Dolar comercial e seus "gaps".

O dolar comercial com seus "gaps", deixados nesta mais recente volatilidade, prometem muitas emoções. Mas represadas entre R$ 2,12 e R$ 1,84

MULTIPLAN - Aquisicao de participacao indireta no Shopping

A empresa enviou a Bovespa o seguinte fato relevante:

MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A., Shopping Patio Savassi, situado na cidade de Belo Horizonte, Minas Gerais. O valor total desta operacao e de R$ 31.114.712,96, o qual foi integralmente quitado mediante pagamento do saldo do preco de aquisicao no valor de R$ 28.430.441,84 na data de ontem. Mediante a conclusao desta aquisicao a MULTIPLAN, dando prosseguimento a estrategia de consolidacao de sua participacao no Shopping Patio Savassi, passa a deter aproximadamente 84% do mesmo que, inaugurado em 2004, possui uma area bruta locavel (ABL) de aproximadamente 17,5 mil m2 com 136 lojas distribuidas em 3 niveis.

Por hora, de fora!

Mercado subiu ontem, mas as empresas da indústria de shopping centers
ficaram paradas! Setor está descolado do Ibovespa. Que até considero positivo.


Eu particularmente não gosto de ações com poucos negócios, estas ações que não tem negócio nenhum ou abaixo de 10 por dia, fica lá o preço e aí as vezes acontece um negócio. Como é o caso da JHSF e da General shopping, claro, o volume da oferta pública foi menor para essas duas. General Shopping aumentou bastante o número de negócios que observei. Vindo por cima dos R$ 14,00 agora...

Vídeo de Marcelo Carvalho da Ancar Ancar- Gestão Integrada de Shopping Centers sobre o Shopping Porto Velho

The Simon Group, o maior grupo empreendedor do mundo.

O gráfico acima do Simon Group, o maior grupo empreendedor do mundo, negociadas na NYSE, 72% em três anos, excelente.

South China Mall, o maior do mundo!

O South China Mall é um projeto de compras e divertimento com aproximadamente 600 mil m² quadrados em Dongguan City, ao norte de Hong Kong. Uma mistura de Las Vegas, Paris, Veneza e Disneylândia, erguido no próspero cinturão industrial da província de Guangdong, Dongguan.

Temos o nosso aqui no Rio de Janeiro, guardadas as devidas proporções, o Barra World Shopping & Park. Que tem preços bem em conta para um shopping e seus confortos.

O South China Mall possui sete "zonas" modeladas sobre cidades, nações e regiões internacionais, com Amsterdã, Paris, Egito, Caribe e Califórnia. meira fase do empreendimento de U$1 bilhão tem espaço para 600 lojas. As segunda e terceira fases, programadas para abrir no ano que vem, terão mais 483 mil m² de área bruta locável, com 1.500 lojas e 11 âncoras.


O South China Mall é um centro interno e externo com algumas lojas voltadas para as calçadas. As lojas de departamentos âncoras se erguem em cinco andares. Eles usaram os princípios dos melhores malls dos EUA e os puseram em um contexto local.

Eu vejo o futuro repetir o passado.

JAN 2004 A AGO 2004


ABR 2006 A SET 2006


JUL 2007 A SET 2007

A busca de qualidade e segurança derrubou os juros.

O nervosismo persiste com que os investidores têm se comportado, em todo o mundo e aqui também. A busca de qualidade e segurança derrubou os juros nos Estados Unidos: de junho para cá, o yield dos títulos federais de 10 anos declinou de 5,32% para 4,30% a.a.

Variação dos IPOs até ontem.

A tabela abaixo fala por si só, mostra a variação do IPO das empresas do mercado
de shopping centers até ontem. E mostra, no mesmo período, a variação do Ibovespa.

Com destaque positivo para BRMalls e JHSF. E mostra também como Iguatemi está defasada das demais.

Baixa de hoje.

Os principais mercados norte-americanos encerraram com perdas inferiores a dois pontos percentuais, refletindo a divulgação do indicador relativo à criação de postos de trabalho não agrícola que, no último mês de Agosto, registou uma contração, uma situação que já NÃO se verificava desde meados de 2003.

Estes dados decepcionantes relativos ao emprego nos EUA acentuaram os receios dos investidores de que a economia norte-americana possa vir a entrar em recessão. Com perdas setoriais generalizadas, uma referência para o sentimento negativo observado por parte do segmento financeiro e automóvel, casos da Bear Stearns e GM que recuaram 2,14% e 4,83% respectivamente.

Ibovespa mensal / index=CDI

Huuummm...

Iguatemi (IGTA3)

Análise de começo de semana.

Iguatemi (IGTA3)
A ação que mais estou gostando do setor, saiu do canal de baixa, indicadores de curto positivos, retornou ao nível de R$ 28,30, temos chance de tiro curto (R$ 36,00), pode até cair um pouco mais, mas tem comprador, e podemos ir junto, me parece segura.

BRMalls (BRML3)
Apesar do canal de baixa, mesmo assim, considero indefinida no momento.

Multiplan (MULT3)
Quero observar mais um pouco. Acima dos R$ 24,50 (nível de vendedores), projeta R$ 32,00. Vamos observar.

JHSF (JHSF3)
Tendência de baixa R$ 8,00 (compradores fortes!)
Sem indicações no momento.

General Shopping(GSHP3)
da família de Antônio Veronezi, sem indicações no momento, oscilando pelos R$ 14,00.
Vamos observar.

Temos que levar em conta que as Bolsas nos EUA tiveram um dia complicado no dia do nosso feriado e por aqui muitos "gaps" para baixo pra fechar...

BRMALLS anuncia EBITDA de R$27,5 milhões no 2T06

Aumento de 125% em relação ao 2T06.

Os destaques Financeiros e Operacionais de 2T07, tem receita líquida consolidada de aluguel e serviços da BRMALLS totalizou R$41,2 milhões (R$19,0 milhões no 2Q06), um aumento de 117,5%. As receitas líquidas acumuladas no 1S07 alcançaram, por sua vez, R$72,2 milhões, um aumento de 94,0% em relação ao 1S06.

O EBITDA ajustado do trimestre foi de R$27,5 milhões, um crescimento de 125,4% em relação aos R$12,2 milhões do 2T06. O EBITDA ajustado acumulado do semestre foi de R$49,9 milhões, 107,0% maior que no 1S06.

A Margem EBITDA ajustada cresceu de 64,4% no 2T06 para 66,8% no 2T07 e de 69,1% no 1S07 versus uma margem de 64,7% no primeiro semestre de 2006.

O EBITDA ajustado pro forma (não auditado) para o 1S07, incluindo todas as aquisições como se estas tivessem ocorrido no dia 1º de Janeiro de 2007, alcançou R$94,1 milhões, um aumento de 290,4% sobre o 1S06, com a margem EBITDA ajustada pro forma alcançando 78,2%. A receita bruta pro forma (não auditada) foi de R$120,3 milhões para o 1S07, um aumento de 200,0% em relação ao 1S06.

O NOI para o trimestre foi de R$32,4 milhões, um aumento de 109,8% em relação ao 2T06. O FFO ajustado foi, por sua vez, de R$33,1 milhões, um aumento de 321,7% em relação ao 2T06.

Durante o 2T07, a BRMALLS concluiu 12 aquisições, adquirindo 15 novas participações em 9 novos shoppings, aumentando o seu ABL próprio em 76 mil m2. Depois do final do trimestre a BRMALLS concluiu 3 outras aquisições com as quais adquiriu participação em 7 novos shoppings adicionando mais 70 mil m2 de ABL próprio ao seu portfolio.

Desde o começo do ano a BRMALLS vem agindo de forma a se tornar a companhia mais eficiente do setor no país. Durante o 2T07, a empresa conseguiu elevar a margem NOI à uma média de 86,2%, 11% acima da margem média do 2T06 | Site: www.brmalls.com.br/ri .| Por PR Newswire.

Ibovespa e uma média móvel longa!

Serve como suporte da tendência.

General Shopping na contramão do setor.

BRMALLS caiu com um grande volume, segurou nos R$ 19,80, como postei anteriormente.

General Shopping na contramão do setor de novo.

Grupo General finca sua bandeira no Rio

por Felipe Rabello Gonçalves, da Redação

Depois de adquirir o controle do Suzano Shopping e do Shopping Light, família Veronezi parte para outros estados

EXPANSÃO O Suzano Shopping agora é controlado pelo grupo de Guarulhos,
que vai inaugurar também o Santana Shopping

Após adquirir recentemente o controle total do Suzano Shopping, o grupo General Shopping Brasil, da família de Antônio Veronezi, volta-se para o Rio de Janeiro.

Mais especificamente, o bairro de Jardim Sulacap, na zona oeste da capital carioca. A inauguração do primeiro shopping carioca do grupo de Guarulhos está prevista para 2009.

O Sulacap Shopping, cujas obras devem começar ainda no segundo semestre de 2007, terá área total de 60 mil m², sendo 32 mil m² de Área Bruta Locada (ABL) e 165 lojas.

“Esta área do Rio é carente em empreendimentos do tipo. Em pesquisas mercadológicas, verificamos que o público-alvo pertence às classes B e C e que a demanda qualificada chega a R$ 1,9 bilhões por ano”, afirmou Alessandro Poli Veronezi, diretor de Relações com os Investidores do General Shopping.

Segundo ele, a zona Oeste carioca é uma região na qual não haverá concorrência para esse tipo de demanda. “O poder de consumo dessa população, portanto, será alto”.

O Sulacap Shopping será o sétimo empreendimento do tipo do grupo. A ABL dos seis já existentes chega a 140.358 m². Após a construção do Sulacap, ela passará a ser de 172.358 m².

O investimento realizado na compra do terreno foi de R$ 10 milhões.

A população a ser atingida pelo shopping carioca girará em torno de 500 mil habitantes.

Dentre as lojas previstas, estão o supermercado Carrefour e o Home Center C&C (Casa e Construção). A participação do grupo no shopping será de 90%.

Daslu pode vender parte majoritária a grupo de shopping centers

Daslu pode vender parte majoritária a grupo de shopping centers
Iguatemi e BR Malls estariam no páreo

05.09.2007 - 12:35

Redação

A empresária Eliane Tranchesi negocia a venda de uma participação majoritária da Daslu a uma administradora de shopping centers.

Iguatemi e BR Malls estariam no páreo.

A megabutique de luxo, instalada em amplas dependências na região na Vila Olímpia, zona sul de São Paulo, vem enfrentando problemas diversos desde que deixou seu endereço original, na Vila Nova Conceição.

© Relatório Reservado

A tendência é sua amiga ou inimiga.

A BRMALLS em nitida tendência de baixa, não se assustem com seu movimento, mas lembrando que R$ 19,50 é um ponto importante, de estope (quem esta comprado!) ou de compra, vamos observar, um pouco mais.

O Shopping Iguatemi Sao Paulo acredita na legalidade da clausula de raio

(05/09) IGUATEMI (IGTA – NM) - Comunicado
DRI: Pedro Jereissati

A empresa enviou a Bovespa o seguinte comunicado:
O Shopping Iguatemi Sao Paulo acredita na legalidade da clausula de raio e vai adotar as medidas cabiveis a fim de reverter a decisao proferida hoje, 04/09/07, por maioria de votos, pelo Conselho Administrativo de Defesa Economica (CADE).
O Shopping Iguatemi Sao Paulo esclarece que:

- A clausula de raio e uma pratica universal, largamente adotada pela industria de shopping centers em todo o mundo e por praticamente todos os shopping centers do Brasil.
- Ha vasta jurisprudencia em seu favor e jamais houve decisao judicial contra sua pratica. A propria SDE e o Ministerio da Justica entenderam nao haver restricao a concorrencia no presente caso, opinando pelo seu arquivamento.

- Esse processo e uma disputa privada que interessa apenas a um shopping center, cuja administradora, alias, utiliza em outros empreendimentos a mesma pratica que critica. - A Associacao Brasileira de Shopping Centers (ABRASCE) recomenda o uso da
clausula de raio a todos os seus associados, como forma de organizar o mercado e garantir sua sustentabilidade. A recomendacao da pratica decorre de sua evidente
razoabilidade economica na medida em que se destina a evitar a concorrencia
predatoria na area de comercializacao imediata dos shopping centers.
- A relacao entre lojistas e empreendedor e de parceria na busca de atrair clientela e receita. Nao e razoavel que um dos parceiros desta relacao frustre esse objetivo, fazendo concorrencia com o proprio empreendimento, desviando receita e fluxo, em prejuizo a coletividade.

- A pratica generalizada do uso da clausula de raio nao impediu a abertura de novos shoppings nos ultimos anos e a prova disso e o crescimento vigoroso do segmento de shopping centers atualmente.

Gesplan implanta CTM na Brmalls

A Gesplan, de Joinville, está implantando sua solução de CTM (Cash and Treasury Management) na rede de shopping centers Brmalls. Com isso, a empresa integrará a ferramenta ao sistema de gestão Oracle E-business, instalado pela G&P.

A solução da Gesplan realiza a gestão de caixa e operações financeiras em ambiente web. Inicialmente, a empresa catarinense vai implantar a ferramenta em duas unidades da Brmalls. Posteriormente, o software será adotado, através de roll-out, por todas as mais de 40 empresas do grupo. A conclusão do trabalho está prevista para o final de 2009.

Iguatemi sai do canal de baixa!

Shoppings: 14 mil vagas

Associação de lojistas destaca oportunidades até para pessoas sem experiência em vendas Andréa Machado

Rio - O presente de Natal vai chegar bem mais cedo este ano para 14 mil trabalhadores. Esse é o número de vagas que serão abertas em grandes centros comerciais do Rio — como Barra Shopping, Rio Sul, Norte Shopping e Shopping Bangu (a ser inaugurado em outubro), para o período de fim de ano. A estimativa é da Aloserj (Associação das Empresas Lojistas em Shopping Centers). E os interessados devem se apressar porque as lojas já estão contratando funcionários para empregos temporários em todo o Estado do Rio. Vendedor, estoquista e caixa estão entre as principais funções requisitadas pelo comércio.

Não importa o sexo, nem a idade. Neste período pré-Natal, há chances para todos, inclusive para quem está em busca do primeiro emprego. “Não é necessário ter experiência para ser temporário”, afirma Claudio Gordilho, presidente da Aloserj. Mas, segundo a associação, 70% das vagas serão preenchidas por mulheres na faixa dos 17 a 35 anos.

Explicação: a maioria das lojas de shoppings é de moda feminina, calçados e acessórios. “É claro que os homens também têm chances, mas é mais fácil uma mulher trabalhar em uma loja masculina do que o contrário”, explica Gordilho. A chance de o profissional ser aproveitado pela empresa depois do Natal é grande.

O temporário precisa ter dedicação e vontade de trabalhar. “A demanda é sempre muito grande no comércio. Quem se esforçar e mostrar interesse tem chance, sim, de ser efetivado”, ressalta o presidente da Aloserj.

Antes de acessar todos os sites ou ir de loja em loja deixando currículo, é melhor ver com qual estabelecimento a pessoa mais se identifica — os lojistas preferem contratar para os seus quadros funcionários que tenham identificação com os clientes e com os produtos que estão à venda.

Boa comunicação, dinamismo para atender vários consumidores ao mesmo tempo, gostar de lidar com o público, disponibilidade para trabalhar além do horário e fazer serviços extras, como limpeza das lojas, montar vitrine e repor mercadoria, são fundamentais para que o contrato mude de temporário para efetivo. O cuidado com a aparência também é muito importante na hora da entrevista para a vaga.

A escolaridade é outro item decisivo: normalmente, as empresas procuram pessoas com Nível Médio completo ou que estejam cursando faculdade.

ONDE ESTÃO AS VAGAS JÁ ABERTAS

SHOPPING BANGU
O novo centro comercial tem inauguração prevista para 30 de outubro, com geração de 3 mil empregos. Outras 1.050 vagas extras serão preenchidas para o período de fim de ano. Currículos podem ser cadastrados no site www.bangushopping.com.br

BOTAFOGO PRAIA
O site www.botafogopraiashopping.com.br já recebe currículos para temporários. Basta procurar o link Empregos e Oportunidades

SHOPPING TIJUCA
O shopping passou por uma expansão neste ano e as lojas devem contratar mais de 500 funcionários extras. Os currículos podem ser entregues nas próprias lojas. É importante anexar foto

BARRA SHOPPING
Administração prevê a contratação de aproximadamente 1.200 profissionais. As vagas de emprego serão anunciadas no site www.barrashopping.com.br

NOVA AMÉRICA
A oferta de vagas temporárias também deve ser grande. Para se cadastrar, é preciso enviar currículo para o e-mail curriculo@novaamerica.com.br. É importante colocar o cargo desejado no campo assunto do e-mail

RIO SUL
Quem quer trabalhar no shopping pode procurar diretamente as lojas que mais combinam com o seu perfil e deixar currículo. Outra opção é acessar o site da loja e cadastrar o currículo

VIA PARQUE
Currículos devem ser entregues diretamente nas lojas ou na associação de lojistas, que fica no subsolo do centro comercial

GRANDE RIO
As lojas do shopping também estão em busca de temporários para o fim do ano e já cadastram currículos. O Balcão de Informações também os aceita

SANTA CRUZ
Interessados em uma vaga temporária devem anotar o site www.santacruzshopping-rio.com.br e enviar currículos. Ou, então, podem ir diretamente às lojas

Cade decide disputa entre Eldorado e Iguatemi nesta terça

04/09/2007 - 08h15

KAREN CAMACHO Editora-assistente de Dinheiro da Folha Online

Está marcado para esta terça-feira o julgamento do recurso do shopping Eldorado feito no Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica) para impedir que o Iguatemi, um de seu principais concorrentes, continue a utilizar da chamada cláusula de raio. A medida evita que uma loja do Iguatemi abra uma outra franquia num raio de 2,5 km.

O outro ponto de desacordo entre os grupos é cláusula de exclusividade, adotada pelo Iguatemi para impedir que lojas montem filiais nos concorrentes, mas esse ponto será discutido na Justiça.

O Eldorado é atingido pelas duas medidas, já que fica a 1 km do Iguatemi. "O lojista, que é o empreendedor, é quem tem que decidir se quer ou não abrir uma franquia em outro shopping, e não o Iguatemi. Isso prejudica a expansão das lojas e a geração de empregos", afirmou o advogado José Del Chiaro, que representa o Eldorado

Del Chiaro disse que o Cade já se manifestou contra as duas cláusulas em outros processos, por isso acredita que, nesse caso, o Iguatemi perderá a briga. O Iguatemi, por sua vez, tem uma liminar que conseguiu na Justiça em 2004 que o permite utilizar a cláusula de exclusividade.

"Cada shopping tem o seu diferencial competitivo, queremos preservar a identidade do Iguatemi. A cláusula de raio existe há muitos anos e o lojista, quando faz o contrato com o shopping, sabe disso", afirmou Carlos Magalhães, advogado do Iguatemi.

Del Chiaro diz que o Cade deve impedir "cláusulas abusivas" e que um consulta feita pelo órgão com entidades ligadas ao setor apontou que a maioria é contra a exclusividade e a imposição do raio.

Algumas lojas do Iguatemi foram pressionadas a fechar suas filiais no Eldorado. Outras foram despejadas do Iguatemi por se recusar a deixar o concorrente.

O Eldorado, na petição que encaminhou ao Cade, alega que as medidas restritivas prejudicam o mercado e a concorrência e pede 'a condenação [do Iguatemi] por infração à ordem econômica.

No Jornal da Noite da GLOBO falou sobre a “cláusula de raio”.

Chamada assim a cláusula de exclusividade territorial (cláusula de raio), adotada pelo shopping, como uma infração à ordem econômica, nos termos do artigo 20, inciso I, culminado com o artigo 21, incisos IV e V, da Lei nº 8.884/94.

A chamada cláusula de raio é a regra que impede uma empresa de abrir lojas em shoppings próximos um do outro. Presente nos contratos do Iguatemi, ela impedia lojistas de abrir filiais num raio de 2,5 quilômetros de distância do shopping.

Além da multa, o estabelecimento fica obrigado a cessar a prática condenada, devendo comprovar ao Cade que notificou os seus locatários sobre a decisão e da necessidade de alteração de cláusula, no prazo de 30 dias, a contar da publicação do acórdão. O Center Norte ainda deverá publicar o a decisão do Cade em meia página de um dos dois jornais diários de maior circulação na cidade de São Paulo, por dois dias seguidos. Esta obrigação deverá ser cumprida no prazo de 15 (quinze)

Caso o shopping descumpra as determinações, estará sujeito à aplicação de multa diária no valor de R$ 31.923,00. O Cade ainda determinou que o Center Norte fosse inscrito no Cadastro Nacional de Defesa do Consumidor, lista das companhias que têm ou tiveram práticas anticoncorrenciais.

GENERALSHOPP ON - GSHP3 na contramão.

GSHP3 tem um volume irregular, ainda é neném na Bolsa, vendedores a R$ 14,10, passando isso vamos nos R$ 16,00, sabemos que sendo que o setor de shoppings esta cada vez mais promissor e mais interessante, devemos ficar calmos e observar mais o mercado, atrás de consistência, pensando em longo prazo. Índices com muitos gaps pra baixo para fechar.

DATA Neg. Volume Volume
R$
20/08/07 **** 22 **** 238206 **** 17400
21/08/07 **** 41 **** 539352 **** 39600
22/08/07 **** 26 **** 4768400 **** 340600
23/08/07 **** 6 **** 20805 **** 1500
24/08/07 **** 20 **** 499840 **** 35500
27/08/07 **** 7 **** 22192 **** 1600
29/08/07 **** 16 **** 141000 **** 10000
30/08/07 **** 2 **** 234600 **** 17000
31/08/07 **** 68 **** 2801755 **** 210500
03/09/07 **** 17 **** 637560 **** 46200

Dia do Trabalho hoje nos EUA Labor Day

EUA: depois dos comentários de Ben Bernanke que apontaram que o FED tudo fará para manter uma evolução estável nos mercados financeiros, e no seguimento do anúncio do presidente George Bush, que o Governo estará pronto a ajudar as famílias afetadas pela crise no subprime, os principais índices locais encerraram com ganhos próximos de 1 ponto percentual.

Macro-Economia: na esfera macro-económica, destaque nos EUA para a leitura do indicador relativo ao Chicago Purchasing Manager, que em Agosto fixou-se nos 53,8
pontos, um registo acima dos 53 pontos antecipado pelo mercado, sendo que ainda no mês em questão, o índice de confiança medido pela Universidade do Michigan atingiu os 83,4 pontos (vs 82,5 pontos esperados). Realce para o crescimento de 3,7% das encomendas industriais no mês de Julho, um número que supera o aumento de 3,3% antecipado pela comunidade de analistas.

MULTIPLAN (MULT-N2) - DEMONSTRACAO FINANCEIRA 30/6/2007 (CONS)

MULTIPLAN (MULT-N2) - DEMONSTRACAO FINANCEIRA 30/6/2007 (CONS)
(31/08) MULTIPLAN - EMPREEND IMOBILIARIOS S 30/06/2007 LS

Resumo dos Dados Consolidados Recebidos

R$ Mil Legislacao Societaria
Descricao Notas

Nome de Pregao MULTIPLAN ( 1 )

Periodo 6M
Data Encerramento 30/06/2007

Patrimonio Liquido 1.181.990
Receita Liquida 149.128
Resultado Bruto 143.159
Receita (Despesa) Financeira Liquida (8.820)
Resultado da Equivalencia Patrimonial 2.173
Resultado Operacional 18.039
Lucro (Prejuizo) Liquido 17.031
Numero de Acoes, Ex-Tesouraria ( Mil ) 120.266

Lucro (Prejuizo) por Acao - LPA 0,14161
Valor Patrimonial da Acao - VPA 9,82813

JHSF3 saiu da indefinição.

Depois de uma indefinição do ativo, quando veio a queda do Ibovespa o papel não acompanhou a queda, vindo a cair forte depois, quando o Ibovespa já estava subindo, num efeito retardado, e quase "dando sopa" de chegar no preço no IPO (R$ 8,00), um ótimo ponto de compra, servindo de "stop-loss". Como o papel tem pouco volume de negócios, pode ter sido um dos motivos para o ocorrido, por hora, ficar de fora, mesmo com a melhora da Bolsa!.