento do agronegócio, de obras de infra-estrutura, da construção civil, além da instalação do complexo hidrelétrico do rio Madeira, só este orçado em R$ 12 bilhões. Logo, não foi por falta da atratividade que a capital Porto Velho, com quase 400 mil habitantes, ganhou o primeiro shopping center, em novembro de 2008.

Marcelo Carvalho, da Ancar: grupo investiu no Estado que abriga o complexo hidrelétrico do Madeira e obras do PAC

Uma proposta que para Marcelo Carvalho, co-presidente da Ancar Ivanhoe, responsável pelo empreendimento, viabiliza-se pelo crescimento econômico da região e pelo pioneirismo. O grupo investiu R$ 90 milhões e atraiu para Rondônia as primeiras unidades de redes como Lojas Americanas, Renner, C&A, Marisa, McDonald's, Bob's, Spoleto, Café do Ponto e Vivenda do Camarão.

O Porto Velho Shopping tem, além de quatro âncoras (Americanas, Renner, C&A e Marisa), 150 lojas satélites e os primeiros cinemas da cidade. O secretário de comunicação do governo de Rondônia, Marco Antonio Santi, é entusiasmado com a região. Paranaense, vendeu tudo o que tinha em Londrina, onde morava, e se fixou em Porto Velho. Por telefone, disse que há uma expectativa de a cidade receber nos próximos anos cerca de 100 mil novos habitantes com bom poder aquisitivo, devido aos novos investimentos.

"Não tínhamos mão-de-obra especializada. Um exemplo é o McDonald's. Ainda não foi aberto porque está treinando o pessoal. Todas as lojas treinaram. Muita gente está vindo de fora. A Votorantim está construindo uma fábrica de cimento. Há dezenas de novos condomínios residenciais numa cidade em que 3% dela tinha saneamento básico. Dentro do PAC estão sendo investidos R$ 520 milhões na rede de água e esgoto, sendo R$ 180 milhões do governo do Estado", informa.

A Ancar aposta que Rondônia tem tudo para se tornar um case bem sucedido. No Rio, o grupo também foi criativo na gestão dos dois Rio Design, um no Leblon e outro na Barra da Tijuca. Eram ambos voltados para decoração, o que limitava o público. A Ancar redirecionou os dois para um perfil tradicional, com lojas de vestuário e restaurantes, mas acrescentou um quê de sofisticação. O que poderia ser pouco inovador transformou-se em sucesso. No Leblon, onde o alto poder aquisitivo permite a existência de dois shoppings um em frente ao outro (o outro é Shopping Leblon, do grupo Aliansce) o Rio Design vem crescendo, com novas lojas, como as primeiras da linha infantil da Farm (Fábula) e da Le Lis Blanc. Em breve, lá estarão dois novos restaurantes que se tornaram lugares da moda no Rio, o Da Silva e o Alessandro e Frederico.

Com 10 shoppings próprios e responsável pela gestão de cinco de terceiros, o grupo Ancar foi fundado pela família de Marcelo Carvalho. No passado, era dona do banco Andrade Arnaud. Criado em 1926, o banco foi vendido para o extinto Halles, na década de 70, pelos filhos do fundador, Sergio (pai de Marcelo) e Raul Carvalho.

A família criou a Ancar, cujo primeiro shopping foi o Conjunto Nacional (em Brasília). Em 2006, uniu-se ao grupo canadense Ivanhoe Cambridge, dono de 65 shopping centers em vários países do mundo. Os canadenses investiram R$ 160 milhões na Ancar.

Marcelo Carvalho é cuidadoso com números. O grupo é de capital fechado. Ele informa apenas o faturamento em vendas de todos os shoppings da companhia. Em 2008, totalizou R$ 4,2 bilhões. "Nosso faturamento de aluguel mais do que dobrou em 2008. Uma das razões foi a aquisição de quatro shoppings da São Marcos - o Center Vale e o Interlagos, (ambos em São Paulo), e o Downtown e o Botafogo Praia Shopping, no Rio de Janeiro."

O empresário, que é também presidente da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce) afirma que dos 23 shoppings previstos para serem inaugurados este ano, pelo menos 90% ficarão prontos. Mas quanto aos planos para 2010, ele não é tão taxativo. Para Carvalho, a palavra de ordem é cautela até que fique clara a extensão da crise no Brasil.

Vendas nos shoppings crescem 3,5% no Natal, diz Alshop

2008-12-26T13:43:00.002-02:00

As vendas nos shoppings no período do Natal tiveram aumento real (já com o ajuste da inflação) de 3,5%, segundo dados da Associação Brasileira de Lojistas de Shopping (Alshop). De janeiro a dezembro as vendas cresceram 3,5%. Entre os segmentos com melhor desempenho de vendas no Natal estão o de perfumaria e cosméticos (9%), óculos e acessórios (14%), vestuário e calçados (4%), eletroeletrônicos (3%), livros, dvds e cds (5%). O setor de brinquedos e bolsas, pastas, malas e artigos para viagem apresentaram queda de 5% e 4% respectivamente.
Segundo os dados do setor, em 2008 foram inaugurados 21 centros de compras, totalizando 4.647 novas lojas, gerando 46,5 mil empregos. Ao todo são 689 centros de compras no país, com 85 mil lojas. O faturamento do setor em 2008 chegou a R$ 70,7 bilhões, 6,4% a mais do que em 2007.
Há ainda 79 novos shoppings em obras, dos quais 23 devem ser inaugurados em 2009, com três mil novas lojas e 30 mil novos empregos. O faturamento do setor deve chegar a R$ 74,3 bilhões em 2009. Ao todo os investimento devem chegar a R$ 8,3 bilhões nos próximos dois anos. Segundo o presidente da Alshop, Nabil Sahyoun, os shoppings devem crescer em 2009 porque já iniciaram as obras, mas se pudessem “segurariam” essas obras. “Como essas obras já se iniciaram e tem investimentos em torno de R$ 50 milhões. Têm que acabar o mais rápido possível”.
Ele explicou que quando essas obras estiverem prontas os empresários buscarão franqueadores e bons lojistas que precisam expandir seus negócios mesmo em época de crise econômica. Sahyoun destacou que por conta de crise econômica global o setor deve demitir, mas ainda é cedo para projetar números. Segundo ele, isso deve ficar mais claro em março, já que janeiro e fevereiro são meses tradicionalmente importantes para os shoppings. “Se a nossa economia não estiver atendendo às expectativas e o nosso varejo tiver um decréscimo, certamente vamos ter em alguns setores demissões”. De acordo com ele, o setor é heterogêneo e por isso não há como prever quais segmentos poderão sofrer com a crise. Ele afirmou ainda que o setor está preocupado com a taxa de juros e as reformas tributária e trabalhista.

Comparativo do valor de mercado dos principais bancos antes e após influência da crise.

2008-12-12T08:53:00.002-02:00

Como podemos ver no demonstrativo acima (clique para ampliar) a devastação observada entre as grandes instituições financeiras norte-americanas ainda não teve equivalente na chamada “economia real”, isto é, na produção industrial, no comércio, nos aspectos da economia que afetam diretamente a vida da população.

Isto não quer dizer que a crise não chegará a este ponto, como afirmam os próprios banqueiros envolvidos na maior crise financeira desde o crash da Bolsa de Nova Iorque em 1929. Como já afirmei, a crise financeira atual tem maior amplitude e magnitude que a de 29, embora não tenha ainda chegado ao ponto de derrubar completamente o mercado mundial.

Difícil fazer uma previsão de longo prazo e curto prazo atualmente, apenas de médio prazo. Mas antecipo que no momento, ceteris paribus, o mercado de ações deve
voltar a subir consistentemente por volta de 2011-2012!

Ouro deflacionado pelo CDI, valeu a pena comprar ouro?

2008-12-11T05:33:00.006-02:00

Como podemos observar no gráfico acima (clique para ampliar) do Ouro semanal deflacionado pelo CDI, na década de 90 não valeu passar na VIVARA ou na BM&F e comprar ouro, melhor foi deixar na Bovespa ou deixando o seu dinheiro alocado com os Bancos.

De 2000 pra cá começou uma lateralidade, hora passando, hora empatando com os fundos DI ou CDBs, com 262% de rentabilidade na BM&F desde janeiro de 2000 pra cá. Só este ano esta em 27%!

O ouro fechou ontem a R$ 60,50, não recomendo, apenas porque tem inversões melhores.

Hoje dia de definicão na Bovespa!

Gráfico de Multiplan MULT3 ajustando a distorção.

2008-12-06T12:47:00.007-02:00

Como podemos ver o gráfico acima de Multiplan (clique para ampliar), a ação está retornando para dentro o canal de baixa que se encontrava desde agosto de 2007.

Causado pelo desespero dos investidores, ocorreu uma distorção no gráfico do papel (em amarelo), que empurrou os preços para fora da formação baixista, coisa comum na análise técnica, mas que agora sim está retomando seu rumo mais correto, graficamente falando.
Rendimento Multiplan
12 MESES   6 MESES    30 D
-46.25     -28.73     11.40  
Jones Lang LaSalle, uma das maiores consultorias imobiliárias do mundo, avaliou os shoppings da empresa de shopping centers Multiplan em R$ 9 bilhões.
Desse total, R$ 5,6 bilhões são referentes à participação da Multiplan nos empreendimentos. Esse montante é bastante superior ao valor de mercado da empresa na Bovespa (R$ 1,5 bilhão). É a primeira vez que a Multiplan encomenda esta avaliação.
Onze shoppings centers da empresa foram analisados considerando informações de desempenho histórico e atual, características técnicas e dados do setor, entre outros. O 12º empreendimento da empresa, o BarraShoppingSul de Porto Alegre (RS), foi inaugurado na última semana e não entrou no cálculo. Há também o Shopping Vila Olímpia, na capital paulista, em fase de construção. Fora isso, há outros três projetos em planejamento no País.
A Multiplan registrou, no terceiro trimestre deste ano um lucro líquido de R$ 9,4 milhões, revertendo prejuízo de R$ 25,3 milhões registrado no mesmo período de 2007. A empresa possui hoje sete projetos de expansão em shoppings já construídos. A idéia é agregar serviços e também rentabilidades a empreendimentos já inaugurados.
 
Peça já, uma análise técnica da sua ação por R$ 40,00!Bom Fds!

Empresas de Shopping Centers na Bovespa subindo bem.

2008-11-28T22:43:00.007-02:00

Empresas de Shopping Centers na Bovespa Pregão de hoje :

Como vimos no pregão de hoje e durante a semana as Empresas de Shopping Centers na Bovespa subiram muito, só hoje General Shopping subiu 10,3%, Iguatemi 8,79%, , JHSF 3,13%, mas todo cuidado é pouco, pois o mercado no momento é baixista.

Só Multiplan subiu 61% nessa semana, bom ninguem conseguiria acertar graficamente esse fundo, só hoje, subiu 13,4%. Do fundo a R$ 8,35 e chegou a R$ 13,50 hoje.

Esse movimento tem ligação com fechamento de gaps em alguns papéis e mercado muito depreciado, como disse em postagens anteriores o repique é muito saudável e necessário, claro vai aparecer no noticiário que esta subindo pela proximidade com o Natal etc...

Vemos abaixo o gráfico da BRMALLS (BRML3) clique para ampliar:
Fez formação de O-C-O "Ombro cabeça ombro" que projeta R$ 14,80 que não está muito certo se vai acontecer, e com gap para fechar, e vai fechar a R$ 10,66 que também é uma resistência.

Vamos observar esse movimento. Bom final de semana!

Ações que passaram incólumes a crise!

2008-11-26T03:44:00.005-02:00

Estarei colocando minhas análises, conforme for achando interessante para vocês, mas com mercado baixista, tem que se cuidar de outras inversões e fazer "swing trade" direto, com muito risco envolvido, sem contar que chega essa época do ano e trabalhar de graça ( leia-se blog), da uma preguiça.
Primeiro minha análise na postagem passada sobre o petróleo foi acertada, mostrando como é tecnico o seu gráfico e não se precisa de gurus para saber seu rumo, como vemos no gráfico acima (clique para ampliar).

Segue as ações que passaram incólumes a crise, clique no quadro também para ampliar:

In.có.lu.me adjetivo uniforme singular"são e salvo"; bem; ileso.
Como podemos ver, a turma que tem esses papéis tomaram um susto, mas já se recuperaram, enquanto ainda tem gente que está querendo se recuperar. Novidade extra graficos só com a compra da Nossa Caixa pelo BB o resto era de se esperar.

Petróleo rumo aos US$ 50,00, deve aliviar a grande queda que está por vir ainda!

2008-10-23T20:04:00.005-02:00

O preço do Petróleo Intermediário do Texas (WTI, leve), de referência nos Estados Unidos que vocês podem acompanhar pela Internet pelo url http://stockcharts.com/h-sc/ui?c=$wtic, fechou hoje a US$ 67,64 por barril.
Depois do topo histórico de US$ 146,50 de julho recente. Agora vai rumando para os US$ 50,00, trazendo um certo alívio nos EUA e mercados, pois não será mais uma notícia ruim junto com as futuras quedas do Mercado em geral.
Para quem não acompanha este Blog, eu repito, o gráfico do Petróleo é muito técnico, quase 95% de análises acertadas que fiz.

Pré-fixado ou Pós-fixado eis a questão! Eu avisei aqui!

2008-10-20T15:41:00.008-02:00

Mas uma acerto!

Conforme havia comentado aqui no Blog em dezembro de 2007 http://shopcb.blogspot.com/2007/12/contratos-de-di-futuro-saem-do-canal-de.html os contratos de Depósitos Interbancários (DIs) Futuros sairam do canal de baixa que vinha desde junho de 2005 e subiram, favorecendo quem preferiu taxas pós fixadas.
Acredito que os players de DI Futuro zeraram então suas posições prefixadas naquela época.
O contrato para Janeiro de 2010, o mais liquido da BM&F, por enquanto (gráfico acima, clique nele para ampliar) de quando postei esse comentário da alta, favorecendo os pós fixados, o papel estava em 12,40%, e foi a 15,40 %, e agora está fechando estabilizado em 14,63%.
Quando você investidor estiver com capital e não souber se aplica numa taxa Pré-fixada (que são títulos que a rentabilidade destes é determinada na hora da aplicação, e portanto, você saberá previamente o quanto irá receber no vencimento) ou Pós-fixado (que rendem de acordo com o desempenho de indicadores como os Certificados de Depósito Interbancário (CDI), estes títulos são populares em momentos onde existe perspectiva de aumento dos juros.) me mande um e-mail selusava@gmail.com que respondo no mesmo dia qual a melhor taxa, se pós ou pré.
Meu sistema detecta o momentum desses papéis.
Uma consulta desse tipo (pós ou pré) saí por R$ 20,00 e você paga depois.

PS: Será que finalmente o repique intermediário vem aí? Com essa subida de 8,36% sem gaps pois já imaginava que esta correção tinha assumido um formato irregular e consumido todas as fases técnicas habituais de uma vez só.

Gráfico da WEG SA WEGE3 ON NM projeta R$ 10,20, esta quase lá!

2008-10-09T20:42:00.004-03:00

Clique no gráfico para aumentar.

Gráfico da WEG SA WEGE3 ON NM projeta R$ 10,20, esta quase lá! Fechou hoje a R$ 11,60 com queda de 9%, porque isso acorreu?
Como aconteceu com as ações da Sadia a WEG fez uma variação da famosa formação de Ombro-Cabeça-Ombro (OCO, Head and shoulders), isto é, um Ombro-Cabeça-Ombro-Ombro (OCOO) com um objetivo para o papel de R$ 10,20.

DATA Neg.

26/09/08 223
29/09/08 226
30/09/08 332
01/10/08 295
02/10/08 262
03/10/08 256
06/10/08 263
07/10/08 226
08/10/08 626
09/10/08 582

Como podemos ver os negócios aumentaram bem.

O Risco Brasil rumo aos 480 pontos!

2008-10-02T17:48:00.006-03:00

Clique no gráfico para ampliar.

O Risco Brasil está em 342 pontos, mas caminha rumo aos 480 pontos num primeiro momento e depois 620 pontos (alvo), por causa do IFR subindo e O-C-O nas cotações, mas ainda falta o repique de médio prazo nos 280 pontos e de todo mercado! Mostrando até uma certa demora, o que ainda é pior!

Já disse e repito, a volatilidade deve continuar por um longo período e pra baixo, poucos investidores entendem, mas por exemplo, PETR4 pode subir agora 20% que nesse momentum o papel é de baixa de longo prazo, só um tiro curto!

Gráficos anteciparam a queda das ações da Sadia! Veja porque!

2008-10-01T10:31:00.000-03:00

Eu não me surpreendi com a queda das ações da Sadia! Pois os gráficos anteciparam a queda das ações da Sadia! Foi a famosa formação de Ombro-Cabeça-Ombro (OCO, Head and shoulders), meu objetivo para o papel era de R$ 7,20 mas chegou até os R$ 5,20.

Tudo é uma questão de boa observação!

Calculadora Financeira HP-12C Dica.

2008-09-30T16:41:00.007-03:00

Todo MBA e no nosso dia-a-dia financeiro pede que se use a calculadora financeira HP-12C, nos MBAs principalmente nas aulas de Matemática Financeira. Existe uma HP 12C online, no site do Elvis de Joinville/SC.

No site dele tem uma HP-12C num programa que emula em Javascript a mesma.

Clica aqui:

http://www.epx.com.br/ctb/hp12c.php

Para usar numa emergência, quando se esqueceu a calculadora. Muito legal.

Voltei avisando o óbvio, Bovespa em baixa de longo prazo!

2008-09-26T14:23:00.007-03:00

Voltei!..
Espero que estejam todos bem.

Como vi que a Bolsa ia ficar por isso mesmo, dei um tempo do Blog, pois como digo, quem trabalha de graça é relógio e blogueiro.

Conforme eu disse no dia 17 de Março de 2008 neste blog Eu continuo não recomendando a compra...http://shopcb.blogspot.com/2008/03/eu-continuo-no-recomendando.html disse que não dava para manter as ações das ESC´s em carteira e nenhuma outra. Reclamaram comigo na época (não na revista), mas contra a análise fria e sem torcida não tem vez.

Pois de bons fundamentos das empresas o inferno está cheio... O que me interessa é saber se estou preparado para o caso de nada disso resolver e ficar pior. É isso que me interessa, se estou preparado. Estar preparado e nao torcer sempre.

Está em dúvida do que fazer escreve para mim.

Volto definitivamente segunda-feira próxima, mas já adianto que estamos em baixa de longo-prazo, baixa esta assinalada em julho agora, uma alta que já vinha desde dezembro de 2002, logo o momentum é de baixa no LP, agora o mercado está devendo já com certo atraso um repique pra cima de médio. Vamos observar.

Segue abaixo a nossa velha planilha das ESC´s (clique nela para aumentar), com BRML3 caindo 18,47% nominal desde o IPO, contra uma alta de 7,98% do Ibovespa, no mesmo periodo. Não foi por falta de aviso e olha que ela é a melhor da turma das ESC´s.

Bom final de semana a todos!

O Mundo dos Shoppings.

2008-04-21T22:35:00.005-03:00

Na revista Veja Rio de 23 de Abril de 2008, uma reportagem sobre o os shoppings aqui da cidade do Rio de Janeiro.

Rumo às compras

Para cativar 1 milhão de consumidores que diariamente circulam por suas quase 6.000 lojas, os 31 shoppings cariocas estão investindo 550 milhões de reais em reformas e obras de expansão. Em troca, esperam faturar 8 bilhões em 2008.

Números do gigantismo

Há 367 shoppings no país, 31% a mais do que em 2000. Até o fim do ano, serão abertos mais quinze. Em 2007, eles faturaram 58 bilhões de reais.

No estado do Rio existem 49 shoppings. Só na capital são 31, que atraem 29 milhões de pessoas por mês e geram 80 000 empregos diretos.

O faturamento desse comércio no município atingiu 7 bilhões de reais no ano passado.

Os shoppings cariocas, que juntos ocupam 1,8 milhão de metros quadrados de área construída, reúnem 5 980 lojas, 1 218 bares e restaurantes e 130 salas de cinema.

No estado há três novos complexos em construção, em Macaé, Duque de Caxias e Cabo Frio.

58% do público carioca que vai a esses lugares são mulheres, 37% têm entre 20 e 29 anos e 51% concluíram o ensino médio.

64% dos clientes visitam um shopping semanalmente; 30%, quinzenalmente ou mensalmente; e 6%, de forma eventual.

Fazer compras é a motivação principal de 40% das pessoas que entram em um centro comercial. Outros 20% vão para passear; 11%, em busca de serviços; 10%, para pagar contas; 7%, por causa da praça de alimentação; 6%, para encontrar pessoas; e 3%, para lazer.

O tempo médio de permanência é de 73 minutos.

Os meios de transporte mais usados são ônibus e metrô, que conduzem 40% dos clientes. Outros 30% chegam de carro ou moto; 27%, a pé; e 3%, de outras formas.

Fonte: abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers).

Alguns shoppings poderão ter problemas.

2008-04-17T11:34:00.011-03:00

A concorrência está aumentando!

Com a chegada do Shopping Bourbon em São Paulo vejo com preocupação. O Bourbon e o West Plaza (dois shoppings vizinhos) são a mesma coisa. Tem estratégias iguais, voltadas para o mesmo público.
O Bourbon Shopping Pompéia divulgou nota, após reportagem publicada pelo Globo Online sobre a insatisfação de moradores do bairro com possíveis impactos no trânsito da região, já que existe um outro shopping a menos de 800 metros e um estádio de futebol ao lado. O Bourbon reiteirou que cumpriu todas as exigências feitas pela Prefeitura de São Paulo e informou que o empreendimento segue as regras da Operação Urbana Água Branca.

O Bourbon viu que o West Plaza estava fragilizado. Mas o West Plaza que era da Brascan, pois nem tudo é aquisição de empreendimentos imobiliários na Brascan. A companhia "pulou fora", acabou vendendo um dos principais negócios do seu portfólio, o Shopping West Plaza, em São Paulo, comprado pelo Centro Universitário Nove de Julho (Uninove).

Pesou na decisão a proximidade do Shopping Bourbon no espaço que já foi ocupado pelo Shopping Matarazzo, ao lado do Parque Antarctica. Deu © Relatório Reservado.

O Zaffari é dono do Bourbon. É uma disputa que num primeiro momento pode não parecer interessante, mas que depois pode virar um grande problema.

No Jornal Valor do dia 14 de Abril, na seção Tendências & consumo informa que classe C compra cada vez mais pela internet.

Para não dizer que não falo mais de Bolsa segue gráfico da General Shopping Brasil, com seu canal de baixa, pouco volume, ontem melhorou bastante, e com indicação de quando vai entrar em alta. Ibovespa subiu 21% e a GSHP3 caiu 21% no mesmo período (9 meses).

Nova carreira, "personal shopper"!

2008-04-16T10:08:00.001-03:00

Testosterona ajuda corretor da bolsa a ter lucro, diz estudo.

2008-04-15T09:27:00.005-03:00

4/04/2008 - 17h30 da France Presse, em Washington FOLHA

Quando os corretores da bolsa têm um elevado nível de testosterona, principal hormônio sexual masculino, têm mais tendência a assumir riscos e obtêm maiores ganhos, revelou um trabalho de pesquisadores britânicos divulgado nesta segunda-feira (14) nos Estados Unidos.

A pesquisa permite também explicar decisões irracionais responsáveis por bolhas especulativas e "cracks" na bolsa, segundo os pesquisadores da Universidade de Cambridge.

Os cientistas acompanharam 17 corretores da Londres durante oito dias de trabalho consecutivos e mediram seus níveis de testosterona por meio de amostras de saliva duas vezes por dia: às 11h, em plena atividade da bolsa, e às 16h, ao final da sessão.

A cada vez que mediam o nível de testosterona eram registradas também as perdas e os ganhos.

Comparando os dados recolhidos, os pesquisadores determinaram que os ganhos obtidos eram muito maiores que a média diária quando os corretores tinham níveis de testosterona muito mais elevados.

Confiança

Baseando-se em estudos anteriores, os cientistas acreditam que o fenômeno seria explicado pelo fato de que a testosterona aumenta a confiança em si mesmo e o gosto pelo risco.

A influência dos esteróides, especificamente a testosterona e o cortisol ou hidrocortisona, poderia também explicar por que os operadores de mercados custam a reagir racionalmente frente a bolhas especulativas ou a uma quebra, exacerbando as crises financeiras.

O testosterona é um hormônio determinante para o comportamento sexual e a competitividade, já que atua sobre a agressividade. Este hormônio aumenta em um atleta antes de uma competição e segue aumentando em caso de vitória, mas diminui em caso de derrota.

"O aumento dos níveis de testosterona e de cortisol predispõem os corretores aos riscos", afirmou o doutor John Coates da Universidade de Cambridge, co-autor do trabalho e ex-corretor de bolsa.

"No entanto, se a testosterona se tornar excessiva no organismo, como pode ocorrer facilmente em situações de bolhas especulativas, o gosto pelo risco pode se tornar obsessivo", acrescentou.

O estudo foi divulgado nos "Anais da Academia Nacional de Ciências" dos Estados Unidos desta segunda-feira.

BR Malls versus CDI. (custo de oportunidade)

2008-04-11T10:23:00.005-03:00

Clique no gráfico para ampliar.

O custo de oportunidade é um termo usado na economia para indicar o custo de algo em termos de uma oportunidade renunciada, ou seja, o custo , até mesmo social, causado pela renúncia do ente económico, bem como os benefícios que poderiam ser obtidos a partir desta oportunidade renunciada ou, ainda, a mais alta renda gerada em alguma aplicação alternativa.

Como podemos observar no gráfico da BRML3 dividido pelo CDI acumulado, o papel está no mesmo nível de quando foi lançado no mercado, a 1 anos trás..
Com relação ao Ibovespa, a BRMALLS está perdendo, pois subiu 8% contra 36% do Ibovespa no mesmo periodo, com uma taxa mensal de rentabilidade de 0,58%.
Vamos observar se monta alguma coisa daí! Estamos num (PP) "ponto de parada", mas ainda não é um (PC) "ponto de compra"!

O Shopping Aricanduva, o maior shopping da América Latina e um dos dez maiores do mundo, passará por reformas.

2008-04-09T16:45:00.007-03:00

Aricanduva abre espaço para novos varejistas
Claudia Facchini
08/04/2008 Valor

Shopping Aricanduva, um dos maiores do mundo, investira R$ 25 milhões em uma de suas maiores reformas, diz Marcos Sergio Novaes, superintendente

O Shopping Aricanduva, o maior shopping da América Latina e um dos dez maiores do mundo, passará por uma de suas principais reformas. A obra, orçada em R$ 25 milhões, contempla a construção de uma via suspensa para carros dentro do próprio empreendimento, que ocupa um terreno de um milhão de metros quadrados na zona leste da cidade de São Paulo, e que ligará o shopping convencional ao Interlar, shopping especializado em móveis do mesmo complexo.

Com a reforma, o shopping agregará também mais 3,8 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). Neste espaço, além de uma unidade da rede francesa de artigos esportivos Decathlon, será aberta uma das primeiras lojas em São Paulo do Magazine Luiza, uma das maiores redes de eletroeletrônicos e móveis do país. A varejista do interior paulista, que até hoje não pisou na capital, já anunciou que irá inaugurar 50 lojas na cidade de uma só vez, no mesmo dia.

Para isto, o Magazine Luiza está procurando pontos, mas não definiu ainda a data do "evento". Procurada pelo Valor, a empresa informou que não teria mais informações para fornecer a respeito da abertura das lojas na capital paulista. "A inauguração da loja do Magazine Luiza deve ocorrer ainda no primeiro semestre", afirmou Marcos Sérgio de Oliveira Novaes, superintendente do shopping Aricanduva.

O complexo, que possui ainda um shopping de carros, duas lojas de material de construção (C&C e Dicico), pertence ao Grupo Savoy e tem como sócio a Previ, fundo de pensão do Banco do Brasil. Com as reformas, o Aricanduva passará a ter 225 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).

Pelo shopping, cuja faturamento gira em torno de R$ 1,2 bilhão por ano, passam 4,5 milhões de pessoas por mês, número próximo à população do Uruguai.

A exemplo de outros grandes empreendimentos, que buscaram diversificar suas operações com a construção de torres comerciais e residenciais, os controladores do Aricanduva não descartam seguir este caminho. "Temos uma área contígua que pode abrigar um hotel", disse Novaes. Segundo ele, o grupo está em conversações com possíveis bandeiras, mas ainda não bateu o martelo. Os controladores também analisam construir edifícios residenciais

O Savoy é dono de outro megaempreendimento na cidade de São Paulo, o Shopping Interlagos, que só perde em tamanho no Brasil para o o próprio Aricanduva. Neste empreendimento, de 150 mil metros quadrados de ABL, o grupo hoje é sócio da Ancar.

Segundo Novaes, o foco do grupo Savoy são megaempreendimentos. A empresa está construindo em Osasco, na Grande São Paulo, outro complexo de grande porte, o Shopping União, que terá cerca de 150 mil metros quadrados de ABL. Quando estiver pronto, em abril de 2009, o shopping também entrará para o ranking dos maiores shopping do país.

São poucos os shopping centers com mais de 100 mil metros quadrados de ABL. Um deles é o Center Norte, que, assim como o Aricanduva, também possui um shopping de móveis de decoração, o Lar Center. Juntos, os dois empreendimentos possuem 109 mil metros quadrados de ABL.

Charge

2008-04-06T22:59:00.003-03:00

O que deveria se esperar de um bom analista de mercado?

2008-04-04T09:56:00.006-03:00

Os cursos de análise técnica / análise gráfica com ou sem Metastock e análise fundamentalista quase todo mundo tem hoje, basta ir nas palestras do ExpoMoney.
Fazer curso lá fora! Pra que?!? Aqui o "buraco é mais em baixo"! Deveria ser o contrário os estrangeiros deveriam fazer curso aqui.
Certificação Profissional da ANBID - CPA, Certificação "caça niquéis" de profissionais pela CVM que ou Programa de Certificação da APIMEC quase todo mundo tem, os gerentes estão só tirando agora.

Mas e como fica e experiência adquirida? Experiência profissional na área financeira não conta ponto?

Como diz o Djavan "Só eu sei as esquinas por que passei..." e com o capital intacto:

(...)
Eleição de Tancredo Neves
Fim do Regime Militar
Morte de Tancredo
Plano Cruzado
Ágio nos preços (Topo)
Plano Cruzado II massivo aumento dos preços
Plano Bresser
Crash de 1987 Bolsa de NY
Cosntituição de 1988
Plano Verão
Caso Nagi Nahas
Colapso das Junk Bonds
Plano Collor I
Queda do muro de Berlim
Guerra do Golfo
Plano Collor II fundo
Mercosul
Anexo IV Isençaõ IR Inv Estrangeiros
Fim da URSS
CPI PC Farias (Topo)
Impeachment Collor (Fundo)
FHC assume o Min Fazenda
Quebra do Banco Econômico
Plano Real
Eleição FHC (Topo)
Crise do Peso Mexicano
Quebra da B. Barings
Bandas Cambiais
IPO da Netscape
Quebra do Banco Nacional
Criação do PROER
Alteração Leis das S.A.
Crise da Ásia (Topo)
Moratória Russa
Reeleição FHC
Quebra do Fundo LTCM
CÂmbio Flutuante
Crise do Brasil 99 (Fundo)
Criação do Home Broker
Estouro da Bolha da Nasdaq
Criação do Novo Mercado NM
Apagão energético
9/11 WTC
Crise Argentina
Escândalo Enron
Nova Lei das S.A.
Risco Lula (Fundo)
Marcação a Mercado - Fundos
Lei Sarbanes-Oxley
Risco Brasil no topo a 2515 pontos
Dolar no topo a 4,00
Eleição de Lula ( Fundo)
Ataque ao Iraque
Tsunami
Mensalão
Fim do pregão Viva-voz Bovespa
Medo da inflação Americana do Norte
Bush e Lula Etanol
(...)

E não precisa ser idoso, estou com 45 anos e já passei por tudo isso! Outro dia eu achei uns jornais dos quais participei do Desafio da Bolsa, eu como não tinha CPF ainda, pois precisa para o desafio, usava os dos familiares mais velhos.

Isso sem contar o principal, que se precisa perder para saber ganhar, não adianta, o bom analista, já tomou muito prejuízo na carteira no começo, é como canta o Gilberto Gil em Drão:

(...)
Uma semente de ilusão
Tem que morrer pra germinar
Plantar n'algum lugar
Ressuscitar no chão
Nossa semeadura
Quem poderá fazer
Aquele amor morrer
Nossa caminhadura
Dura caminhada
Pela estrada escura
(...)
Se o amor é como um grão
Morre, nasce trigo
Vive, morre pão
Drão.

Vamos voltar as ESCs.

Ele é faminto para financiar muita politicagem.

2008-04-02T12:43:00.004-03:00

Ele é faminto para financiar muita politicagem. Agora temos que pagar tudo por fora! Como já disseram, impostos, morte, e mentiras dos políticos e da grande mídia, ninguém escapa!

Negociação com ações das ESCs são "campeãs" da Instrução CVM 168 (Artigos 8 e 9)!

2008-03-31T21:46:00.006-03:00

Para quem não conhece Instrução CVM Nº 168 DE 23 DE DEZEMBRO DE 1991 e seus artigos, cutuca aqui!

Acho que já falei isso aqui, mas saibam que as ESCs, com sua pouca negociação, com um "spread" alto entre comprador e vendedor, toda hora um leilão é acionado, hoje GSHP3 negociou R$ 6.540,00 (glup) aí da essa oscilação forte, dando trabalho pra turma da BOVESPA:

LEILAO DE GENERAL SHOPP ON NM (GSHP3) ATE 14:25HS

- PAPEL : GSHP3
- QUANTIDADE : 100
- PRECO : R$ 12,00
- COMPRADOR : 131 (FATOR)
- VENDEDOR : 039 (AGORA)
- MOTIVO : INSTR.CVM 168 (ARTIGO 9)
( OSCILACAO -5% )

LEILAO DE GENERAL SHOPP ON NM (GSHP3) ATE 16:25HS

- PAPEL : GSHP3
- QUANTIDADE : 100
- PRECO : R$ 13,40
- COMPRADOR : 039(AGORA)
- VENDEDOR : 13(M.LINCH)
- MOTIVO : INSTR.CVM 168 (ARTIGO 8)
( OSCILACAO 3,07% )

- PAPEL : MULT3
- QUANTIDADE : 100
- PRECO : R$ 19,40
- COMPRADOR : 085 (UBS PACTUAL)
- VENDEDOR : 076 (FINABANK)
- MOTIVO : INSTR.CVM 168 (ARTIGO 8)
( OSCILACAO +4 % )

Seguem os dados de hoje:
Com a palavra os formadores de mercado.

Após compras, construir shoppings é a nova onda

2008-03-30T04:08:00.004-03:00

Claudia Facchini
27/03/2008
Valor

José Isaac Peres, presidente da Multiplan, comprou terrenos e pretende anunciar novos projetos em breve

Após um forte movimento de aquisições em 2007, as grandes cadeias de shopping centers planejam focar seus investimentos neste ano em projetos "greenfield", ou seja, na construção de empreendimentos a partir do zero.

"A rentabilidade de um shopping construído pela Multiplan é de 20% ao ano, enquanto o retorno de um shopping adquirido é bem menor, em torno de 7% ou 8% ao ano", afirma Isaac Peres, presidente e acionista do tradicional grupo brasileiro, que passou a dividir com a novata BR Malls, braço da GP Investimentos, o título de maior empresa de shoppings em 2007.

Segundo Peres, a Multiplan comprou "vários" terrenos e possui um estoque de imóveis grande o suficiente para construir um número confortável de novos shoppings nos próximos anos. A velocidade com os projetos sairão do papel dependerá dos trâmites legais para a execução das obras, processo que pode ser bastante longo.

Peres não revela o total de terrenos adquiridos pelo grupo. "Mas devemos anunciar novos empreendimentos nas próximas semanas", diz o presidente da Multiplan, que em junho de 2007 lançou ações na Bovespa.

Durante teleconferência com analistas de investimentos realizada na semana passada, a Iguatemi também informou que dará neste ano prioridade a projetos "greenfield". A empresa foi a primeira do setor a abrir o capital, em 2007.

No fim do ano passado, a BR Malls anunciou três novos empreendimentos "greenfield", elevando para seis o total de projetos que pretende construir até 2010. A empresa, que tem como sócio o magnata americana Sam Zell, tem sido a mais agressiva nas aquisições por ser também a "caçula" do setor. Para se colocar entre os primeiros, ao lado da Multiplan e da Iguatemi, a BR Malls precisou sair às compras para constituir seu portfólio.

Segundo a Link Investimentos, que acaba de incluir a Multiplan entre as empresas de shopping centers que acompanha, a alta qualidade do portfólio é o ponto forte da companhia, enquanto para a BR Malls a qualidade de seus ativos é justamente seu ponto fraco. Dentre todas, porém, a Iguatemi é que possui os melhores shoppings, na visão da Link. "A Iguatemi possui a marca mais forte e consegue, com isto, atrair um mix melhor de lojistas", diz a corretora.

A General Shopping (GSB), a menor das empresas de shoppings listadas da bolsa, seguiu um caminho oposto. A empresa investe em empreendimentos populares, como o shopping Light, em São Paulo, comprado no ano passado. Segundo levantamento feito pelo Valor, a GSB foi a companhia que registrou a maior taxa de crescimento na margem bruta em 2007, que aumentou de 48,9% para 66,4%. No entanto, ela ainda é a que possui a menor margem dentre as quatro quatro empresas da Bovespa.

Para a Link, a Iguatemi é hoje a melhor opção de investimento. Em segundo lugar, vem a Multiplan, enquanto a recomendação para a BR Malls é "neutra".

A Multiplan, que é dona do Morumbi Shopping, em São Paulo, e do Barra Shopping, no Rio, entre outros empreendimentos, é a empresa com a maior geração de caixa entre as companhias de capital aberto. O lucro antes das despesas com juros, impostos, depreciação e amortização (lajida) do grupo foi de R$ 212,2 milhões em 2007. O valor é 50% superior à geração da segunda colocada, a BR Malls, cujo lajida foi de R$ 140,6 milhões.

Segundo a Link, as empresas têm dinheiro disponível em caixa para investir. A BR Malls, que fez várias captações, possui R$ 1 bilhão; a Iguatemi, R$ 540 milhões, e a Multiplan, R$ 420 milhões. Como a Multiplan praticamente não tem dívidas, a companhia possui um grande potencial de alavancagem . "Podemos recorrer a empréstimos se for preciso", diz Peres.

Eu não disse pra vocês!

2008-03-27T16:38:00.010-03:00

Conforme coloquei na postagem de segunda-feira, 17 de Março de 2008, "Eu continuo não recomendando..."

Sobre General Shopping abaixo dos R$ 12,50...

Esquecer as ESC´s por enquanto...

Que o negócio agora é operar com as opções de Vale no intraday (VALE D50 deu aproximadamente 350%) e deixar o capital grande fora da Bolsa.

Não fico imaginado o pior para o mercado, mas me preparo para ele, está difícil.

Sonae Serra lucra 87 milhões de euros no Brasil.

2008-03-26T16:50:00.009-03:00

O resultado mundial é 11% maior do que o de 2006. Penha, Plaza Sul e Campo Limpo (SP) fazem parte do grupo. Dona de nove shoppings em São Paulo e no Distrito federal, lucrou 87,2 milhões de Euros em 2007. É quase um quarto do lucro de 300 milhões de euros registrado por seu controlador, o Sonae Sierra que tem 47 shoppings em sete países.

Segundo um órgão de comunicação social, a Sonae Sierra tem em carteira 27 projetos de investimento em novos centros comerciais, encontrando-se12 em desenvolvimento, num investimento global superior a EUR 1,2 mil mn, e 15 em diferentes fases de análise distribuidos pelos sete mercados onde opera; Sonae SGPS: a empresa anunciou antes da abertura de mercado que o resultado líquido atribuível aos acionistas ascendeu a EUR 284 mn, acima dos EUR 277 mn em que se situava a projecção média da comunidade de analistas.

O volume de negócios consolidado cresceu 9,1% em 2007 para os EUR 4,63 mil mn(vs EUR 4,70 mil mn antecipados), sendo que o negócio de Retalho foi o principal responsável por este crescimento do volume de negócios, atendendo ao seu desempenho positivo a nível operacional e ao aumento do número de lojas. Já oEBITDA registou uma evolução igualmente favorável, aumentou a EUR 705,5 mn (vs EUR 655,4 mn esperados), sendo que a respectiva margem situou-se nos 15,2%, o que compara com os 13,9% verificados em igual período.
Sonae SGPS: a empresa procedeu à divulgação dos resultados da sua unidade Sonae Sierra relativos ao exercício de 2007, sendo que esta reportou um resultado líquido recorde de EUR 300 mn, representando um crescimento de 11% face a 2006, e ganhos de valorização das propriedades que traduziram um aumento do NAV de 15% para os EUR 1.713 mn. No que concerne aos proveitos diretos dos investimento, registaram um incremento de 8,2% para os EUR 279,9 mn, sendo que a empresa, dedicada à gestão e operação de espaços comerciais, viu consolidado o seu plano de expansão e internacionalização, tendo concluído o ano com um total de 47 centros comerciais em operação, distribuídos por sete países, onde se destaca a entrada no mercado romeno;

Brisa: segundo o Diário Económico, o presidente da espanhola Sonae Capital: a empresa, recém autonomizada do grupo Sonae SGPS, procedeu ontem, após o término dos mercados, à divulgação dos seus resultados anuais referentes ao exercício de 2007, tendo reportado um aumento dos seus lucros dos EUR 5 mn obtidos em 2006 para os EUR 16 mn.

No que respeita ao volume de negócios, registou um incremento de 13% para os EUR 302 mn, sendo que o EBITDA totalizou os EUR 15 mn, que comparam com os EUR 8 mn alcançados um ano antes. Já os resultados financeiros verificaram um agravamento, dos EUR300 mil negativos observados em 2006, para os EUR 7,4 mn, para o que contribuiu negativamente o aumento dos juros suportados associados ao maior nível médio dedívida no ano , a qual esteve diretamente relacionada com o forte investimento realizado, particularmente na Sonae Turismo;

A BR Malls teve aumento hoje de aproximadamente 500% do volume!

2008-03-24T16:29:00.007-03:00

A BRML3 teve aumento hoje de aproximadamente 500% do volume financeiro, também pudera:

- PAPEL : BRML3
- QUANTIDADE : 1.011.100
- PRECO : R$ 16,50
- COMPRADOR : 040 (MORGAN STANLEY)
- VENDEDOR : 040 (MORGAN STANLEY)
- MOTIVO : INSTR.CVM 168 (ARTIGO 8)
(QUANTIDADE REPRESENTANDO 0,59 % DO
CAPITAL DAS ACOES ORD)

Quanto a tirar proveito do momento atual de turbulência e incerteza nos mercados financeiros para seguir na sua estratégia de crescimento com aquisições, não deve ter pressa! Segue reportagem:

Publicada em 11/03/2008 às 12h55m Valor Online

A BR Malls acredita que pode tirar proveito do momento atual de turbulência e incerteza nos mercados financeiros para seguir na sua estratégia de crescimento com aquisições de shopping centers.

Com cerca de R$ 1 bilhão em caixa, a empresa se vê numa posição favorável em relação à disputa com concorrentes pela compra de novos empreendimentos, já que o cenário ficou mais difícil para as companhias buscarem recursos no mercado de capitais para essas aquisições.

De acordo com o diretor de Relações com Investidores da BRMalls, Leandro Bousquet, a crise pode ser usada também pela empresa para melhorar a posição dela no momento da negociação. Temos uma posição de caixa confortável e podemos usar a crise a nosso favor, afirma o executivo.

Sem querer adiantar metas de aquisições para 2008, Bousquet afirma que vê a BR Malls mais preparada para novos negócios neste início de ano, em comparação ao cenário do começo de 2007. De acordo com ele, a equipe da área de fusões e aquisições já conhece melhor o mercado e possui referências (benchmarks) de operações anteriores para ajudar na negociação. O pipeline continua muito bom e está mais abrangente, afirma Bousquet.

No ano passado, a BR Malls realizou 39 aquisições, que consumiram a maior parte do
investimento total de R$ 1,7 bilhão feito pela empresa no período.

Ao comentar as perspectivas de crescimento orgânico, o diretor de RI afirmou que
apenas com os projetos de expansão e desenvolvimento de novos empreendimentos já anunciados, a BR Malls deve aumentar sua Área Bruta Locável própria em cerca 50% entre 2008 e 2009, para 571 mil metros quadrados. Apenas para a implantação
destes projetos, a companhia calcula que irá investir R$ 770 milhões nos próximos dois anos.

Como funcionam minhas análises!

2008-03-20T13:00:00.011-03:00

Tem gente que não tem entendido muito bem este Blog, pois coloco nóticias maravilhosas sobre as empresas, cheias de informações positivas e acabo não recomenadando as ações.
Se fosse assim as ações da Vale subiriam pra sempre sem cair uma semana sequer (já caiu 16% em 21 dias, agora), pois recomendaria mais a compra de Vale que qualquer uma da ESCs (empresas de shopping centers) ou as "Cosans da vida", por motivos óbvios, mas gosto do setor e tenho acompanhado aqui junto com vocês. (Segue gráfico semanal do custo de oportunidade entre VALE5 e BRML3, clique para aumentar):

Explicando de novo, apesar de minhas análises se basearem 100 % na escola técnica/gráfica, coloco textos de cunho fundamentalista, pois a análise fundamentalista nunca deve ser deixada de lado, os leitores deste Blog gostam desse tipo de informação, que pra mim, já estão embutidas nos preços dos ativos, todas essas informações passadas, recentes e privilegiadas, já estão refletidas nos preços dos papéis.
Certa vez quando operava numa corretora aqui do Rio, comprava e vendia papéis da NYSE para a corretora (que não faço mais!) e chegava ao ponto de nem saber o que a empresa fazia, ou deixava de fazer, nem onde ficavam. E me saia muito bem, só com análise técnica.
Precisamos dos fundamentalistas, "insiders", especuladores, e demais players do Mercado. A análise findamentalista, deve ser utilizada em conjunto com a análise técnica. Mas aqui no Blog, essa escola se resume em textos e notícias divulgadas pela CVM, mídia, etc. EU NÃO FAÇO mais esse tipo de análise, pois todos já o fazem pela Internet!
Já a análise técnica, todo mundo faz a sua, tem seu certificado na parede, o que valle de diferencial é a EXPERIÊNCIA, é aí que eu entro.

Trabalhei três anos no IBMEC-RJ com análise fundamentalista e destrinchava os balanços nos míiiiiinimos detalhes e no meu tempo não tinha nem mecanismos de auditoria e segurança confiáveis nas empresas, incluindo Lei Sarbanes-Oxley e a CVM começava atuar mais na BVRJ e Bovespa.
Obrigado pela audiência.
Feliz Páscoa!!
Que nesta Páscoa mudemos nossos pensamentos e sejamos melhores uns para com os outros.

Multiplan com volume financeiro maior que o de BRMalls hoje.

2008-03-18T22:16:00.012-03:00

(clique no gráfico para ampliar)

Multiplan, dona do BarraShopping, mostrou um volume financeiro maior que o da BRMalls no pregão de hoje, R$ 10,4 milhões contra R$ 1,3 milhão da BRMALLS (pouquinho, né! Nem "sai na urina" da turma que as negocia).
Disseram que vão construir mais um centro empresarial na Barra. Vejam os números de hoje abaixo(clique para ampliar):

A Multiplan, uma das maiores empreendedoras de shopping centers do país e dona, no Rio de Janeiro, dos centros empresariais BarraShopping e do New York City Center, anunciou, que vai expandir suas operações na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. A empresa acaba de comprar um novo terreno no bairro, por R$ 100 milhões, ao lado do BarraShopping. Sessenta por cento do valor foi financiado em 36 meses.

Segundo comunicado da Multiplan, o terreno tem área total de 36.748 metros quadrados e área edificável de 27.561 metros quadrados e "está localizado em uma das regiões mais nobres e a de maior crescimento do Rio de Janeiro.

Variação da MULT3:

[5 dias] 3,95% [30 dias] 2,37% [6 meses] -18.96%

Compradores a R$18,50 e vendedores a R$ 20,00.

Eu continuo não recomendando...

2008-03-17T22:18:00.007-03:00

Eu continuo não recomendando a compra e muito menos ficar comprado nas ações das ESCs, muito pelo contrário, existiu uma possibilidade com JHSF, mas foi indicação falsa, "dou o braço a torcer", por sinal já estopada sem prejuízo, quando saiu o balanço o papel deu uma subida de 3,4%, dando uma saída boa, estratégia é tudo de bom.

Pelo meu sistema CEACIOM viemos de uma alta iniciada (ponto de compra) no dia 28 de janeiro de 2008 e no momento estamos em baixa desde 29 de fevereiro de 2008 (ponto de venda).
Fique fora das compras para médio e longo prazos, ou faça como eu nesses momentos, fique operando opções (principalmente "day-trade"), concentrando em Vale, tudo curtinho mesmo. Nesse ambiente de incerteza, ainda mais com cada gráfico assustador (indicando baixa forte, mas sem confirmação ainda)...

Por exemplo se General Shopping Brasil perder o nível de R$ 12,50, vai direto nos R$ 8,50. E por aí vai...

Conforme havia alertado no dia 21 de Dezembro de 2007 aqui no Blog (Os contratos de DI Futuro sairam do canal de baixa) as taxas de juros longas iam se elevar.

Existia um canal de baixa que vinha desde junho de 2005 e que foi perdido. Os players de DI Futuro estão alongando as operações, tanto que o contrato com vencimento em janeiro de 2010 na BM&F, saiu de 12,35% para 13,11%.

Como sabemos o Banco Central têm controle direto apenas sobre os juros de curtíssimo prazo, já as taxas de longo prazo, são determinadas pelo Mercado.

[Fora-tópico] Ouro BM&F chega no objetivo de R$ 55,20!

2008-03-14T15:37:00.006-03:00

O ouro BM&F 250 gramas, atingiu o seu primeiro objetivo hoje, está R$ 55,00. Com uma rentabilidade de 10 %, em 2008, acima do CDI.
Com um canal de alta amigo!
Enquanto isso o FED dos EUA continua apertando o botão da "morfina de emergência". Voltemos aos gráficos, olhando com lupa, pois o momento pede isso.
Bom final de semana!

Setor de shoppings cresce e disputa gestores qualificados.

2008-03-13T12:20:00.006-03:00

Eu estou aqui!!...
Esse MBA de gestão de shopping centers acontece apenas em Sampa!
______________________________
Por Andrea Giardino, de São Paulo 03/03/2008 Gustavo Lourenção / Valor

Simões, que chegou à gerência-geral do Galleria Shopping, do grupo Iguatemi, buscou um curso de especialização na área

O aquecido mercado de shopping centers no Brasil está provocando uma verdadeira reviravolta não apenas no perfil dos profissionais que atuam na área, como no próprio quadro de executivos. Alguns cargos estão sendo criados dentro das empresas, o volume de contratações tem aumentado consideravelmente e a figura do administrador, antes associada à dos "síndicos de condomínios", passou a ser comparada com a de "prefeitos de mini-cidades".

"Existe uma intensa movimentação tanto entre profissionais do próprio setor, que apenas trocam de endereço, quanto de pessoas vindas de outras áreas", afirma Gustavo Parise, gerente da divisão de varejo da Michael Page, empresa especializada no recrutamento de executivos para média gerência. "Só em 2007, trabalhamos aproximadamente 30 vagas. Número que deve ser ainda maior este ano devido aos investimentos anunciados em novos empreendimentos".

Dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce) mostram que o setor cresceu 16% ano passado em comparação a 2006, registrando um faturamento de R$ 58 bilhões. No total, 10 centros de compras foram abertos e a previsão para os próximos dois anos é de que sejam lançadas mais 30 unidades em todo o país. "Expansão que vai gerar uma falta de profissionais. Não há gente suficiente para ocupar todas as vagas que serão criadas", alerta Marcelo Carvalho, presidente da entidade.

O cenário altamente favorável tem levado muitas empresas a formar talentos internamente para evitar um "gap" de profissionais no futuro. É o caso da BR Malls, maior grupo de shopping centers do país e braço da GP Investimentos, que no final de 2007 criou seu programa de trainees. Os selecionados desenvolverão projetos em uma das diretorias e terão parte do salário atrelado a resultados (meritocracia), além do pagamento de bônus.

A remuneração variável, inclusive, é uma das armas adotadas por algumas companhias para reter os funcionários, diz Parise da Michael Page. Ele explica que com o mercado aquecido, é normal para o varejo pagar mais do que a indústria quando se trata de bônus. "Se na indústria, a média é de até três salários de bônus por ano, no varejo eles chegam a 10", afirma.

Não é à toa que frente a salários atraentes e a possibilidade de abraçar novos desafios muitos profissionais decidem fazer carreira na indústria de shoppings. O engenheiro Fernando Simões, 39 anos, gerente-geral do Galleria Shopping - que possui 50% de participação do grupo Iguatemi -, em Campinas (interior de São Paulo), nunca cogitou ir atrás de oportunidades fora do setor.

O executivo iniciou sua trajetória profissional no Galleria, há quase 16 anos, na área de operações. Apesar de sempre ter cuidado da parte de segurança, jardinagem, estacionamento e serviços técnicos, sempre quis direcionar sua carreira para a área de gestão. Em 2005, resolveu fazer o MBA em gestão de shoppings centers da Fundação Getulio Vargas (FGV) em parceria com a Abrasce. A aposta deu tão certo que um ano depois Simões foi promovido a gerente-geral.

E de quebra, passou de aluno a professor da escola. "Após dar palestras durante o curso, fui convidado a ensinar a disciplina de gestão de operações no MBA", conta. Ele acredita que o boom de novos empreendimentos esperado para os próximos dois anos deve contribuir para a escassez de mão-de-obra qualificada. "Existe muita dificuldade para contratar", afirma. O que, na sua visão, tem estimulado a abertura de cursos voltados para o setor, além de programas de qualificação de recém-formados. "A opção é capacitar gente de fora para suprir essa falta de profissionais".

Além de formar os talentos internamente, o Sonae Serra - maior conglomerado português que abandonou a atuação no setor de supermercados e passou a investir pesado na indústria de shoppings -, optou por uma iniciativa interessante. Aproveita sua presença em países como Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, Grécia, Romênia e o próprio Brasil para promover intercâmbio entre os executivos.

"É uma forma de permitir que os líderes aprendam a ter uma visão global", diz João Pessoa Jorge, presidente do Sonae no Brasil. Em média, os executivos ficam fora um período que varia de seis meses a um ano. "Acredito ser uma oportunidade bastante rica, por abrir perspectivas de novos mercados e carreira", diz. Jorge explica que nas operações brasileiras quase não existe uma busca por profissionais de mercado quando é necessário admitir ou substituir alguém. "Formamos todos em casa", afirma. No país o Sonae administra nove shopping centers (oito em São Paulo e um em Brasília), além de ter mais um em construção, em Manaus, o que deve gerar novas contratações. Hoje, de acordo com o presidente, 380 pessoas trabalham para o grupo espalhadas nos departamentos operacionais e administrativos.

Outro exemplo de quem vem aproveitando a boa maré do mercado de shoppings é Carlos Zanetti, 61 anos. O executivo que acumula experiência de 15 anos no setor, estava como consultor antes de ser chamado para comandar o Shopping Frei Caneca, em São Paulo. Há pouco mais de duas semanas, assumiu a superintendência do centro comercial e na sua opinião, nunca o mercado esteve tão promissor quanto no último ano. "Alguns anos era mais intenso o troca-troca de cadeiras entre os profissionais de shopping. No entanto, os talentos estão se esgotando com a expansão do setor e a vinda de profissionais de outras áreas começa a ser realidade", observa.

Tudo, explica, resultado de uma concentração maior de empresas, formação de novos grupos e investimentos externos. Se antes os shoppings eram administrados por grupos familiares, atualmente o que se vê são conglomerados com apetite e caixa sobrando para sair às compras. Uma elite formada por quatro grandes nomes - Iguatemi, Multiplan, BR Malls e General Shopping - levantaram R$ 2,4 bilhões com IPOs (sigla em inglês para oferta pública inicial). Enquanto do outro lado há ainda gigantes como Brascan, Ancar, Sonae Sierrae Aliansce à procura de aquisições, reforçando o processo de concentração da área.

Desta forma, estão promovendo uma mudança radical no modelo de gestão da indústria de shoppings. O que por tabela atingiu os executivos que comandavam os empreendimentos. "O profissional precisa ser bem mais preparado, porque a competição é muito maior e o nível de exigência das empresas aumentou", destaca Carvalho, da Abrasce. Hoje, ele não cuida apenas da parte operacional, mas precisa ter uma visão macro, de estratégia e negócios. "Antes as empresas não eram abertas. Agora estão listadas na Bolsa e os acionistas exigem delas informações sobre resultados financeiros", destaca.

Em meio a essa expansão que promete acelerar ainda mais, a indústria de shoppings tem buscado talentos também em empresas ligadas ao varejo. "Até porque são atividades similares e com o mesmo ritmo", explica Zanetti, do Frei Caneca. Ele mesmo quando ingressou no setor de shopping em 1994 (participou do primeiro projeto de de 'outlet' no país, que acabou sendo mal-sucedido) havia deixado para trás uma trajetória de 12 anos na Alpargatas. Lá ocupava uma diretoria da divisão de varejo.

BRMALLS anunciou EBITDA de R$48,2 milhões no 4T07, crescimento de 121,8% sobre o 4T06, e daí!

2008-03-12T09:13:00.007-03:00

Rendimento da BRML3:

-2.40 % (30 dias)
-17.94 % (6 meses)

Durante o 4T07, a receita bruta da BRMALLS cresceu 121,4%, alcançando R$81,8 milhões. A receita bruta acumulada do ano de 2007 alcançou R$222,7 milhões, um crescimento de 128,7% quando comparado ao ano de 2006.

O NOI consolidado do 4T07 alcançou R$67,8 milhões com margem de 91,0%, crescimento de 140,4%. O NOI consolidado acumulado para o ano de 2007 alcançou R$171,6 milhões com margem de 86,9%, aumento este de 132,4% sobre o ano de 2006.

O EBITDA ajustado pelas despesas não recorrentes incorridas durante o 4T07 alcançou R$48,2 milhões, um aumento de 121,8% quando comparado com o mesmo período em 2006, e R$140,6 milhões durante o ano de 2007, um aumento de 143,5% quando comparado ao ano de 2006. Já o EBITDA ajustado Proforma alcançou R$202,2 milhões para o ano de 2007, um aumento de 250,2% sobre o ano de 2006;

O FFO ajustado pelas despesas operacionais não recorrentes alcançou R$21,0 milhões durante o 4T07, crescimento de 6,9% e R$78,8 milhões durante o ano de 2007, crescimento de 98,5%. O FFO ajustado Proforma alcançou R$83,3 milhões no ano de 2007, crescimento de 110,0% sobre o ano de 2006. A margem FFO alcançou 27,8% no 4T07 e 38,1% no ano de 2007 e 29,5% no Proforma;

Durante o ano de 2007, a BRMALLS cresceu 311,2% em ABL próprio adicionando 281,8 mil m2 ao seu portfolio e 277,7% em ABL Total, ou 659,1 mil m2;

Durante o ano de 2007, a BRMALLS concluiu 39 transações adicionando 23 shopping centers ao seu portfolio. Só no 4T07, a empresa adquiriu participação em 3 novos shoppings e concluiu 8 transações. No total, se tivéssemos concluído todas as transações no dia 1 de janeiro de 2007, teríamos adicionado em 2007 aproximadamente R$133,0 milhões de NOI projetado ao nosso portfolio existente. Atualmente o NOI realizado do nosso portfolio adquirido está, em média, 11,5% acima do NOI projetado na época da aquisição;

Para financiar todo seu crescimento, a BRMALLS foi extremamente bem sucedida acessando o mercado de capitais diversas vezes durante o ano, captando aproximadamente R$2,6 bilhões ao todo.

Grupo Catuaí não está na Bovespa!

2008-03-11T12:38:00.004-03:00

Reportagem Valor:

Grupo Catuaí investe R$ 320 milhões em quatro shoppings
Marisa Cauduro/Valor

Khouri, presidente do grupo Catuaí, anuncia hoje a construção de seu segundo centro de compras em Londrina

O grupo Catuaí, criado nos anos 70 para atuar na construção civil, está reforçando sua posição no segmento de shopping centers, com investimentos que somarão R$ 320 milhões até 2010 em quatro empreendimentos em municípios do Paraná. Um deles, o Londrina Norte, que terá 183 lojas, será lançado hoje no mesmo município onde, 17 anos atrás, foi inaugurado o Catuaí Londrina, que atualmente está em reforma para ampliar o número de lojas de 240 para 335.

Em outubro, o grupo fincou o pé na vizinha Maringá e começou a construir um shopping com 231 lojas. Agora, prepara para o primeiro semestre a entrada em Cascavel, no oeste do Estado, com a construção de um empreendimento com capacidade para abrigar 190 lojas, em um terreno comprado há 12 anos.

O presidente do grupo, Alfredo Khouri, disse que, somados aos gastos indiretos com montagem das lojas e infra-estrutura, os investimentos totalizarão cerca de R$ 580 milhões nas quatro unidades. Para o Londrina Norte estão previstos ao todo R$ 150 milhões, sendo R$ 80 milhões próprios. O empreendimento ficará em uma área oposta ao do outro shopping e deverá ser inaugurado em novembro de 2009. "A região norte é nova e vínhamos tentando comprar o terreno há oito anos", contou o empresário.

Para o shopping que o grupo já possui na cidade estão previstos R$ 80 milhões na expansão, sendo R$ 50 milhões próprios. A reforma deverá ser concluída em outubro, para aproveitar as vendas de fim do ano. Na unidade de Maringá serão investidos R$ 180 milhões (R$ 100 milhões próprios) e, na de Cascavel, R$ 170 milhões (R$ 90 milhões próprios).

O lançamento do Londrina Norte acontecerá apenas três dias depois de a Sonae Sierra Brasil anunciar que também construirá um shopping em Londrina, que é a segunda maior cidade do Paraná (500 mil habitantes), em parceria com um sócio local, a empresa Marco Zero. Nele estão previstos R$ 135 milhões em investimentos e a inauguração deverá acontecer em março de 2010. De acordo com a empresa, com nove centros comerciais e de lazer em funcionamento no país e outro em desenvolvimento em Manaus (AM), ele ficará em um complexo com hotel, prédios residenciais e comerciais, teatro e um centro de convenções.

Khouri diz que respeita o Sonae e outros grupos e a chegada de concorrentes não altera seus planos. "O interior do Paraná vive um bom momento", argumenta, não só em referência ao que acontece no campo, mas na economia como um todo. "Esperamos a hora certa para investir e estaremos nas principais cidades do Estado, menos a capital." O empresário adiantou que negocia a entrada de parceiros nesses empreendimentos, entre eles fundos de investimentos. E, prepara para 2009 a chegada em outros Estados do sul e do sudeste.

Sem citar números, Khouri contou que, entre 2003 e 2007, o faturamento do grupo no mercado de shoppings cresceu 75%. Pelos planos atuais, até 2010 o Catuaí terá acumulado 156 mil m2 de área bruta locável. O grupo diz que acumula "mais de mil obras construídas em várias cidades brasileiras" e sede administrativa em São Paulo.

"Tinha um touro no shopping, mas vendo direito..."

2008-03-10T14:30:00.006-03:00

Tinha um touro no shopping, quando eu fui esse final de semana! Mas vendo direito, era uma vaca e ainda por cima "estava lendo". Perfeito! Logo...

Tenham paciência com o mercado das ESCs.

PS: Vale chegando aos R$ 46,00 e Ibovespa aos 60 mil conforme falei, isso num primeiro momento!

Indústria de shopping centers cresce 16% em 2007.

2008-03-10T14:19:00.005-03:00

A indústria de shopping centers no Brasil fechou o ano de 2007 com faturamento de R$ 58 bilhões, o que representa um crescimento de 16% em relação ao ano anterior, segundo levantamento anual realizado pela Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers).

'Mesmo com todos os fatores positivos que alavancaram o bom desempenho dos shoppings, nossa previsão era de um incremento de 13% nas vendas', explica, em nota, o presidente da associação, Marcelo Carvalho. Segundo o presidente, a expansão na oferta de crédito, os juros mais acessíveis com inflação controlada, o crescimento do emprego formal e consequente aumento da massa salarial são alguns dos elementos que explicam a expansão. (Redação - InvestNews)

Tentando analisar Multiplan (MULT3) graficamente.

2008-03-07T08:48:00.005-03:00

Toda verdade é sinuosa (Friedrich Nietzsche)
Tento analisar Multiplan (MULT3) graficamente mais fica difícil, dei um "nível 2" de tecnicidade no momento (de uma escala de 1 a 4 que criei), logo não opero o papel, só "nível 4".

Volume Médio : 2517.3 mil R$ (15 pregões) 3655.4 mil R$ (80 pregões)

Rendimento : 7.90 % (30 dias) -12.18 % (6 meses) -12.92 % (12 meses)

Ação deu uma subida boa de final de janeiro pra cá, de 26% contra o CDI, mas nada que anime para o longo prazo, segue gráfico com o custo de oportunidade do CDI.

Como Vale tem que chegar na cotação de R$ 46,00, acho que ainda o mercado cai mais.

Será que os homens não consomem nos shopping centers?

2008-03-06T12:00:00.008-03:00

Ficou arraigado na nossa cultura que fazer compras em lojas é uma atividade bem feminina, só mulheres gostam. Estamos na Semana da Mulher os shoppings oferecem atividades especiais para a Semana da Mulher. Tem esse vídeo da campanha da Multiplan, onde não aparecem nem homens, nem crianças.
Acho errada essa abordagem pois toda campanha é direcionada as mulheres, esse vídeo é do mês passado, não tem ligação com a Semana da Mulher. Semana da Mulher que vai acontecer a partir do dia 8 de março, data em que se comemora o Dia Internacional da Mulher

A Multiplan investiu R$ 2 milhões em campanha criada pela JWT, a Liquidação do Lápis Vermelho no mesmo período em todos os seus shoppings. Foi de 14 a 17 de fevereiro, BarraShopping e New York City Center, no Rio; MorumbiShopping e hoppingAnáliaFranco, em São Paulo; BH Shopping, DiamondMall e Pátio Savassi, em Minas; ParkShopping, em Brasília; ParkShoppingBarigüi, em Curitiba e RibeirãoShopping, em Ribeirão Preto (SP) oferecendo descontos.

“Aproveitaremos a força da marca mais lembrada pelos nossos consumidores para fazer uma grande campanha durante os quatro dias de liquidação. Isso irá fortalecer ainda mais a ação e estimular a participação dos lojistas”, explica a superintendente de marketing da Multiplan, Beatriz Alves.

No total foram investidos R$ 2 milhões na campanha criada pela JWT especialmente para a data. No filme que estreou dia 13 de fevereiro, um locutor esportivo narra a
preparação de mulheres de diferentes estilos para o esporte que elas mais gostam
– as compras.

A campanha também contou com divulgação em jornal, rádio, revista e Internet, além da comunicação dentro dos shoppings. Alguns shoppings tiveram um horário especial durante a Liquidação.

VIVA AS MULHERES!

Análise gráfica não funciona com formador de mercado!

2008-02-28T11:42:00.009-03:00

Olá todos, espero que estejam bem.
Obrigado pela audiência, mesmo não conseguindo atualizar o Blog diariamente, no momento.
Recebo muitas mensagens, geralmente anônimas, com essa afirmação que dá título a postagem, questionando a presença forte do formador de mercado nas ESCs. E dizendo para mim, que a análise gráfica não funciona quando "essa turma" com poder financeiro aparece e que ainda opera por outras corretoras, levando para onde quer o preço do papel...
Me deparei com essa notícia num dos vários sites de finanças que leio:
"- O ciclo negativo enfrentado pelos mercados no mês de janeiro abriu espaço para muitas oportunidades, ainda mais considerando-se a recuperação recente dos índices acionários. Mas em relação ao setor brasileiro de shopping centers, a visão dos analistas do UBS é de que os fundamentos do setor ainda não estão incorporados nos ativos. Duramente penalizados pelos impactos da crise, os papéis do setor ainda reservam grande potencial para a instituição. "A performance abaixo da média parece completamente `disconectada` dos fundamentos do setor", salienta o UBS. A conclusão de projetos de expansão e o forte potencial de crescimento das vendas do segmento colocam as perspectivas para os ativos entre os melhores do mundo dentro do setor, mas que no momento são negociados a múltiplos baixos na comparação com os papéis do setor ao redor do globo."
Em 28 de agosto do ano passado a BRMALLS contratou o Banco UBS Pactual como Formador de Mercado. segue a relação das ESCs e seu respectivo Formador de Mercado:

UBS Pactual CTVM S.A.=====>(Iguatemi) (IGTA3)
UBS Pactual CTVM S.A =====>(Multiplan) (MULT3)
UBS Pactual CTVM S.A.=====>(BR Malls) (BRML3)
UBS Pactual CTVM S.A.=====>(JHSF) (JHSF3)
Ágora CTVM S.A.==========>(General Shopping) (GSHP3)
Credit Suisse Brasil S.A. CTVM ====>(Brascan Res) (BISA3)
Segue a posição das corretoras na BRML3 em fevereiro de 2008 até hoje:
Vemos pelos dados do Enfoque acima (clique para aumentar), que o saldo operado pela UBS Pactual CTVM S.A no mês de fevereiro é três vezês maior que o segundo colocado em saldo.
Hoje mesmo o UBS Pactual fez uma direta com JHSF3 às 16:34 UBS Pactual compra 6,50 1.041.700 UBS Pactual vende) 1.053 no valor de R$ 6.771.050,00. Ações que não negociam mais que 1 milhão de reais por dia. Hoje foi recorde!

A premissa básica da Análise Gráfica é que todos os fatos econômicos, políticos e psicológicos, e outras "cousas" que condicionam os preços das ações, estão embutidos no preço do papel.
Eu não tenho ligação com banco nenhum, nem pelo que opero, nem amigos e parentes bem relacionados, e já recebi 2 cartas da CVM me questionando como "insider information", acredite!! Como tendo informações privilegiadas de dois papéis que operei na base da Análise Gráfica, um deles até sem muita liquidez na época e ganhou volume depois. Respondi ao questionário e mostrei por "A+B" os gráficos com minhas análises e deu tudo certo!
Por isso com formador de mercado ou sem, minha única ferrramenta é a Análise Gráfica. Agora dou um tempo (parte da estratégia) se ficar parado, parto pra outra, se tem gente segurando ou não, já fui...

Visão geral e rápida sobre as empresas de shopping centers na Bovespa.

2008-02-22T02:31:00.008-03:00

Como mostra o quadro acima, as atrasadas do setor são MULT3 e JHSF3 com perdas acentuadas desde o IPO. O pregão de ontem confirmou a compra da JHSF3 com o corte do nível de R$ 6,70, com um bom volume, fechando a R$ 6,75. Sei que existe um questionamento de colocar JHSF no meio das ESCs, enquanto quase todas as empresas do setor imobiliário que foram à bolsa nos últimos dois anos se voltam para o mercado de baixa renda em busca de crescimento rápido, a JHSF segue exatamente o caminho contrário.
A companhia, que não entregou o volume de lançamentos prometido para 2007 e viu o valor de suas ações caírem quase 15,6% desde a oferta pública, vai continuar concentrando seus esforços em empreendimentos voltados para a classe média alta e para a seleta parcela de milionários brasileiros. além do perfil dos clientes, quase tudo na JHSF é diferente da maior parte das companhias do setor. Além dos residenciais, a companhia também continua investindo em edifícios comerciais e shoppings centers. Então por isso está aqui no Blog.
Confirmando a figura do "diamante" ou "O-C-O torto" (vide postagem http://shopcb.blogspot.com/2008/02/jhfs-leva-o-luxo-para-amaznia-e-faz.html) com objetivo a R$ 9,00 ("gap"), estope a R$ 6,45. Segue gráfico com os mais recentes volumes:

Quanto a Multiplan (MULT3) ainda não fechou acima dos R$ 20,20, apesar de ter colocado um bom volume ontem também, não confirmou compra. BRMALLS, Iguatemi (IGTA3), General Shopping e Brascan, como já comentei nas postagens antigas, sem indicação de compra no momento.

Não recomendo as ações da General Shopping Brasil S.A

2008-02-20T12:08:00.007-03:00

Clique no gráfico para ver maior.

A ações da General Shopping Brasil S.A no meu ponto de vista estão em baixa, não recomento a ação conforme mostra o CEACIOM (vejam nomenclatura).
Foi muito sensível a queda dos mercados. Tem compradores ao nível de R$ 12,50 e vendedores agora a R$ 15,00, volume muito pequeno tem corretoras que tem que se fazer um pedido especial para comprar essa ação. Fechou o "gap" de R$ 15,00 de outrubro/2007. Tem "spread" entre comprador e vendedor de 7%, não gosto disso!

Como todas as ESCs não recomendo pro longo prazo. Parti pro "swing trade", mercado muito volátil.

Sobre o Blog.

2008-02-19T15:07:00.004-03:00

Para pesquisar dentro deste Blog por um tema ou palavra chave específica, é só colocar o que você procura nesse campo, lá em cima, que você encontra tudo que postei sobre o assunto que você está procurando.

Procure sempre olhar as postagens mais antigas aqui do blog, para tomar ciência do mercado e das minhas análises. Tem muita coisa boa, tem uns textos grandes, eu sei, mas é informação sobre o segmento.

BR Malls (BRML3) um erro... Brascan (BISA3) um acerto.

2008-02-18T13:21:00.009-03:00

A Brascan (BISA3) que realizou o maior negócio no setor de shopping centers no país. Continua no seu canal de baixa, como coloquei numa postagem antiga http://shopcb.blogspot.com/2007/12/o-maior-negcio-j-realizado-no-setor-de.html que ia a R$ 8,00, já chegou a R$ 8,40, vamos continuar observando o movimento do papel.

Quanto a BRMALLS furou pra cima de novo e venceu aquelas "torcidas" todas que falei, acontece! Pois a BR Malls anunciou nesta segunda-feira passada que irá gerenciar a Villa Daslu, shopping com 70 lojas anexa à boutique de luxo Daslu. Segundo a empresa, foi firmado um consócio onde a BR Malls ficará responsável pela administração da Villa Daslu, sem nenhuma espécie de pagamento ou troca de ações entre as duas partes.

Tanto a Daslu como a operação das marcas internacionais feitas pela boutique de luxo ficam de fora desta negociação.

Com o negócio, a BR Malls --que já gerencia 30 shoppings centers-- entra em definitivo no segmento de alto luxo. Para a Daslu, repassar a administração da Villa Daslu dá fôlego para que a empresa foque seus esforços em sua própria loja, incluindo planos de expansão para outras cidades.

A Daslu e a Villa Daslu --localizados na Vila Olímpia (zona sul de São Paulo)-- foram o Espaço Daslu, que possui cerca de 15.500 metros quadrados de área.

"Para a BR Malls, o acordo significa se posicionar em um empreendimento de marcas extremamente qualificadas, complementando seu portfólio atual", disse a empresa em comunicado ao mercado. "A BR Malls pretende levar seu conhecimento em shoppings centers para a Villa Daslu, implementando uma gestão profissionalizada no empreendimento."

PS: Obrigado Antonio pelas palavras.

JHFS leva o luxo para Amazônia e faz diamante no gráfico.

2008-02-15T15:58:00.006-02:00

A ação da JHSF3 tinha uma alvo a R$ 5,11 foi a R$ 5,47, apesar da baixa liquidez, é um papel que me interessou esses dias. Vamos observar para que lado sai, desse diamante bruto. Já fiz minha estratégia para o papel, mesmo achando que o mercado está indefinido-baixa.

Claudia Facchini 14/02/2008 / Valor

Filipe Vasconcelos, diretor de novos negócios para shoppings, da JHSF: potencial turístico pela proximidade do porto.

A JHFS, que irá inaugurar em abril o shopping Cidade Jardim, o novo templo do luxo da capital paulista, decidiu construir um empreendimento de alto padrão na selva amazônica. Em comunicado enviado ontem à noite à Bovespa, a empresa informa que irá desenvolver em Manaus (AM) um projeto de uso misto, que envolve um shopping center e 11 torres de escritórios e apartamentos residenciais. A área de 86,5 mil metros quadrados foi escolhida a dedo. Localizado no bairro de Ponta Negra, próximo ao hotel Tropical, o mais tradicional da capital amazonense, o terreno situa-se em uma das regiões mais nobres de Manaus.

"Os edifícios terão vista para o rio e o shopping, por estar perto do local de onde partem os barcos, também deve atrair turistas", acredita Filipe Vasconcelos, que foi contratado há três meses pela JHFS para ocupar a recém-criada diretoria de novos negócios para shopping centers. O posto foi aberto justamente para intensificar a prospecção de oportunidades neste mercado, que hoje responde só por 10% da receita da companhia. A JHFS acredita que a receita com locação de lojas em shoppings e de edifícios comerciais pode representar 20% de seu negócio dentro de alguns anos.

A empresa, porém, manteve-se até agora distante do forte movimento de aquisições por que passa o setor. As demais operadoras de shoppings, como a BR Malls, saíram à caça de shopping independentes. "Olhamos muito o que acontece, mas, por enquanto, nenhuma (aquisição) fazia sentido", disse Eduardo Câmara, vice-presidente da JFHS. "Os projetos greenfield ( do zero) possuem taxas superiores de retorno", acrescenta o executivo. A JHFS, que é dona do Hotel Fasano, também dá preferência a projetos de uso misto, que não incluam apenas shoppings.

A JHFS irá construir outro megaempreendimento em Salvador (BA), que terá, além de um shopping, 29 torres comerciais e residenciais. A companhia não informou o valor que será investido nesses empreendimentos.

A Amazônia está na moda. Além do grande potencial turístico, a Zona Franca de Manaus passa por uma fase de expansão, fazendo com que o Estado mostre taxas de crescimento de mais de 3% ao ano. Em setembro do ano passado, o grupo português Sonae Sierra também anunciou que irá construir um shopping em Manaus, orçado em ? 67 milhões de euros.

"Manaus, que possui 1,7 milhão de habitantes, é a cidade com o menor taxa de penetração de shoppings", afirma Vasconcelos. Até hoje, capital amazonense só possui um centro comercial de grande porte, o Amazonas Shopping, que já chamou a atenção da BR Malls. Além de adquirir uma participação acionária no empreendimento, a empresa passou a administrá-lo em 2007.

O shopping da JHFS será voltado para o público de renda mais alta, mas, segundo Vasconcelos, o mix de lojas não será o mesmo do Cidade Jardim, onde estão se instalando marcas de luxo. "Em Manaus, deve haver um maior número de lojas nacionais. Acreditamos que o shopping será a porta de entrada para muitas varejistas", diz Vasconcelos. O shopping é um dos maiores empreendimentos imobiliários da cidade e será construído em fases. A primeira delas deve ser lançada em 2009.

Segundo a JHFS, o valor geral de vendas - indicador conhecido pela sigla VGV e que projeta o potencial de receita gerado pelo empreendimento - do shopping de Manaus está estimado em R$ 400 milhões. A área bruta locável do shopping será 32 mil metros quadrados. A empresa calcula que o VGV do megaprojeto de Salvador será de R$ 700 milhões. Nesta cidade, o shopping terá 48,8 mil metros quadrados de ABL.

Problemas particulares e o Blog.

2008-02-15T15:51:00.003-02:00

Olá todos! Espero que estejam bem.

Estou tendo alguns problemas particulares (saúde na família) para resolver e estou utilizando o tempo de atualização do Blog para isso.

Mesmo assim vou tentando tocar mais esse serviço.
Obrigado pela audiência.

Multiplan expande e a "Turma do Bazar da Pechincha".

2008-02-12T19:15:00.001-02:00

MULTIPLAN (Bovespa: MULT3)

Multiplan segue no seu canal de baixa (padrão forçado por mim!) fazendo mais um toque hoje na resistência dos R$ 19,60, fechando ligeiramente abaixo e deixando muitos fundos de vendedores, desde que caiu dos R$ 28,00.

A Multiplan comunicou que expande para Nordeste com a construção de um novo shopping em Maceió em associoção com a Aliansce Shopping Centers S.A. para a construção do Shopping Maceió, localizado na Av. Gustavo Paiva, em Maceió, no estado de Alagoas.

O projeto consiste num shopping de aproximadamente 36.000 m² de ABL. A participação da Multiplan no empreendimento será de 50%, numa gestão compartilhada com a Aliansce. O investimento total estimado é de R$ 166 milhões, mas ainda sujeito a revisões e alinhamento com a Prefeitura.A inauguração está prevista para o segundo semestre de 2010 e o novo empreendimento terá uma taxa interna de retorno nominal desalavancada esperada acima de 20% a.a.

De uma forma geral, eu acredito que a "Turma do Bazar da Pechincha", (como chamo quem acha que as ações caíram e estão num bom preço, mesmo depois da grande alta nominal de 640 % da Bovespa desde o meio do ano de 2002 pra cá) que sempre aparece nesse momentos e que levou o Ibovespa dos 53.200 aos 62.828 (18%), tudo conforme manda o figurino. Confesso que não acredito numa alta maior, mas quem vai me dizer isso é o mercado, quem sou eu.

O nível de 53.800 é o divisor de águas.

Novos, ampliados ou reformados, shoppings de Curitiba prometem em 2008.

2008-02-11T00:58:00.000-02:00

Excelente página com os shopping centers da região de Curitiba (Shopping Mueller, Crystal, Barigui, Estação e Curitiba)
http://www.curitiba-parana.net/shoppings.htm
Segue matéria local:

ECONOMIA CONSUMO publicado na edição impressa de 05/02/2008

Com duas inaugurações serão 12 unidades na Grande Curitiba, num total de 276 mil m2.
por ROSANA FÉLIX

Os shopping centers da região de Curitiba – grandes e pequenos – vão investir pesado na reforma e ampliação de espaços neste ano. Esse movimento coincide com a inauguração de dois novos empreendimentos, que vão representar um acréscimo de 37% na Área Bruta Locável (ABL). Com o Shopping Palladium (bairro Portão), que tem previsão de abertura para abril, e o Shopping São José (São José dos Pinhais), o qual deve ser inaugurado em setembro, a grande Curitiba vai contar com 12 shoppings, que totalizam 276 mil metros quadrados de ABL.

Os grandes shoppings da cidade estão fazendo a mudança de mobiliário, reformando fachadas, pisos, vitrines e banheiros. Já os empreendimentos menores, que ficam espalhados pelos bairros, estão fazendo – ou começarão em breve – ampliações significativas. O Shopping Jardim das Américas, por exemplo, que nasceu como um pequeno centro comercial em 1997, conta hoje com 30 mil metros quadrados de área construída, após investimentos de R$ 20 milhões nos últimos três anos.

Mapa do consumo (clique para ver)

Representantes dos shoppings confirmam que a concorrência estimula as reformulações, mas dizem que o ponto principal é servir bem ao cliente. Para a gerente de marketing do Mueller, Laura Ranaldi, a revitalização deve fazer parte do cotidiano de um shopping. O Mueller inaugurou a reforma da sua praça de alimentação no início de dezembro, com novo mobiliário, teto funcional, cujo forro absorve o som e reduz os ruídos do local e que conta com um material vulcânico que inibe os odores característicos de comida e gordura. Os banheiros do andar foram reformulados e os dos outros andares devem passar por obras nos próximos meses.

No Estação, os banheiros para os clientes foram reformados em dezembro, assim como o fraldário, que conta agora com uma sala de amamentação, postos de troca de fraldas com cubas em inox e chuveirinho com água quente e fria e microondas. Outra benfeitoria, entregue em outubro de 2007, foi a construção de dois vestiários exclusivos para as pessoas que trabalham no Shopping Estação, aberto em 1997. O Crystal Plaza também modificou os banheiros de todos os pisos, o fraldário e o ambulatório e até abril deve finalizar a reformulação da praça de alimentação externa.

O Shopping Curitiba também já está de cara nova. No nível L2, o piso e o guarda-corpo (mureta de proteção) foram totalmente substituídos. O arquiteto Ricardo Amaral fez um projeto de reforma completa dos corredores, iluminação, dos sanitários, do valet parking e da praça de alimentação. Serão criados ainda um sanitário-família e novos espaços de lounges, com sofás para clientes. A fachada também está sendo revitalizada. “No projeto consideramos muito o conceito de sustentabilidade. Segundo Amaral, o objetivo principal é proporcionar conforto para clientes e lojistas.

O ParkShoppping Barigüi, o mais novo de Curitiba, com apenas quatro anos, fará a troca de seu mobiliário, do piso e da decoração interna. Segundo a superintendente do empreendimento, Jacqueline Vieira de Lemos, sempre foram feitas pequenas reformas. “É muito importante a gente se renovar sempre para o cliente. A questão da concorrência também pesa um pouco, já que o público começa a ficar mais exigente”, diz. Os banheiros também serão reformulados e o local ganhará um novo espaço “família.”

Outra aposta do empreendimento para este ano é o Espaço Gourmet, que contará com vários restaurantes, com acesso direto pelo estacionamento. A Multiplan, que administra o shopping, adquiriu, em outubro do ano passado, uma área de 27,3 mil metros quadrados, que servirá para ampliações futuras. Antes disso, diz Jacqueline, é possível aumentar o atual prédio, com novos andares ou ampliação lateral. Mas não há prazo para que ocorra nenhuma das duas coisas.

BRMALLS (BRML3) "enfrenta as torcidas" agora!

2008-02-08T01:10:00.000-02:00

BRMALLS (BRML3) perdeu o seu nível comprador importante, o dos R$ 18,90, chegou a ir, na recente baixa, a uma mínima de R$ 16,10. Fechou ontem a R$ 18,00, alta de 2,85%. A projeção dessa perda de suporte é lá pelos R$ 13,00 (glup).

Nesse nível agora (o dos R$ 18,90) já encontrou e vai encontrar sempre as torcidas do Vasco, Flamengo, Corinthians, Palmeiras, etc... Vendedoras.

Bricadeiras a parte, noto que ainda é pior o quadro, pois caiu para a banda de baixo. Lembram-se aquelas bandas à 45° (graus) que falei em postagens anteriores, como mostra o gráfico acima, as bandas continuam valendo. Está feio.
Vamos continuar observando fora, claro.

Segue abaixo movimento do pregão passado. Clique para ampliar!

Shoppings tentam ficar longe da crise.

2008-02-07T11:49:00.000-02:00

Será que conseguem??

Segue a matéria do Jornal Valor da Claudia Facchini 01/02/2008.

(clique na figura para aumentar)

A crise no mercado imobiliário americano não deve esfriar neste ano o frenesi de aquisições por que tem passado a indústria brasileira de shopping centers desde meados de 2006. Este é o diagnóstico feito por analistas e empresários do setor ouvidos pelo Valor.

O nervosismo e a volatilidade nas bolsas tendem a inibir novas captações por meio de emissão de ações, mas existem outras fontes de recursos às quais as grandes empresas poderão recorrer para continuar bancando seus investimentos, como os empréstimos bancários. As instituições financeiras não fecharam as torneiras e as linhas de crédito para o setor continuam abertas.

Os shoppings são vistos pelos investidores como um negócio imobiliário, setor que está no epicentro da crise que arrastou para baixo as bolsas no mundo todo. Nos Estados Unidos, as ações das grandes empresas de shoppings foram penalizadas. Os papéis do Simon Group, o maior grupo do setor no mundo, e da General Growth Properties (GGP), que é sócia da Aliansce no Brasil, acumulavam em 12 meses quedas de 28% e 42%, respectivamente, até 18 de janeiro na bolsa de Nova York.

No Brasil, as ações das empresas listadas na Bovespa - Iguatemi, Multiplan, BR Malls e General Shopping - também sofreram. Todas perdem para o Ibovespa desde o seu lançamento na bolsa (ver quadro).

O presidente da General Shopping, Alessandro Veronezi, tem esperanças de que a bolsa volte à normalidade. Ele planeja antecipar para o segundo semestre de 2008 a venda de uma nova quantidade de ações, antes prevista para 2009.

Nesta semana a General Shopping participou em Nova York, a convite da Merril Lynch, de uma apresentação de empresas imobiliárias brasileiras para investidores estrangeiros. Cerca de 50% das ações da General Shopping está nas mãos de investidores americanos e outros 25% com europeus.

Com a crise, Veronezi aproveitou o evento para convencer os investidores de que o Brasil não é os EUA. Enquanto o mercado imobiliário e o varejo americanos estão sendo fortemente castigados pelo colapso na capacidade de pagamento dos consumidores, o Brasil passa por uma situação inversa, tanto do ponto de vista da inadimplência e do grau de endividamento. Enquanto o mercado de shoppings americano está concentrado nas mãos de três grandes grupos - Simon, GGP e Westfield -, mais de 50% dos empreendimentos brasileiros pertencem a pequenos empresários e são alvos de aquisições.

Uma elite de empresas - conhecidas como "consolidadoras" - saiu à caça de oportunidades e desencadeou um processo de concentração. Fazem parte deste time as quatro empresas listadas na Bovespa, além da Aliansce, Brascan, Ancar e Sonae Sierra. A Aliansce anunciou, por exemplo, que tem cinco aquisições em processo avançado de negociação e que espera fecha-las nos próximos dias. A empresa também pretendia fazer um IPO, mas desistiu após a instabilidade. Para manter-se no jogo, os sócios da Aliansce - a GGP, o fundo Gávea e o empresário Renato Rique - decidiram bancar uma verba de R$ 600 milhões, que serão gastos em aquisições e projetos.

Mesmo se o mercado de capitais continuar volátil e avesso a riscos, os analistas afirmam que as empresas brasileiras de shoppings ainda têm um grande potencial de alavancagem. "O nível de endividamento das empresas, principalmente da Iguatemi e da Multiplan, é muito baixo", afirma um analista da corretora Link, que prevê que a movimentação na indústria de shoppings continue aquecida neste ano. Essas duas empresas poderiam, facilmente, contrair dívidas para financiar aquisições, expansões ou novos empreendimentos.

"Nós já tínhamos linhas disponíveis nos bancos e elas não foram fechadas (após as turbulências)", diz o presidente da General Shopping, que também avalia captar recursos por meio de dívida neste ano. A empresa foi a última a abrir o capital das quatro administradoras de shoppings listadas na Bovespa e embolsou, com a operação, R$ 267 milhões.

Ao todo, as quatro empresas levantaram R$ 2,4 bilhões com as ofertas públicas iniciais de ações (IPO). A Iguatemi conseguiu R$ 549 milhões; a Multiplan, R$ 657 milhões e a BR Malls, R$ 925 milhões. Mas parte do dinheiro já foi gasta em aquisições, expansões e nos projetos chamados "greenfield" (construção do zero).

De acordo com a Link, a BR Malls é a empresa mais alavancada. O braço de shopping centers da GP Investimentos possuía, até o fim do terceiro trimestre, um endividamento em torno de R$ 1 bilhão, destes R$ 600 milhões venciam no curto prazo. A companhia, porém, tem uma geração de caixa suficiente para realizar investimentos.

Além de aquisições, a BR Malls anunciou no ano passado o investimento em seis projetos "greenfield". Segundo a Link, a corrida por aquisições inflacionou os preços, o que faz com que os investidores passassem a cobrar das empresas mais investimentos em projetos "greenfiled", que possuem melhores taxas de retorno.

Voltando...

2008-02-07T11:22:00.000-02:00

Olá todos, espero que estejam bem.

Estou voltando de férias/Carnaval hoje, vou colocar toda a correspondência em dia, o mais breve possível e arrumar o Blog. Tenho muita coisa nova que ficou acumulada e vou mandando aos poucos, sem contar a análise dos mercados / ativos.

Repito, apesar de minhas análises se basearem 99,9% na escola técnica/gráfica, coloco textos de cunho fundamentalista. A análise fundamentalista nunca deve ser deixada de lado, e sim ser utilizada em conjunto com a análise técnica. Mas aqui no Blog, essa escola se resume em textos e notícias divulgadas pela CVM, mídia, etc.

Obrigado pela audiência.

53.000 pontos e esticada das minhas férias!

2008-01-28T16:30:00.000-02:00

Olá
espero que estejam bem.

Estive vendo o mercado hoje, de volta da semana passada de descanso, para ver se formava algum padrão, se "tinha jogo", depois dessa queda, pois o Ibovespa sentiu os 53.000 pontos (segundo a média móvel), sinal que tem coisa aí, e assim mantendo a alta de loooongo prazo, mas agora vamos ver se "fura" pra baixo( eu acredito mais! ) ou se sobe daí, mas precisa formar algo.

Vou esticar minha férias mais essa semana, volto no dia 7 de fevereiro, depois do Carnaval, voltando mesmo quando o ano começa! Pelo menos é o que dizem.

Férias de uma semana!

2008-01-18T11:54:00.000-02:00

Pessoal da blogsfera financeira!

O blog estará/está em hibernação por 1 semana, apesar desse "movimento interessante do mercado", com certeza teria coisas a dizer!

Mas ninguem é de ferro.

No dia 28 de janeiro estou de volta aqui.

Até la´!

Regras severas levam shopping centers a buscar novos modelos de promoções.

2008-01-15T18:04:00.000-02:00

Você sabia do governo federal exige a apresentação de certidões negativas de impostos de cada uma das lojas de um shopping center para realização de sorteios?

Com isso, muitos shopping centers estão deixando os sorteios de lado. De acordo com portaria do Ministério da Fazenda, de julho de 2006, as empresas devem estar em dia com as contribuições à Previdência Social, quanto à Dívida Ativa da União e tributos federais, estaduais e municipais. O objetivo é garantir que o consumidor não seja prejudicado. Mas deve ser difícil conseguir a documentação de todos os lojistas em tempo hábil.

Uma sugestão dos grandes varejistas é a criação de um grupo com representantes de diversos setores que regulamente as promoções, a exemplo do Conselho de Auto-regulamentação Publicitária (Conar) que fez uma cartilha definindo as regras da publicidade. As lojas passaram então a lançar mão da criatividade para criar novos modelos de promoções.

Tem quem ache interessante ter 10 mil unidades de brinde do que premiar só uns poucos clientes, pois acham que cliente volta ao shopping, porque é premiado.

O que você prefere como consumidor, que o shopping center faça um sorteio de um automóvel, ou 200 mil bichos de pelúcia para quem consumir a partir de de uma quantidadde determinada em suas lojas?

Eu acho que não vale aqui o "Mais vale um pássaro na mão que dois voando", eu prefiro como consumidor o sorteio de um automóvel do que entulhar a casa com bichinhos.

Agora isso também depende muito do valor do limite consumido estipulado para se participar do sorteio, o tipo público do shopping, a média de consumo por cliente, etc..

Bolsa de Mercadorias Futuros "fez o combinado"! Está faltando a Bovespa Holding agora.

2008-01-15T13:40:00.000-02:00

Antes de tudo, quero avisar que não trabalho só com "gaps", mas no caso das ações novatas, é um dos padrões que devem ser observados, como também os "candlesticks", pois o "gap" não precisa de muitos períodos para se chegar a uma conclusão técnica.

Ação da Bovespa Holding (BOVH3) já começou "a entortar" depois de dia 14 de dezembro do ano passado, deixando um gap a R$ 35,30, esse fechado no primeiro dia desse ano, numa "visita da saúde" em que deu uma máxima de R$ 35,35. Depois daí já esta caindo 28% (R$ 25,24) indo para uma outra banda do gráfico, rumo aos preço que saiu no seu lançamento (IPO) de R$ 23,00.

Não sou cientista político, mas acompanho, pois a economia está presa à política, e observo que o governo Lula está fazendo água e não é transposição do rio São Francisco. Não é bom para Bolsa, pois não se sabe o que vem por aí!

Dia do meu Aniversário...

2008-01-14T14:16:00.000-02:00

Dia do meu Aniversário...

BMEF3 caiu 8% ontem. Por quê? A resposta...

2008-01-11T12:29:00.000-02:00

BMEF3 caiu 8% ontem. Por quê? A resposta foi postada aqui a um mês atrás, veja aqui a postagem que eu já tinha colocado alertando dessa queda ( http://shopcb.blogspot.com/2007/12/gaps-dos-ipos-da-bovh3-e-bmef3.html).

A postagem fala por si só, pois isso acontece muito, é só observar, para os "flippers" ficarem sabendo.

Detalhe, tem "gap" pra cima agora a R$ 24,45, vai lá! Quando? Hummm!!!

Foco nos EUA.

2008-01-10T17:33:00.000-02:00

O Índice Dow Jones no suporte do canal de alta!

Nos EUA apesar das quedas evidenciadas durante a negociação de ontem, os principais mercados acionistas norte-americanos tiveram uma forte recuperação na reta final do pregão, tendo os mesmos encerrado com valorizações entre 1,2% a 1,4%.

Na base deste movimento, esteve a significativa repercussão verificado por alguns dos principais grupos financeiros norte-americanos, bem como do segmento tecnológico, este último suportado por comentários favoráveis da Hewlett-Packard para a evolução dos lucros em 2008.

Na esfera macro-económica destacamos a divulgação das reservas semanais de crude pelo Departamento de Energia norte-americano as quais registraram um decréscimo de 6,7 mn de barris, tendo os estoque de gasolina aumentado para 5,2 mn de barris, um movimento que se encontra justificado pelo incremento significativo da capacidade de refinição ( +1,93% vs +0,10% antecipados).

Multiplan me mostre um gráfico que faça sentido!

2008-01-09T17:02:00.000-02:00

A Multiplan ( MULT3 )que administra o MorumbiShopping e o BarraShopping, entre outros, testa hoje, mais uma vez o suporte onde aparecem compradores, a R$ 20,00. Mas nada que mostre que devemos ir junto dessa turma.

Continuamos observando de fora, comprados em outras ações melhores no presente momento!

A muito tempo que não coloco...

2008-01-08T19:38:00.001-02:00

Segue a tabela do pregão de hoje com as ESCs (clique para ampliar):

BRML3 caiu 6% ontem! Porque será?

2008-01-08T14:11:00.000-02:00

Ontem BRMALLS caiu 6%, pois tinha mais um "gap" para fechar, esse a R$ 20,50 e que foi fechado ontem.

Tenho notado que me perguntam mais sobre essa ação do setor das ESCs, e para mim continua no "pátio de estacionamento a 45° (graus)", como mostra o gráfico acima, as bandas continuam valendo.

Shoppings mortos...nos EUA!

2008-01-07T12:49:00.000-02:00

A eventual recessão nos EUA parece aquele cartaz de botequim: "Fiado só amanhã"!

A associação de shopping centers dos EUA divulgou que a temporada de vendas foi a mais fraca dos últimos cinco anos, com avanço dos gastos na casa dos 2,3%, foi baixo, mas não pouco significativo.

Lendo a The Economist, a revista fala que tantos shoppings morreram, ou estão morrendo, que um novo hobby surgiu: a história diletante dos shoppings. Esta tem sido facilitada pela Internet. Sites como o Deadmalls.com e Mallaise recolhem fotos de estacionamentos cheios de mato, praças de alimentação vazias e Papai Noel entediado e tentam explicar como os outrora prósperos shopping centers entraram em uma espiral de queda.

Algumas das avaliaçãoes são irônicas ou de satisfação ou de satisfação com a desgraça alheia. Mesmo assim o tom que predomina é de aflição. Essas histórias online revelam as profundas ligações emocionais que as pessoas podem ter com os shopping centers.

Deadmalls.com é um site independente o mais conhecido para caracterizar os shoppings que fecharam ou estão no processo de queda. O local caracteriza quase 300 listas de shoppings inoperantes ou morrendo, muitas com retratos e narrativas históricas.

Criado em 2000 por Peter Blackbird and Brian Florence como um passatempo, o Web site interesse cresceu, com cobertura detalhada. Os criadores descrevem o Website como uma tentativa de reter as partes de história que puderam de outra maneira ser perdidas com a destruição dessses shoppingss. O local tira proveito das centenas de contribuintes em linha que fornecem ao Web site com os clientes e as fotos que puderam ser de outra maneira difíceis de obter.

Um dos mais tocantes é o site dedicado ao shopping Lakehurst, próximo de Chigago, que foi demolido em 2004. Estimulados por um jornalista local, mulheres e uns poucos homens escrevem memórias sobre incursões ao shopping na época de estudantes, primeiros namoros e até mesmo pedidos de casamento.

Muitos se mostram inconsoláveis com a demolição do shopping, como se estivessem sofrendo com a morte de um parente ou animal de estimação.

Postagens anteriores.

2008-01-04T14:37:00.000-02:00

Procure sempre olhar as postagens mais antigas aqui do blog, para tomar ciência do mercado e das minhas análises. Tem muita coisa boa, tem uns textos grandes, eu sei, mas é informação sobre o segmento.

Petróleo WTI atingiu a barreira dos US$ 100! Que "novidade", eu já tinha falado isso aqui em outubro.

2008-01-04T12:26:00.000-02:00

O preço do Petróleo Intermediário do Texas (WTI, leve), de referência nos Estados Unidos, superou nesta quarta-feira seu recorde histórico e atingiu a barreira dos US$ 100 por barril, ao longo do primeiro pregão do ano.

Para quem acompanha este Blog isso não foi surpresa, eu já tinha dito isso aqui em outubro de 2007, (clique nesse link: http://shopcb.blogspot.com/2007/10/petrleo-bate-recordes-no-mercado.html) que ia nesse preço, pois repito, o gráfico do Petróleo é muito técnico, quase 95% de análises acertadas que fiz, por isso digo já a algum tempo que vai a 105 dólares, e chegando aí dá uma esticada a 119 dólares.

Esse preço é US$ 4 superior ao valor de US$ 96 registrado no último fechamento do cru americano em 2007, um período no qual, em conjunto, o barril do WTI subiu 57% na Bolsa Mercantil de Nova York.

Voltando...

2008-01-03T17:19:00.000-02:00

Olá todos!
espero que estejam bem.

Feliz 2008 com ótimos negócios!

Estava de recesso de 29 de Dezembro de 2007
até 2 de Janeiro de 2008. Voltando
hoje dia 3 de Janeiro de 2008.

Desempenho das ações novatas em 2007.

2007-12-28T03:31:00.000-02:00

Quem acompanha o blog, não viu nenhuma novidade quando leu o Jornal VALOR do dia 26 de dezembro, no que diz respeito as ESCs, pois já tinha falado aqui das duas respresentantes das ESCs nas ações com ganho acima do Ibovespa, BRML3 e GSHP3.

General Shopping, que por sinal caiu 6,66%, atraída pelo gap a R$ 15,00.

Clique para aumentar!

Shoppings têm aumento de 12% nas vendas, maior alta em dez anos.

2007-12-26T16:39:00.000-02:00

São Paulo, 26/12 (Enfoque) - As vendas do Natal deste ano tiveram o melhor resultado dos dez últimos para os lojistas atuantes em shoppings centers, com aumento de 10% a 12% em relação ao mesmo período do ano anterior. A estimativa é da Associação Brasileira de Lojistas de Shopping (Alshop), que revelou o resultado das vendas nesta quarta-feira (26), em coletiva de imprensa na sede da entidade.

Segundo o presidente da Alshop, Nabil Sahyoun, o aumento do poder de consumo das classes de menor renda foi o principal responsável pelo bom desempenho do setor. "Fala-se na inclusão de até 2 milhões de novos consumidores nos shoppings ao longo deste ano", explicou. Sahyoun atribui o avanço à facilidade de crédito, ao aumento de emprego formal e ao crescimento de renda real, fatores que possibilitaram às classes mais baixas compras mais fartas neste Natal.

"O crescimento dos cartões de crédito também foi algo assustador", comentou Sahyoun. Ele destacou a maior possibilidade de parcelamento como importante contribuição dos cartões às vendas recordes do comércio. As vendas reais nos shopings brasileiros devem atingir R$ 66,91 bilhões em 2007, considerando cerca de 3.500 novas lojas abertas ao longo do ano.

Alicia González
alicia@enfoque.com.br

Contratos de DI Futuro saem do canal de baixa.

2007-12-21T16:43:00.000-02:00

Os contratos de DI Futuro sairam do canal de baixa que vinha desde junho de 2005. A alta de 1,54% do IGP-M fez com que aumentasse o receio com relação ao índice oficial de inflação o IPCA. Os players de DIFuturo estão zerando posições prefixadas. O contrato pra janeiro de 2009 (grafico acima) já subiu 8% de outubro para cá. Vamos observar...

Boas Festas e bons investimentos para todos que me acompanham aqui no Blog no ano que se inicia...

A General Shopping caiu 3,39% hoje, o MaCD diário antecipou esse movimento.

2007-12-20T18:31:00.000-02:00

A General Shopping (GSHP3) caiu 3,39% hoje, o MaCD diário antecipou esse movimento, dando venda no corte no dia 18 do corrente mês.

Continuo acreditando que a General Shopping é o patinho feio das ESCs, brigando com BRML3 pela melhor rentabilidade das ESCs, a General Shopping já subiu, desde o seu lançamento, 20% contra 16,6%, no mesmo periodo, do Ibovespa.

É a menor empresa de shoppings listada na bolsa, mas está acelerando sua expansão e procurando mais ativos.

Como já disse, não estou recomendando nenhuma ESCs, no momento, mas a General Shopping tem um gap para fechar a R$ 15,00, desenhando um "canal de alta amigo", nesse nível, além do gap, temos o suporte do canal, ótimo ponto de compra, no meu ponto de vista, pois a força do "gap" vai levar o preço nesse nível!

Das ESCs que abriram o capital, a GSHP3 é a menor delas, mas a companhia acelerou o seu crescimento e começa a ganhar estatura com uma estratégia focada em empreendimentos populares. Segue resumo de hoje:

BR MALLS na "teia de aranha".

2007-12-19T10:53:00.000-02:00

Conforme já postei aqui a BR MALLS PAR (BRML3) continua na figura que chamo de "teia de aranha", ficando ali presa, pulando de quadrante em quadrante, sem definir, caiu 11,1 % nos dois últimos pregões, indo para outro quadrante embaixo da "teia", agora tem uma "gap" para fechar a R$ 22,20. Indefinida no momento!

Crise do subprime chega as ESCs... Na Austrália.

2007-12-19T08:52:00.000-02:00

O Centro Properties Group, segunda maior proprietária de shopping centers da Austrália, proprietário de 700 centros comerciais nos Estados Unidos, caiu anteontem 76% na Bolsa de Sidney, depois de anunciar que está com problemas para refinanciar a dívida devido ao colapso do mercado dos empréstimos hipotecários de alto risco ("subprime").

A Centro, com sede em Melbourne, suspendeu os dividendos e disse em comunicado que poderá ter de vender ativos, depois de os seus credores terem dado o prazo de 15 de Fevereiro para negociar o maior da dívida, segundo a Bloomberg. As tradicionais fontes de financiamento estão "fechadas para as empresas", referiu o presidente da Centro, Brian Healey, no comunicado.

A queda dos títulos reduziu em 2,98 mil milhões de euros o valor de mercado da Centro e do Centro Retail Group - o fundo de investimento em imobiliário que a empresa gere. A Centro terá de vender ativos, com perda de dinheiro, simplesmente para dispôr de capital para pagar a sua própria dívida.

Os receios em torno da crise no mercado imobiliário norte-americano vão diminuir as vendas no varejo, o que irá afetar os proprietários de centros comerciais nos EUA, segundo a Bloomberg. As ações da Centro já perderam 85% este ano. O Commonwealth Bank of Australia é o maior acionista da Centro, com uma participação de 13%, segundo os dados compilados pela Bloomberg. O Barclays Global Investors detém 9,2% e o Macquarie Group 5,8%. A dívida da Centro aumentou para 44,1% dos ativos no ano fiscal de 2007, contra 29,8% no ano passado. Os seus maiores credores são o Australia & New Zealand Banking Group, BNP Paribas, Royal Bank of Scotland e Commonwealth Bank.

A JHSF quase no alvo dos R$ 5,20.

2007-12-18T12:54:00.000-02:00

A JHSF é um papel bem técnico, como nos mostra o gráfico acima, que o momento é de baixa, mas vai ficar claro quando virar para alta. Com preço alvo a R$ 5,20 muito perto, agora se observa que tem "gaps" para fechar em cima (R$ 9,00). Bom ficar de olho!

Fez investimentos de R$ 17 milhões no terceiro trimestre, principalmente no Shopping Cidade Jardim. Segundo a JHSF, a locação da ABL da primeira fase do empreendimento chegou a 100% no terceiro trimestre - 92% de contratos, 5% de cartas de intenções e 3% de reservas.

No caso do Shopping Metrô Tucuruvi, a JHSF informou que os contratos assinados respondem por 35%, e as cartas de intenção, por 41% da ABL total prevista para a primeira etapa do empreendimento. Em funcionamento, a JHSF possui o Shopping Metrô Santa Cruz.

Desde as IPOs, GSHP3 e BRML3 estão ganhando das outras aplicações no mês.

2007-12-14T20:16:00.000-02:00

Segundo a tabela acima com o fechamento do pregão de hoje, BRML3 (BRMALLS) e GSHP3 (General Shopping) desde que lançaram ações na Bovespa, estão ganhando das outras aplicações no mês, BRML3 com uma taxa de 4,63% ao mês em 9 meses e GSHP3 com 5,32% ao mês, em 5 meses de Bovespa.

Shoppings superam expectativas e faturam R$ 50 bilhões em 2007.

2007-12-14T19:42:00.000-02:00

14/12/2007 - 16h16
da Folha Online

Os shopping centers devem fechar o ano com faturamento 13% maior em relação ao ano passado, segundo a Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers). A estimativa é que as vendas atinjam R$ 50 bilhões no acumulado de janeiro a dezembro.

Em 2006, o faturamento do setor foi de R$ 44 bilhões --crescimento nominal das vendas de 10,45% em relação a 2005.

A perspectiva de expansão de 13% neste ano supera a projeção inicial da Abrasce, de 10%. Para o presidente da entidade, Marcelo Carvalho, "a ampliação na oferta de crédito, a extensão dos parcelamentos decorrentes de juros menores e o aumento no ganho médio dos brasileiros motivaram o bom desempenho do mercado".

Segundo o diretor-executivo da Abrasce, Luiz Fernando Veiga, os negócios gerados pelo setor também ajudaram a consolidar os resultados. "Somente nos últimos dois anos, cerca de R$ 4 bilhões foram levantados, juntando a captação de recursos na Bolsa de Valores e os investimentos estrangeiros", disse.

"Os que ainda não fizeram captação ou negócios com investidores estrangeiros vão fazer ou estão com dinheiro em caixa e em condições de crescer", prevê Veiga.

Nos próximos dois anos, conforme a Abrasce, devem ser inaugurados 23 novos empreendimentos, "que vão gerar cerca de 40 mil novas vagas de empregos, em um setor que já é responsável por 525 mil postos de trabalho".

João Fortes Engenharia firma parceria para atuar no segmento de shopping centers.

2007-12-12T17:27:00.000-02:00

Valor Online
11/12/2007
SÃO PAULO - A empresa do setor imobiliário João Fortes Engenharia anunciou que fechou acordo com a Shopinvest Planejamento, Marketing e Particiações Ltda. para atuação em parceria tanto no investimento em shopping centers novos ou já existentes, como também no planejamento e comercialização de novos centros comerciais.

Em comunicado, a João Fortes diz que essa associação, garante a expertise necessária para que a empresa seja "ainda mais atuante na indústria de shopping centers, fortalecendo sua participação nesse importante mercado".

O maior negócio já realizado no setor de shopping centers no país.

2007-12-11T18:11:00.000-02:00

A Brascan (BISA3) continua no seu canal de baixa, apareceram uns compradores no nível de R$ 10,40, agora eu acredito que vai mais embaixo perdendo esse nível, podendo ir a R$ 8,00.

[Começa texto do Jornal VALOR] grupo fechou ontem a compra da participação do grupo Malzoni na rede de shoppings Plaza e já promete novas aquisições em 2008. Com presença no Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e no Paraná, a estratégia agora é aumentar a presença no mercado mineiro e paranaense e partir para o Norte e Nordeste do país, disse ontem o presidente da holding Brascan Brasil, Luiz Ildefonso Simões Lopes.

Ele aposta no bom momento da economia brasileira que "considera o melhor" desde que atua no mercado. "O crescimento está sendo impulsionado por investimentos externos, o que é inédito na história do país", disse.

O Jornal Valor antecipou, a operação ficou acima de R$ 1,5 bilhão. Trata-se do maior negócio já realizado no setor de shopping centers no país. A Brascan Brazil Real State Partners comprou a participação de Paulo Malzoni que detém 70% no shopping Paulista, 50% do West Plaza, 40% no Pátio Higienópolis, 40% no Botafogo Praia Shopping e um terço do shopping Vila Olímpia, em construção.

Paulo Malzoni Filho será o presidente da nova empresa de administração de shoppings que vai gerenciar todos os empreendimentos que se juntam. Ele, que já era executivo do grupo Malzoni, continua como sócio, mas das empresas de administração e de ativos que estão sendo construídos, como o centro de compras na Vila Olímpia, em São Paulo, que está sendo levantado em sociedade com o grupo Multiplan. Ele disse que a proposta é construir novos shoppings com o grupo Brascan.

"A união foi uma decorrência do movimento que todos os grupos do setor de shoppings tiveram que fazer", explica Malzoni Filho. "Alguns partiram para associações ou fizeram abertura de capital. Esse setor terá poucos e grandes." Segundo ele, desde o começo do ano o grupo trabalhava com a possibilidade de abrir o capital, mas também vinha sendo sondado por vários interessados. "Optamos pela Brascan porque é uma empresa sólida, com experiência de mercado e bem posicionada no Rio, como nós somos em São Paulo", acrescentou o executivo.

Do lado da Brascan onde a palavra de ordem é crescer, só este ano o grupo investiu em aquisições mais de US$ 1,5 bilhão. Há 105 anos no país, atua em áreas diversas como engenharia, imóveis, agropecuária, reflorestamento e energia. Na setor de shoppings centers é proprietário do Rio Sul, na capital fluminense, e de outros sete centros de compras. Com a transação com o grupo Malzoni, a Brascan avança no maior mercado paulista, onde ainda tinha uma presença pequena.

A operação concluída ontem ultrapassa em valor aquela que era considerada até agora a maior operação de shoppings no mercado brasileiro: a venda da In Mont (que inclui Niterói Plaza, São Conrado Fashion Mall, Ilha Plaza e Rio Plaza) para a BR Malls, por R$ 832 milhões.

"Somos agora o maior do país em área bruta locável", disse Simões Lopes. Ele explicou que neste setor é preciso ser grande para vencer. "Não dá para ser pequeno e a razão principal é relativa a custos. Não adianta ter um shopping numa grande cidade. É preciso ter três ou quatro, assim temos um supervisor para todos eles, uma agência de propaganda, aproveitamos as sinergias, o que gera redução de custos. Na negociação com os varejistas, por exemplo, podemos oferecer mais de um ponto. Pode-se se oferecer um ponto no interior e, em paralelo, conceder vantagens no shopping da capital", comentou.

Agora, os próximos passos do grupo são voltados para fortalecer os negócios no Paraná e em Minas Gerais, sempre comprando o controle, e sair para novos estados com parceiros locais.

Mercado de shoppings continua comprador.

2007-12-07T16:32:00.000-02:00

Claudia Facchini
Jornal VALOR 06/12/2007

A movimentação na indústria de shopping centers brasileira continua a todo vapor. Por enquanto, dizem empresários do setor, o mercado ainda não foi contaminado pelas incertezas causadas pela crise das hipotecas nos EUA. "A indústria brasileira de shoppings tem uma grande vantagem para os estrangeiros: ela é madura. Mas, como sempre, tudo é uma questão de preço. Se o Brasil ficar caro demais, os investidores deixarão de vir", diz Marcelo Carvalho, presidente da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce) e principal executivo da Ancar, empresa nacional de shoppings que associou-se em 2006 ao fundo canadense Ivanhoe Cambridge.

Além das aquisições, muitos grupos estão construindo novos complexos comerciais. De acordo com a Abrasce, 12 shoppings foram construídos em 2007 e outros 23 empreendimentos devem sair das pranchetas no biênio 2008/09. Além disso, metade dos 358 shoppings existentes está em expansão.

De acordo com um executivo da CB Richard Ellis (BCBRE), que presta consultoria imobiliária, a empresa continuou recebendo vários pedidos de avaliação de shoppings nos últimos dois meses. Até 2006, a CBRE costumava fazer entre 15 a 20 avaliações por ano. Só neste ano, foram realizadas cerca de 60.

A saída dos fundos de pensão, como a Previ ou a Petros, que acaba de vender sua participação no complexo Market Place para o Grupo Iguatemi, contribuiu para aquecer as aquisições. A expectativa é de que os fundos, que ainda têm ativos para vender, continuarão alimentando o mercado, não só de shoppings mas também de imóveis comerciais.

Segundo uma fonte que está assessorando a venda de três grandes imóveis em Porto Alegre e São Paulo, 35 candidatos interessaram-se pelo pacote, que está avaliado em torno de R$ 100 milhões. Se somadas todas as ofertas apresentadas, a quantia supera R$ 3 bilhões. "Todo este dinheiro está em circulação no mercado, em busca de investimento", afirma o executivo.

Os preços, em contrapartida, não param de subir. Os investidores pediam há dois anos uma taxa de desconto (os juros utilizados para calcular o valor dos empreendimentos) de 15% ou 13%. Hoje, essa taxa já está em 10%.

Mas o mercado continua comprador. Além dos players que já entraram, é esperado que novos investidores cheguem ao país, como a chilena Cencosud. Desde que a empresa comprou a rede de supermercados GBarbosa, a segunda maior na região Nordeste, há uma grande expectativa de que o grupo ingresse também em outros segmentos, como shopping e varejo de material de construção. A Cencosud atua nesses mercados no Chile, Argentina e Colômbia.

Uma das maiores empresas de shopping dos Estados Unidos, a Kimco, está colocando um pé no Brasil por meio de uma parceria com o grupo imobiliário brasileiro Lindencorp, que associou-se em 2006 ao PDG Realty, fundo de investimento controlado pelos ex-sócios do banco Pactual. Nos EUA, a Kimco constrói shoppings de vizinhança e tem uma forte aliança com a varejista Wal-Mart, com quem também atua em conjunto no México. No Brasil, a Kimco já entrou em contato com a filial do Wal-Mart, que é líder nas regiões Nordeste e Sul. No entanto, não há ainda nenhum projeto concreto entre as duas empresas no país.

Não estou recomendando nenhuma compra...

2007-12-07T16:20:00.000-02:00

Apesar das notícias veiculadas. Não estou recomendando nenhuma compra/cobertura de ações das ESCs, no momento.

Bom final de semana!

BR MALLS PAR - Aquisicao de participacao em shoppings.

2007-12-06T18:21:00.000-02:00

A empresa enviou a Bovespa o seguinte comunicado:

BR MALLS PARTICIPACOES S.A., adquiriu nesta data, atraves de uma de suas controladas, 100% da quotas da SPE Classic, empresa que detem as seguintes participacoes:

i) 1,1% do empreendimento denominado Shopping Center Iguatemi Belem

ii) 3,0% do empreendimento denominado Shopping Metro Tatuape

iii)5,0% do empreendimento denominado Shopping Center Sao Luis

O Shopping Center Iguatemi Belem situa-se na Capital do Estado do Para e possui
18.365 m2 de ABL, 209 lojas e 1.000 vagas de estacionamento. Com a aquisicao acima mencionada, a BR MALLS passara a deter, em Area Bruta Locavel (ABL), 13,3% do Shopping Center Iguatemi Belem.

O Shopping Metro Tatuape esta localizado na capital paulista, conectado a Estacao Tatuape do Metro. O shopping possui 33.409 m de ABL, com fluxo mensal de 1,5 milhao de pessoas.

O Shopping Center Sao Luis situa-se em Sao Luis, Maranhao, e possui 34.000 m de ABL, com 115 lojas. Apos a mencionada aquisicao, a BR MALLS ampliou o ABL Proprio de 369,7 mil m2 para 372,6 mil m2, com participacoes em 30 shoppings centers (sendo um em construcao), e aumentou seu ABL Total para 894,3 mil m2.

Rio de Janeiro, 05 de dezembro de 2007

Gaps dos IPOs da BOVH3 e BMEF3.

2007-12-04T19:40:00.000-02:00

Já estou cansando vocês com esse assunto de gaps, mas de novo dois "buracos" foram abertos, e tenho que comentar, para falar do porque da existência dos "flippers" pois eles só cumprem o seu papel de fechar esses gaps, se é que tem tanto poder assim, pois só sai uma merreca para eles.

Ação da Bovespa Holding saiu de R$ 23,00, no teto das estimativas e abriu no dia seguinte a R$ 32,00 (alta de 39%), o mesmo aconteceu com a BMEF3 da BMF (Bolsa de Mercadorias Futuros) agora, que saiu de R$ 20,00 e abriu a R$ 25,00 (alta de 25%) como mostram os gráficos deste "post", vão voltar nos preços de lançamento. É esperar para ver.

Então para que entrar em IPOs, se o preço vai voltar?? Só mesmo para pegar esse "pulo do gato" e por não pagar corretagem.

PS: Me perguntaram que eu acho da BRML3, acho que fica nisso aí, quietinha, pois está no que chamo de "teia de aranha", apesar de ter pontos de compra e venda definidos, mas numa faixa curta, não dá jogo. Continuemos observando... Fora!

BR MALLS com seus gaps fechados e suas faixas de preços.

2007-11-30T15:03:00.000-02:00

De julho a setembro, a BR MALLS comprou nove participações em sete novos shopping centers e, no quarto trimestre, concluiu mais quatro aquisições, incluindo um nova unidade ao seu portfólio.

Tecnicamente veio fechar os dois gaps, conforme coloquei aqui, nas postagens anteriores, pois deu mínima de R$ 20,19 no 'rabo do mosquito", e fechando assim seu último gap aberto.

Procurar padrões é um exercício diário para o grafista, e um padrão interessante da BRML3 são as faixas de preços, e vocês tiram suas próprias conclusões, observem no gráfico diário abaixo:

Ibovespa mensal dividido pelo CDI sai do canal de baixa.

2007-11-29T20:55:00.000-02:00

Em termos de análise técnica, reparei que no ExpoMoney deste ano, alguns analistas ainda estão usando o dólar como indexador para o Ibovespa. O dólar deixou de ser indexador há tempos, pois não é constante como o CDI acumulado que eu utilizo preferencialmente em minhas análises, privilegiando também a observaçao do custo de oportunidade.

Conforme mostra o gráfico abaixo do Ibovespa mensal, dividido pelo CDI acumulado desde 1991, vemos um canal de baixa de 16 anos, rompido para cima com volume
significativo no corte da resistência inclinada. Presenciamos neste ano de 2007 um considerável aumento de volume que não aparece no gráfico. Temos agora, outra resistência horizontal, que já foi sentida em outubro e agora em novembro pelo Ibovespa.

Isto pode ser também uma figura de bandeira, um "bandeirão de torcida organizada" de alta. Podemos dizer desta forma que teoricamente passamos para um outro patamar.

Devemos mesmo é ficar sempre com um olho na Bovespa e outro em Brasília, para a aprovação da CPMF, pois o nível de influência da política na economia é preponderante.

BRMALLS caiu 6,66%!

2007-11-26T22:19:00.000-02:00

Conforme postei aqui no dia 12 de novembro com o título
"BRMALLS e os gaps", colocava que os gaps devem ser levados em consideração, muita gente acha bobagem, mas eu não, mostrando até que o mercado, como um todo, estava muito esticado e volátil.

A BRMALLS já fechou o gap a R$ 23,40 o de R$ 20,25, é um pulo! Quase foi hoje!

Tirando que o papel caiu 6,66% hoje, e como se diz, 666 é o "número da besta", besta mesmo é quem não acredita em gaps. A cotação teimava em subir, mas atração do gap deve ser considerada sempre, existe um suporte inclinado para a BRML3, mas a cotação deve procurar agora ir nos R$ 18,20.

Segue tabela do pregão de hoje:

Com aquisições, ESCs elevam faturamento em 63,3% no trimestre.

2007-11-23T10:22:00.000-02:00

Com aquisições, empresas elevam faturamento em 63,3% no trimestre
De São Paulo Jornal VALOR
21/11/2007

As empresas de shopping centers foram às compras com os recursos levantados nos IPOs (sigla em inglês para oferta pública inicial de ações). Após realizarem uma série de aquisições, a receita das quatro empresas do setor listadas na Bovespa cresceu 63,3% no terceiro trimestre.

O lucro Lajida (resultado antes dos juros impostos, depreciação e amortização) quase dobrou, com aumento de 90,7% em relação ao terceiro trimestre de 2006. No entanto, o setor é ainda pequeno se comparado a outras indústrias. As quatro companhias - Iguatemi, Multiplan, General Shopping e BR Malls - faturaram juntas R$ 188,3 milhões no terceiro trimestre.

Normalmente, as empresas de shopping utilizam um critério que soma o lucro líquido, a depreciação e amortização, chamado de FFO ( funds from operations), para medir o desempenho operacional dos empreendimentos. "Nas aquisições, a depreciação nunca é levada em conta na avaliação do preço de um shopping center", diz um consultor do setor imobiliário. O FFO das quatro empresas de shoppings negociadas na Bovespa cresceu 114,9% no terceiro trimestre.

As altas taxas de crescimento refletem o acelerado ritmo de aquisições e expansão das empresas do setor. Mas os efeitos nem sempre são positivos na última linha do balanço. A BR Malls, braço de shoppings criado pela GP Investments, registrou um prejuízo de R$ 10 milhões no terceiro trimestre. A General Shopping saiu do vermelho e reverteu uma perda de R$ 4,7 milhões no terceiro trimestre de 2006 em um ganho de R$ 3,7 milhões neste ano.

A corrida por aquisições tende a fazer com que as empresas de shoppings continuem demandando capital. E a oferta de dinheiro será determinante para dar o tom do mercado daqui para frente. Com a maior disputa, os preços dos empreendimentos dispararam, alcançando R$ 15 mil por metro quadrado para empreendimentos de primeira linha. O diretor de relações com investidores da General Shopping, Alessandro Veronezi, diz que a empresa pagou em média R$ 3,2 mil por metro quadrado pelos três shoppings que comprou, na semana passada, da São Carlos e R$ 3,3 mil pelo shopping de Cascavel.

Iguatemi e Multiplan, as mais antigas e consolidadas empresas de shoppings do país, mostraram fortes resultados na última linha. O lucro da Iguatemi, da família Jereissati, foi 124,4% maior no terceiro trimestre, enquanto o ganho da Multiplan, controlada pelo empresário Isaac Peres, cresceu 69%. Por serem as mais tradicionais, as duas empresas possuem shoppings que atingiram a maturidade. (CF)

Será a General Shopping, o patinho feio das ESCs?

2007-11-22T20:32:00.000-02:00

A General Shopping já subiu, desde o seu lançamento, 18,93% contra 14,61%, no mesmo periodo do Ibovespa. É a menor empresa de shoppings listada na bolsa, mas está acelerando sua expansão e procurando mais ativos. Tem um gap a R$ 15,00, mas desenha um "canal de alta amigo", tem um objetivo a R$ 18,00.

Segue reportagem do Jornal Valor:

General Shopping busca mais capital
Jornal VALOR
Claudia Facchini
21/11/2007

Depois de captar recursos na bolsa em julho deste ano, a General Shopping (GSB) avalia recorrer a outras alternativas de financiamento para continuar bancando aquisições e disputar o mercado com as grandes companhias do setor, Multiplan, BR Malls, Iguatemi, Brascan, Cyrela, Ancar e JHFS. Alessandro Poli Veronezi, diretor de relações com investidores da GSB, diz que a empresa planeja bater às portas do mercado internacional nos próximos meses e fazer uma emissão de bônus para financiar novos investimentos em 2008.

Os valores da operação ainda não foram definidos. Das administradoras de shoppings que abriram o capital, a GSB é a menor delas, mas a companhia acelerou o seu crescimento e começa a ganhar estatura com uma estratégia focada em empreendimentos populares. No terceiro trimestre, a receita bruta da empresa cresceu 38% em relação a igual período de 2006, totalizando R$ 14,1 milhões. A receita com aluguéis aumentou 43,4% no período, totalizando R$ 11,2 milhões.

Encontrar uma nova fonte de recursos, porém, será um desafio para companhias como a GSB, que fizeram o IPO (sigla para oferta pública inicial de ações), aumentaram de tamanho e agora precisam de mais capital para manter um plano agressivo de expansão. "O mercado de bônus não está fechado, mas o acesso está mais difícil depois da crise do subprime (hipotecas) nos EUA", afirma Alan Riddell, sócio da divisão de "financing" (captação de recursos) da KPMG. O custo dos financiamentos também está mais caro para as empresas brasileiras.

A firma de consultoria montou há dois anos a divisão de captação de recursos no país para atender à crescente demanda das empresa por capital. Das 19 operações de financiamentos que está estruturando, Riddell afirma que três são de bônus. Uma delas já está pronta, mas está à espera de uma melhora do humor do mercado. "Com os IPOs e a maior oferta de capital, as empresas brasileiras cresceram e um maior número delas hoje tem porte para acessar o mercado internacional de dívida", diz o consultor.

A GSB já investiu uma boa parte dos R$ 283 milhões que levantou na Bovespa. No fim do terceiro trimestre, a empresa ainda possuía em caixa R$ 194 milhões. No entanto, a GSB acaba de concluir a aquisição de três shoppings que pertenciam à São Carlos, incluindo o Top Center, na avenida Paulista, em São Paulo, por um valor total de R$ 63,8 milhões. A empresa também comprou 85% de um shopping em Cascavel, no Paraná, por R$ 25,2 milhões.

"Queremos reforçar o caixa para bancar os investimentos em 2008", diz Veronezi, acrescentando que a empresa tem planos de fazer uma nova captação na bolsa para financiar a expansão em 2009. A GSB optou por dirigir o foco para as classes B e C. "Somos a única das quatro empresas de shopping centers listadas na Bovespa com um foco em empreendimentos populares" , afirma Veronezi.

Nos últimos dois anos, a indústria de shoppings, ainda dominada por pequenas empresas familiares, iniciou um processo de concentração que acendeu o apetite dos investidores. "No setor, o segmento de shoppings populares é o que apresenta o maior potencial de crescimento, enquanto o mercado de empreendimentos para classe A ou 'triple A' já está mais perto do ponto de saturação", diz Veronezi.

No terceiro trimestre deste ano, a GSB registrou um aumento de 319% em um indicador utilizado pelas empresas imobiliárias e administradoras de shoppings, o FFO (sigla para "funds from operations"), que mostra o desempenho operacional dos empreendimentos. Este critério é composto pelo lucro líquido, mais depreciação e amortização.

O controverso 13º aluguel cobrado pelos shoppings.

2007-11-21T11:07:00.000-02:00

As empresas de shopping centers listadas na Bovespa, ainda não completaram um ano na Bolsa. A Iguatemi que esta há mais tempo, vem sendo negociada há pouco mais de 10 meses e os resultados operacionais estão sujeitos à sazonalidade que afeta a indústria do ramo. As vendas na indústria de shopping centers geralmente aumentam nas seguintes datas comemorativas: Dia das Mães (maio), Dia dos Namorados (junho), Pais (agosto), Crianças (outubro) e Natal (dezembro). Além da sazonalidade das datas comemorativas, no mês de dezembro, os lojistas dos shoppings, por previsão contratual, em sua grande maioria, pagam aluguel em dobro. Desta forma, as receitas praticamente dobram no mês de dezembro.

O projeto de lei sobre locação em shoppings de 2002 da deputada Zulaiê Cobra do PSDB/SP está parado na Câmara por conta das CPIs e têm aspectos negativos e positivos. Acabar com a multa de até 20 aluguéis para o lojista que está saindo do shopping é um ponto positivo.

O 13º aluguel parte do princípio de que, na época do Natal, todos os lojistas vendem o dobro. O pequeno empresário não consegue dobrar as vendas e, portanto, acaba tendo um custo maior. Se o 13º aluguel não existisse, o empreendedor estaria naturalmente recebendo um valor a mais, porque o contrato de aluguel já estabelece um percentual sobre o faturamento bruto. Na prática, o que está acontecendo agora é o fato de muitos shoppings novos estarem abrindo mão do 13º para fechar contratos com grandes marcas. Existem redes de lojas que só entram num shopping com a condição de pagar apenas 12 aluguéis e um percentual sobre o faturamento.

Vamos ver como vão ser os balanços do ínicio do ano de 2008.

Abaixo a tabela, demonstrando o efeito da sazonalidade sobre as receitas brutas nas ESCs no exercício encerrado em 31 de dezembro de 2006:

Fundo Lazard adquire 6,57% da JHSF.

2007-11-20T18:58:00.000-02:00

A JHSF Participações, que já caiu 54% desde seu topo em agosto e já caiu 18,7% do seu preço do IPO, enviou um comunicado informando que a Lazard Asset Management LLC atingiu a participação em ações de emissão da JHSF, no dia 13 de novembro, de 28.008.668 ações, ou 6,57% do total de ações emitidas pela JHSF Participações S.A. quase um terço dos papéis em circulação. O valor da posição é de R$ 182 milhões e seu único objetivo é o investimento financeiro. A Lazard informou que as compras não objetivam alterar a composição do controle ou a estrutura administrativa da companhia.

São Paulo, 19 de Novembro de 2007 Comissão de Valores Mobiliários – CVM
At.: Superintendência de Acompanhamento de Empresas Cópia para:Bolsa de Valores de São Paulo At.: Gerência de Supervisão de Empresas Ref.: Comunicado de aquisição de participação acionária na JHSF Participações S.A. (“JHSF”)

Vimos pela presente encaminhar através do sistema IPE comunicado de Lazard Asset Management LLC sobre a aquisição de ações de emissão da JHSF, feito a esta CVM e com cópia para Bovespa e JHSF.

Aproveitamos para salientar que o capital social da JHSF é dividido exclusivamente em ações ordinárias e que informaremos o referido investidor sobre este fato.

Atenciosamente,

Eduardo S. Camara
JHSF Participações S.A

Segue tabela do pregão passado:

Lojistas de shopping calculam fortes perdas no feriadão prolongado somente na cidade do Rio.

2007-11-19T18:11:00.000-02:00

15/11/2007 01:28:00
Prejuízo de R$ 340 milhões
ODIA
Rachel Vita e Élcio Braga

Rio - Em apenas um dia de feriado, o Estado do Rio perde quase R$ 150 milhões em vendas do comércio — a capital, mais da metade desse valor, R$ 85 milhões. Como a partir de hoje o feriadão será duplamente prolongado, o prejuízo chega a R$ 340 milhões no Rio se considerarem os dias ‘enforcados’. As contas são da Associação das Empresas Lojistas em Shopping Centers (Aloserj).

De quinta (Dia da Proclamação da República a terça-feira (Dia da Consciência Negra), somente os comerciários, com comissões entre 2% e 4%, podem perder de R$ 7,5 milhões a R$ 15 milhões, na cidade do Rio, responsável por 57% das vendas. A Aloserj calcula que a redução nas compras chegue a 50% nos quatro dias imprensados pelos feriados. “Ou seja menos 20% de receita”, reclamou Arthur Fraga, economista da Aloserj.

No cálculo, a associação incluiu a perda da indústria (cerca de 45% do valor), empresas de cartões de crédito (4%), empresas proprietárias de shoppings (7%) e mais impostos (até 27%). “O comércio deixa de comprar da indústria, que também perde. E o estado, o município e a União também não arrecadam impostos de 18% a 27% sobre mercadorias e serviços”, explica o presidente da Aloserj, Claudio Gordilho.

Ele citou o ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços), ISS (Impostos de Serviços) e IPI (Imposto sobre Produtos Industrializados). Gordilho criticou Prefeitura do Rio e governo do estado por decretarem ponto facultativo para servidores. “Incentivam essas perdas”, acredita. “O prejuízo desses dias implica em não-geração de mais empregos”, adverte Gordilho.

JHSF desaba 17% na Bovespa!

2007-11-15T13:36:00.000-02:00

A incorporadora imobiliária e administradora de shopping centers JHSF caiu ontem 17% na Bovespa, fechando a R$ 6,10. Durante o pregão veio o alerta:

LEILAO DE JHSF PART ON NM (JHSF3) ATE 17:42HS
- PAPEL : JHSF3
- QUANTIDADE : 5.408.400
- PRECO : R$ 6,00
- COMPRADOR : 063/054/058/027/072/131/085
- VENDEDOR : 085 (UBS PACTUAL)
- MOTIVO : INSTR.CVM 168 (ARTIGO 8)(QUANTIDADE SUPERIOR A 10 VEZES A MEDIA NEGOCIADA NOS ULTIMOS 30 PREGOES) (QUANTIDADE REPRESENTANDO 1,26% DO CAPITAL DAS ACOES ORD )

Quando o papel perdeu o nível de R$ 8,00 com volume no dia 9, como demonstra a tabela do Grafbolsa, já mostrou fraqueza.

A incorporadora imobiliária e administradora de shopping centers JHSF que vai construir o primeiro hotel de campo com a marca Fasano do Brasil terminou o terceiro trimestre com lucro líquido de R$ 15,6 milhões, o que representa uma queda de 12,6% em relação ao resultado registrado em igual período de 2006, que foi de R$ 17,39 milhões.

Ao se desconsiderar efeitos não-recorrentes no resultado, o lucro teria caído 44%, para R$ 16,2 milhões. A receita líquida consolidada da empresa recuou 28,4% na mesma comparação, para R$ 68,3 milhões. Segundo comunicado pela empresa, a diferença entre os trimestres explica-se pelo reconhecimento, no terceiro trimestre do ano passado, da maior parte das vendas do lançamento do projeto Parque Cidade Jardim.

Esse empreendimento, apresentou vendas contratadas de R$ 246,9 milhões nos nove meses de 2007 e de R$ 555,8 milhões desde o lançamento em 2006. Segundo a
empresa, por conta da previsão de demanda elevada, foi revisado o projeto referente às torres comerciais do empreendimento, de forma a aproveitar todo o potencial
construtivo do terreno.

O resultado foi um aumento do VGV potencial estimado para R$ 720 milhões, com o aumento da área construída de 56 mil m2 para 80 mil m2. A JHSF informou que fechou o mês de setembro com um banco de terrenos com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado de R$ 14,8 bilhões.

Projeção do papel é de R$ 5,10 pelo Fibo e R$ 3,40 por diferença.

Vejam como foi a tabela do pregão de ontem do segmento:

Dow Jones saindo da "zona de rebaixamento"!

2007-11-14T01:19:00.000-02:00

Os índices norte-americanos depois de encerrarem com 4 dias de perdas significativas, registrando perdas em torno de um a dois pontos percentuais. Os respectivos índices encerraram igualmente a níveis mínimos da sessão, penalizados pela clara baixa performance do setor petrolífero, refletindo a recente correção do preço do crude, bem como do desempenho negativo verificado por alguns papéis bastante representativos, em particular a Apple que perdeu mais de 7%.

Mas o DJIA fechou a 13307 ontem, depois de estar abaixo dos 13000, saindo assim da "zona de rebaixamento", mas se encontra ainda bem perto, eu não acredito que vá para baixo, mas é o Mercado que manda!

Vemos abaixo o Dow Jones Industrial Average indexado pelo índice de inflação americano, o CPI - Consumer Price Index. Como se nota, na verdade quando se desconta a inflação, o Dow Jones ainda não rompeu o topo de janeiro de 2000, mas está bem perto do TH.

Junto a isso, as referências técnicas apontam para uma situação de mercado sobrecomprado, como palestras da ExpoMoney cheias e os alertas de acomodação iminente, mas ainda dá para dar uma puxada.

Vamos observando e comprando e seguindo...

JHSF - Resultados 3T07.

2007-11-13T08:38:00.000-02:00

Ação caiu 3,97% ontem, continuando abaixo dos R$ 8,00, diante de um lucro que cresceu 49% no acumulado do ano.

A JHSF Participações S.A., umas das líderes no setor imobiliário brasileiro, registrou entre os meses de julho e setembro o melhor resultado de vendas contratadas de 2007, atingindo R$ 90 milhões. De acordo com a empresa, o terceiro trimestre apresentou o melhor desempenho comparado aos anteriores deste ano devido, principalmente, ao sucesso na comercialização da oitava torre residencial do Parque Cidade Jardim.

A JHSF Participações S.A., umas das líderes no setor imobiliário brasileiro, registrou entre os meses de julho e setembro o melhor resultado de vendas contratadas de 2007, atingindo R$ 90 milhões. De acordo com a empresa, o terceiro trimestre apresentou o melhor desempenho comparado aos anteriores deste ano devido, principalmente, ao sucesso na comercialização da oitava torre residencial do Parque Cidade Jardim.

A empresa registrou lucro líquido ajustado de R$16,270 milhões, alta de 23,8% se comparado ao trimestre anterior. No acumulado do ano, registrou R$ 50,3 milhões, 49% superior em relação aos nove primeiros meses de 2006. O EBITDA (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) foi de R$ 26,883 milhões, com margem de 39,3%. O EBITDA ajustado nos nove primeiros meses de 2007 cresceu 66% em relação ao mesmo período do ano anterior, chegando a R$ 71,4 milhões.

Com o portfólio atual de projetos e as aquisições realizadas, a JHSF conta com oito grandes empreendimentos contribuindo para a geração de resultados de 2008. O novo cronograma de lançamentos prevê R$ 450 milhões para 2007 e R$ 1,900 milhões para 2008.

IGUATEMI - Resultados 3T07.

2007-11-13T07:56:00.000-02:00

A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. [Bovespa: IGTA3], caiu ontem 3,25% uma das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil, anuncia hoje seus resultados do terceiro trimestre de 2007 (3T07) e dos nove meses de 2007 (9M07). As informações financeiras e operacionais a seguir, exceto onde indicado em contrário, são apresentadas com base em números consolidados e em reais, conforme práticas contábeis adotadas no Brasil. As comparações referem-se ao terceiro trimestre de 2006 (3T06) e aos nove meses de 2006 (9M06), exceto onde indicado contrário.

Destaques 3T07

. A Receita Bruta cresceu 31% no 3T07 em relação ao 3T06;
. A Receita Líquida acumulou R$ 31,7 milhões, 22% superior ao 3T06;
. NOI (Net Operating Income) atingiu R$ 27,2 milhões, 57% acima do 3T06;
. FFO (Funds From Operations) somou R$ 23,5 milhões, 90% superior ao 3T06;
. O EBITDA Ajustado atingiu R$ 23,4 milhões, 46,5% superior ao 3T06;
. A Margem EBITDA Ajustado foi de 73,7%, 12,2 p.p. superior ao 3T06;
. O Lucro Líquido Ajustado cresceu 124,5% e atingiu R$17,9 milhões;
. ABL própria atingiu 161,4 mil m², crescimento de 41% nos últimos 12 meses.

A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. (Iguatemi) é uma das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil. Suas atividades englobam a concepção, o planejamento, o desenvolvimento e a administração de shopping centers regionais e complexos imobiliários de uso misto como torres comerciais. A Iguatemi detém participação em 11 shopping centers, que totalizam mais de 353,4 mil m² de ABL, sendo a sua ABL própria correspondente a 161,4 mil m². A Companhia participa da administração de 9 dos seus shopping centers. Adicionalmente, a Iguatemi possui três shoppings em desenvolvimento, sendo dois no Estado de São Paulo e um em Brasília, DF.

A Iguatemi estima que seus shopping centers foram freqüentados em média por mais de 10 milhões de clientes mensalmente. O faturamento conjunto das lojas dos shopping centers em que a Companhia participa totalizou aproximadamente R$3,6 bilhões em 2006, o que representou cerca de 8% do faturamento total do setor de shopping centers no Brasil, segundo a ABRASCE.

BRMALLS - Resultados 3T07.

2007-11-13T07:51:00.000-02:00

BRMALLS subiu ontem 0,45% com EBITDA de R$42,5 milhões e EBITDA Pro forma de R$57,7 milhões no 3T07.

Durante o terceiro trimestre de 2007, a BRMALLS adquiriu 9 participações em 7 novos shoppings, aumentando o seu ABL próprio em 77 mil m². Dentre estas aquisições, a BRMALLS concluiu a maior transação de M&A da indústria no trimestre com a aquisição de um portfólio de 4 shoppings localizados no estado do Rio de Janeiro (portfólio In Mont);

Para financiar estas aquisições, em 23 de julho a BRMALLS emitiu debêntures locais denominadas em Real, captando R$320 milhões e assinou um empréstimo ponte de R$550 milhões com o Itaú BBA, UBS Pactual e o Citibank;

Durante o terceiro trimestre, a BRMALLS anunciou três projetos Greenfield localizados no estado de São Paulo (Projeto Mooca, Granja Vianna e Bauru). Os três projetos juntos adicionarão 101,8 mil m² a nossa ABL Total e 68,1 mil m² a nossa ABL Própria. A BRMALLS será responsável pela administração e comercialização dos três projetos;

Em 28 de agosto a BRMALLS contratou o Banco UBS Pactual como Formador de Mercado. A BRMALLS contratou este serviço visando promover liquidez de suas ações e reforçar o compromisso com seus investidores e com as melhores práticas de Governança Corporativa;

Desde o começo do ano a BRMALLS vem agindo de forma a se tornar a companhia mais eficiente do setor no país. No 3T07, concluíu o trabalho de mapeamento e otimização dos processos da empresa. Finalizou a implementação do sistema de ERP Enterprise Business Suíte Oracle (EBS Oracle) na sede da BRMALLS em 1º de outubro. Negociou com empresas de Facility Management a terceirização de serviços de manutenção, segurança, limpeza e estacionamento para alguns shoppings do nosso portfólio. Visando com isso, reduzir custos condominiais para os lojistas. Também demos início ao projeto do Centro de Serviços Compartilhado (CSC) que irá centralizar as atividades financeiras dos shoppings;

Durante todo o ano, e em especial no último trimestre, melhoraram a eficiência fiscal da companhia, reduzindo a carga fiscal total acumulada do mesmo período de 2006 de 27,2% da receita bruta para 12,4% da receita bruta em 2007.

Multiplan - Resultados do 3T07.

2007-11-13T07:29:00.000-02:00

A Multiplan Empreendimentos Imobiliários S.A. (Bovespa: MULT3) subiu ontem 2,69% a maior empresa de Shopping Centers em faturamento, mais rentável do setor e que conta com um portfolio de 12 Shoppings próprios (10 consolidados em operação, dos quais 4 estão em expansão), todos líderes de mercado em suas cidades, 2 em construção com inaugurações previstas para agosto de 2008 e maio de 2009 e 4 administrados, anunciou seus resultados do 3° trimestre de 2007.

A receita bruta da Multiplan no 3T07 totalizou R$ 93,1 milhões, um crescimento de 39,4% em relação aos R$ 66,8 milhões no 3T06.

As despesas de sede foram reduzidas em 31,9% chegando a R$ 13,1 milhões no 3T07 contra R$ 19,2 milhões no 3T06.

O EBTIDA ajustado passou de R$ 31,0 milhões no 3T06 para R$ 48,9 milhões no 3T07, um crescimento de 57,7%.

O Lucro Ajustado cresceu 69,0%, passando de R$ 23,9 milhões no 3T06 para R$ 40,4 milhões no 3T07.

Dentro dos novos projetos em desenvolvimento anunciou o início de uma nova estratégia de negócios através da locação de prédios comerciais a partir do Centro Empresarial adjacente ao MorumbiShopping, um projeto imobiliário que possivelmente incluirá dois prédios e um hotel ao lado do MorumbiShopping, em parceria com o Grupo WTorre.

O cronograma de expansões foi antecipado no 3T07, aumentando a ABL estimada das expansões até 2009 em 99,1%, passando de 18.905 m² para 37.642 m², e levando a ABL da Multiplan de 252 mil m² para 350 mil m² em 2009, considerando seus dois shoppings em construção.

Aquisições de novos terrenos possibilitarão novos projetos, com destaque para o terreno de 27.370 m² ao lado do ParkShoppingBarigüi, o qual permitirá uma expansão futura atrelada a um projeto multi-uso, que dentre outros aspectos positivos, possibilitará o shopping acessar diretamente à BR277, a qual é uma via expressa de intenso tráfego de veículos.

BRMALLS e os gaps.

2007-11-12T13:19:00.000-02:00

Sempre acreditei nos gaps e tenho tido ganhos com isso, pois a análise técnica é um exercício de certezas provisórias, o gap que seria mais ou menos como se o valor da ação tivesse "pulado" uma etapa, ficando um "buraco" no gráfico. E como os buracos negros, que atraem tanto a matéria como a energia da luz, o preço vai sendo atraído para esse vazio, e mais dia, menos dia, volta para fechar, para poder subir em paz.

Para o longo prazo não compro papel com gaps veja o caso da SANTOS BRASIL (STBR11) chegando a ir no topo de R$ 30,84, mas sem subir muito, voltou e levando aproximadamente 7 meses para fechar o gap R$ 23,63, assim vou com meu capital para outras paragens e existem outros tantos exemplos de gaps que fecham.

A BRMALLS vai na mesma tocada, tem gaps a R$ 23,40 e R$ 20,25, já disse aqui em "posts" anteriores, que não estou nesse papel, por causa desse detalhe.

Me parece que hoje o papel caindo 3,3% (R$ 23,59) nesse momento, na hora do almoço, está bem perto do primeiro gap. A cotação teima em subir, mas atração do gap deve ser considerada...

Índice Dow Jones num nível importante.

2007-11-09T11:28:00.000-02:00

O Índice Dow Jones se encontra num nível muito importante, estou esperando sua abertura daqui a pouco, pois a semana termina hoje, e o gráfico diário no nível de 13136, e o mais importante, o semanal ao nível de 13250, tem que ser observado, ontem foi "lá embaixo" mas fechou a 13266,26, por enquanto tudo bem, por lá, nos EUA em termos técnicos.

Se fechar abaixo desses níveis, vai a 12530 e compromete em muito a alta que perdura desde 2005, então vamos ver como se comporta o Índice depois do depoimento ao congresso dos EUA do Ben Bernanke.