Ibovespa pode até cair 25% que ainda estará em tendência de alta...(não estou dizendo que vai!)

Eu explico melhor.

Se você está a mais de um ano aplicado em uma determinada ação (vencedora!), falando do atual momento, o Ibovespa pode cair até 25% que você ainda estará no lucro e a Bolsa não poderá ser considerada ainda, numa tendência de baixa, claro que o investidor terá uma diminuição substancial de seu capital, de seu patrimônio, que não é fácil de suportar para quem não tem prática do mercado, mas continuará ganhando em relação aos outros investimento (CDB, Fundos, etc...). Isso demonstra a força do longo prazo, no que diz respeito a ações.

Eu tive minha fase, sim, que acreditava na frase do John M. Keynes, que dizia que: - no longo prazo estaremos todos mortos, mas a prática me fez mudar essa idéia.

Veja o que ocorreu em julho-agosto agora, queda de 22%, quem se desesperou, perdeu a recomposição de 44% do índice.

Agora se você entrou no mercado recentemente (menos de 8 meses), seus estopes terão que ser menores, ou usar o que chamo de "CEACIOM" (Conjunto de elementos, abstratos ou concretos, intelectualmente organizado para o Mercado) semanal, que dá mais segurança, por ser um estudo lento, perfeito para uma decisão fundamentada e sem sobressaltos.

Cai "ciclo de vida" de Shoppings Centers

O 'ciclo de vida' dos shopping centers está ficando cada vez mais curto. Nos Estados Unidos, onde o fenômeno já vem sendo observado há alguns anos, pelo menos 150 centros de compra construídos entre os anos 1950 e 1970 foram fechados. Muitas dessas construções foram demolidas e suas áreas destinadas a outras atividades, causando danos econômicos e urbanos. Outras estão abandonadas, contribuindo para a deterioração de seus arredores. No Brasil, é necessário chamar a atenção para o problema e evitar que o mesmo venha a ocorrer com os shoppings construídos aqui.

Essas são as conclusões do estudo 'Os Shopping Centers e o Enfrentamento do Ciclo de Vida do Produto', que será apresentado durante o VII Seminário da Sociedade Latino Americana de Estudos Imobiliários (LARES, na sigla em inglês de Latin American Real Estate Society), em São Paulo, nos dias 25 e 26 de outubro.

De acordo com o autor do trabalho, o arquiteto e urbanista Fernando Garrefa, mestre e doutor em Planejamento Urbano pela Universidade de São Paulo (USP), o fenômeno acontece porque um shopping center é considerado produto imobiliário e, como tal, está sujeito a um 'ciclo de vida'. Ou seja: passa por períodos de introdução, maturação, diversificação e declínio. 'Como acontece com os aparelhos celulares ou computadores, que rapidamente ficam obsoletos, um centro de compras deixa de ser interessante assim que outro mais moderno ou com um apelo diferente é inaugurado', explica. 'Nos Estados Unidos, como o investimento do mercado imobiliário na construção de shoppings é grande, o ciclo de vida deles fica cada vez mais curto'.

Já no Brasil, segundo Garrefa, há ainda uma demanda considerável por novos shopping centers, principalmente em cidades do interior, mas, dentro de alguns anos, o mesmo fenômeno poderá ser observado aqui. 'Para evitarmos isso, é importante que se pense no produto shopping center como um equipamento duradouro e não oportunista', alerta. 'Os centros de compra tem deter, como o próprio nome diz, foco no comércio e não tanto no lazer, como vem acontecendo. Além disso, é preciso, antes de construí-los, levar em conta sua inserção urbana, para que não causem transtornos na região em que estão localizados'. (Redação - InvestNews)

JHSF3 volta para o preço do "IPO"

A JHSF3 caiu ontem 5,74%, está perto do o preço do IPO a R$ 8,00, onde aparecerá compradores, eu mesmo não fiz um "flipper" desse papel, pois JHSF3 não deu para fazer "flipper" (Flippers são os investidores de curtíssimo prazo que entram numa IPO para vender logo após a compra), pois comprei fácil a R$ 8,00 em abril e vendi a 10,90 em agosto. E não vejo vantagem em "flipper", pois se abre com gap vem fechar, mais dia menos dia!

Vai lá nos R$ 8,00! Vale uma compra, com "estope" nesse nível mesmo. Tem "gap" a R$ 9,00, também vai nesse nível! O que não se sabe, qual vai primeiro. Agora não tem indicação que vá subir daí, é apenas um fundo! Já se tem uma estratégia... Vamos observar!

Technorati Profile

A BRMALLS quase fecha o "gap" e sua expansao no Norteshopping.

A BR MALLS PARTICIPACOES S.A., quase fechou o "gap" ontem, chegando a cair 4,4%, indo a R$ 23,85 (gap a R$ 23,40) e fechando estável, sinal que o "gap" está "atraindo" a cotação, sem contar o outro "gap" a R$ 20,25, estou fora, por hora, mesmo o papel tendo uma rentabilidade mensal de 7,43 % ao mês, para quem comprou na OPA (IPO).

A BRMalls comunicou que, concretizou, atraves de uma das suas controladas, parceria com a Cyrela Chile Empreendimentos Imobiliarios Ltda. e Guararapes Confecções S/A para o fim de desenvolver uma nova expansão do Norte Shopping em parte de terreno contiguo ao mesmo. O projeto ja se encontra aprovado pela Prefeitura.

Com a expansao, o NorteShopping aumentara sua ABC em 6.464m passando para 104,823m2. A BR MALLS adcionara a sua ABL propria 2.199m. O complexo contara, ainda, com uma torre com 360 salas, cuja incorporacao ficara sob a responsabilidade da RJZ/Cyrela.

Tabela de ontem, mostra interesse em outras ações, que não são as ações do segmento.

Santana Parque Shopping será inaugurado amanhã

Amanhã, 25 de outubro de 2007, será inaugurado o Santana Parque Shopping, empreendimento estrategicamente localizado na Zona Norte da cidade de São Paulo, com área bruta locável (ABL) total de 24.136 metros quadrados no qual a General Shopping Brasil tem participação de 50%.

O Santana Parque Shopping é um empreendimento de vizinhança com 207 lojas, 1.500 vagas de estacionamento e tem como principais lojas C&A, Lojas Renner, Casas Bahia, Lojas Americanas, Centauro, Bio Ritmo, McDonald's, Burger King, Magic Games, Central Surf e UCI.

O portfólio da General Shopping Brasil, composto por seis shopping centers, é diversificado tanto por segmento de renda quanto por tipo de empreendimento. Juntos, os shoppings apresentam 263,8 mil metros quadrados de área bruta construída (ABC), 140,3 mil metros quadrados de ABL, cerca de 915 lojas e 8.010 vagas de estacionamento. A área bruta locável (ABL) própria da General Shopping Brasil totaliza 119,0 mil metros quadrados.

Shopping num vídeo de 1967.

O futuro, como seria fazer compras em 1999, visto num vídeo de 1967, e-commerce, shopping?

Compras nos shoppings da Argentina.

Esse gráfico que segue abaixo é do Peso Argentino em Reais, uma beleza para nós brasileiros, no que diz respeito a economia, continua tudo bem barato por lá para nós "hermanos" brasileiros, passar pelas Galerías Pacífico, no Retiro, pelo Patio Bullrich, na Recoleta, Shopping de Mendoza, fazer compras e comer bem.

Apesar da inflação argentina que passou a ser um dos principais temas da campanha presidencial, muito perto das eleições no país. No fim de semana, os candidatos da oposição criticaram a alta dos preços e as diferenças entre os dados oficiais da inflação e as estimativas de diferentes consultorias econômicas. Órgãos estatais dizem que a cesta básica aumentou 3,6% no primeiro semestre deste ano, mas algumas consultorias afirmam que a alta foi bem superior a 20%.

A dica de compras na Argentina é usar o cartão de crédito internacional direto, pois pega essa conversão (Peso-Dólar-Real), nesse valor, já se você for usar papel moeda, pega muita comissão embutida, levando muitas vezes do 0,87 ao 1,00 por 1,00, dificilmente vai conseguir esse valor de R$ 0,57 pelo peso. Claro para pagar um táxi, coisa pequenas, tem que ser em papel.

IGTA3 e MULT3 na paz.

No pregão de sexta passada, com a queda forte do Ibovespa de 3,74%, IGTA3 ficou no "zero a zero" e MULT3 subiu 1,18%, como segue a tabela do dia abaixo. Bons volumes! Essas ações ficaram bem tranqüilas com relação ao resto do mercado, foi como eu disse, são papéis que não subiram muito, logo ficam numa certa paz, nessas correções fortes.

Como trabalho mais com o longo prazo, que é onde se ganha mesmo na bolsa e com saúde, eu analiso ações com pelo menos 8 "meses de vida" que faz parte do que chamo de "CEACIOM" (Conjunto de elementos, abstratos ou concretos, intelectualmente organizado para o Mercado), o único papel do segmento nesse estágio é a Iguatemi, quase já entrando a BRMALLS e JHSF com 7 meses, quase lá, e a MUltiplan e General Shopping com quase 3 meses, essas, "neném" ainda!

Não quer dizer que não dê para operar, mais a confiablidade fica diminuida.

Boa semana a todos!

Papel da BR Malls se ajusta ao preço de emissão.

As ações ON da BR Malls se ajustam ao preço de emissão da oferta pública de ações que a companhia realizou. O processo de formação de preço fixou o valor da ação em R$ 25,00, cotação inferior ao preço de fechamento do ativo na quarta-feira, que foi de R$ 26. Há pouco, o papel era negociado a R$ 24,60.

Como mostra o gráfico tem "gaps" para fechar, com a queda de hoje me parece que o "doji semanal" do Ibovespa está "working"!

Todo mundo foi atendido integralmente. A oferta também marca o aumento de participação do megainvestidor Sam Zell no capital da companhia. Foram ofertadas 24 milhões de ações ordinárias, o que resultou na captação bruta de R$ 600 milhões para o caixa as empresa.

O montante já inclui o exercício de lote adicional de 20%, que somou 4 milhões de papéis à oferta inicial de 20 milhões. A distribuição ainda conta com lote suplementar de 15%, que pode elevar o total do negócio para R$ 675 milhões. Os bancos UBS Pactual, Itaú BBA e Citigroup coordenam o processo.

O Grupo GP Investments possui 19% da companhia por meio de fundos de private equity. Por meio dos fundos EI Brazil Investment LLC, Sam Zell também detém 19% da empresa, participação que será aumentada com a injeção de US$ 75 milhões. Concretizado o aumento de participação, este será o maior investimento de Sam Zell fora dos Estados Unidos. Segue a tabela de ontem:

Baby Boom nos shoppings do Rio de Janeiro!

Sempre que posso, estou num dos vários shoppings aqui do Rio, e o que venho notando já a algum tempo, independente do Dia das Crianças passado, é a grande quantidade de mulheres grávidas, recém-nascidos ou crianças correndo e circulando com seus parentes pelos corredores. Será que em outros estados do Brasil está assim? Um verdadeiro "Baby Boom"!

Um Baby boom não é tão bom quanto se pensa, li recentemente um livro:
O Relatório Lugano da SUSAN GEORGE
que mostra que não é o aquecimento global o problema e sim os altos índices de natalidade do nosso planeta. Vale a leitura!

Definido o preço da oferta de BR Malls S.A.

O bookbuilding da oferta de ações da BR Malls Participações S.A., realizado em 17/10/2007, fixou o preço em R$ 25,00 por ação.

Os pedidos de reserva dos acionistas foram atendidos integralmente até a respectiva prioridade. Os pedidos de reserva de investidores não institucionais foram atendidos integralmente. As “Pessoas Vinculadas” foram excluídas da oferta.

O preço de fechamento do pregão de 17/10 (ontem) foi de R$ 26,00.

A liquidação financeira ocorrerá no dia 23/10 e o início de negociação no dia 19/10. O código do papel é BRML3.

As ações estarão disponíveis para consulta junto a área Carteira do Itautrade a partir das 10:30h do dia 19/10.

Iguatemi contra o mercado!

O Ibovespa caiu quase 2% e IGTA3 subiu 6%, o resto dos papéis do segmento ficaram no zero a zero! IGTA3 conforme venho escrevendo aqui, no momento é o melhor papel das ESC, tem uns vendedores agora a R$ 30,00. Mas deve passar! Tem também a nova oferta da BRMALLS, vai definir seus rumos!
Segue tabela de ontem:

A General Shopping Brasil estava precisando!

General Shopping Brasil contratou a Ágora Senior Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., para exercer a função de formador de mercado de suas ações ordinárias ("GSHP3") no âmbito da BOVESPA, com o objetivo de fomentar a liquidez das referidas ações.

O contrato tem vigência de 12 meses, prorrogável automaticamente por tempo indeterminado caso não haja manifestação contrária de qualquer das partes. A Companhia informa que 20.480.600 ações ordinárias se encontram em circulação no mercado.

A contratação do formador de mercado pela General Shopping Brasil S.A. reforça seu compromisso com os seus investidores e com as melhores práticas de negociação no mercado. As atividades de formador de mercado terão início em 17 de outubro de 2007.
FONTE GENERAL SHOPPING BRASIL S.A.

Iguatemi linha de resistência intermediária.

IGTA3 deu uma desabada de 10 % esses dois últimos dias, continuo acreditando no papel, apesar desta nova resistência que vi agora, pois sentiu e tem relevância, estou comprado com preço médio de R$ 26,41.

O que me preocupa foi o "doji" no semanal do Futuro do ibovespa, reversão... (Os Doji são "candlesticks" muito importantes que fornecem informação isoladamente e como parte de um conjunto de outras formações. Os Doji formam-se quando os preços de abertura e de encerramento de determinado ativo são praticamente idênticos. O comprimento das sombras superior e inferior podem variar e daí resultam "cruzes" ("cross"), o preço de abertura e de fechamento da sessão devem ser idênticos.

JHSF paga R$ 2,8 milhões para retirar favela.

Deu no OGLOBO do mês passado, esse é um retrato das disparidades do nosso país, clique para ampliar:

Índice Futuro do Ibovespa de Outubro.

Índice Futuro do Ibovespa de Outubro, que é o índice de ações da Bolsa de Valores de São Paulo com vencimento nesse mês, da BM&F, se mantém no rumo dos 68.500 pontos, devido a projeção do ombro-cabeça-ombro conforme demonstra o gráfico abaixo:

Vai lá, sem problema. Muitos "gaps" abertos e por fechar e outros fechados, acredito que tudo relacionado com o rumo da CPMF, se for ou não for aprovada. Mas aí é outro papo.

Volume gigante na JHSF3.

O que chamou atenção do segmento, no pregão da Bovespa de hoje, foi o volume gigante na JHSF3, como segue a tabela do grafbolsa.com abaixo (clique para ampliar), com os volumes anteriores, superando hoje até o volume financeiro da BRML3, que por sinal, sentiu o topo nos R$ 26,50. Como disse digno de observação nos próximos pregões, se vamos nos R$ 8,00 ou não.



GSHP3 quase foi, mas o vendedor a R$ 15,00, está lá firme! Iguatemi com a alta de 3,4% durante o pregão, voltou e fechou 2,1% negativo, mas tudo nos conformes. Multiplan irregular, e ficou no zero a zero.

Bom feriadão!

Uma visita ao Miramar Shopping Center.

Uma visita ao Miramar Shopping Center na cidade de Taipei em Taiwan, tirem o som, e esperem passar o começo, mas vocês vão ver a arquitetura do shopping em particular, suas curiosas escadas rolantes, uma das rodas gigantes mais altas de Ásia, um IMAX, mostra os diversos restaurantes, tem mais até que lojas.

General Shopping não tem conseguido...

Tabela de hoje acima. As ações da General Shopping, não tem conseguido fechar acima dos R$ 15,00, reparem, desde que começaram ser negociadas, ficam nessa faixa de R$ 13,00 com R$ 15,00, mas acredito que não dura muito, o rompimento dessa resistência. Vide gráfico diário:

Observações sobre o blog.

Procure sempre olhar as postagens mais antigas aqui do blog, para tomar ciência do mercado e das minhas análises. Tem muita coisa boa, tem uns textos grandes, eu sei, mas é informação sobre o segmento.

Recentemente, uma indicação já deu uma rentabilidade de 8% em 6 pregões (de um "upside" de 32%), logo ainda falta, para quem acompanha o blog.

Poderia ser mais? Sim, poderia. Mas o que eu digo é que, vale ganhar 20 % certos, que 100% incertos. Que está de bom tamanho! Desenvolvi um sistema de longo prazo para ações.

Mais um shopping será aberto.

Bangu Shopping da Aliansce, será aberto dia 30 agora com 200 lojas, cinema e universidade, na zona oeste do Rio de Janeiro. Um milhão de pessoas são esperadas por mês. A pouco mais de 20 dias da inauguração, o Bangu Shopping calcula gerar cerca de 4 mil oportunidades de emprego, quando estiver no auge das vendas de fim de ano.

BRML3 no topo.

Nesta segunda-feira, os mercados acionários dos Estados Unidos ficaram fechados devido ao feriado de Columbus Day. A semana deve ser curta para os investidores uma vez que será feriado no Brasil na sexta-feira. Aproveitei para colocar uns estudos em dia.

BRML3 bateu R$ 26,40, com alta de 3,04%, seu topo é de R$ 26,60, dois "gaps" para fechar, tem uma excelente taxa mensal de 8% (para quem está com o papel desde o começo). Logo quem está dentro não sai, quem está fora, não entra.

Apesar que meu "target" pro Ibovespa é 69.000 pontos. Vai lá!! Não tenho dúvida, mas se você está de fora, deve dar preferência a entrar em papéis atrasados e bons...

Mais aquisições!

MULTIPLAN assinou um contrato para aquisição de 94% de 3 terrenos, na cidade de Curitiba, com área total de 27.370 m2 (o "Imóvel"). O Imóvel é contíguo ao ParkShoppingBarigui, no qual a MULTIPLAN detém 90% de participação, e possui 118 metros de frente para a Rodovia Curitiba Ponta Grossa - BR 277, via expressa de intenso tráfego de veículos. Sua aquisição permitirá à MULTIPLAN desenvolver um projeto multiuso e ampliação futura do ParkShoppingBarigui, além da construção de escritórios, formando um complexo que poderá atingir aproximadamente 240 mil m2 de área construída.

Caso as condições estabelecidas no instrumento sejam implementadas, a MULTIPLAN passará a deter a propriedade de 94% do Imóvel mediante entrega à Deneli, em permuta, de 6% do condomínio que constitui o ParkShoppingBarigui.

Esta aquisição, em linha com a estratégia da empresa de adquirir terrenos ao redor de seus shoppings visando o desenvolvimento de projetos imobiliários, tem por objetivo dar prosseguimento a expansão e consolidação do ParkShoppingBarigui, inaugurado em 2003 e localizado em área marcada por um acelerado desenvolvimento urbano, com inúmeros lançamentos de empreendimentos residenciais multifamiliares e comerciais. O ParkShoppingBarigui possui área construída de 108.651 m2, com 181 lojas, sendo uma Área Bruta Locável (ABL) de 44.834 m2.

Expansão antecipada do Shopping Anália Franco.

A Multiplan Empreendimentos Imobiliários S.A. (MULT3) ("Multiplan" ou "Companhia"), comunicou que antecipou o início da comercialização e da construção da expansão do Shopping Anália Franco em 7 meses da data prevista em seu prospecto definitivo. O Shopping Anália Franco está localizado na zona leste de São Paulo e a inauguração desta expansão será em abril de 2009, adicionando novos 11.786 m² à ABL hoje existente, o que representa um crescimento de 30% da mesma.

Tudo nos conformes.

Segue a tabela do pregão de ontem, clique para ampliar. Volume geral do segmento caiu um pouco. Conforme indicação que postei aqui , a Iguatemi (IGTA3), já acumula ganhos de 9% em uma semana, nada mal, BRML3 subiu bem também mas o "gap" a R$ 20,20, me incomoda. Multiplan (MULT3) também muito bom papel, mas como tem dois meses e meio de Bolsa, como gosto de fazer estratégias para o médio e o longo prazo, ainda fica dificil observar um horizonte pra ela, está quase.

Como funciona a estratégia de aquisições da BRMalls

Clique na foto, para aumentar. Esta reportagem saiu na Revista Exame www.exame.com.br de 12 de setembro de 2007, NEGÓCIOS EXPANSÃO, Por dentro da máquina de aquisições.

Que volume é esse na Iguatemi.

Tabela do pregão de ontem:

Conforme avisei numa postagem passada (peço que leiam sempre os "posts" passados para que possam conhecer as empresas e análises já feitas), BRML3 tem "gap" para fechar a R$20,20, por isso do movimento de ontem de queda forte de 6,5%, saiu do canal do baixa, mais tem que ir fechar o "gap", mais dia, menos dia, IGTA3 conforme recomendação minha passou MULT3 (maior empresa de shopping centers no Brasil em faturamento e valor de mercado) em volume no dia de ontem, vide tabela, mostra que minha análise segue valendo sobre o papel. R$29,40 tem que abrir volume mesmo, para romper a resistência.

IGTA3 no detalhe.

Iguatemi tem vendedores fortes a R$ 29,40, vamos até lá, vai ter briga aí, rompido esse nível, projeta um alvo de R$ 35,00. Eu acredito!

Livrando o atraso!

De volta... Tenho observado que o segmento das ESC, estão quase sempre defasadas com relação ao mercado (Ibovespa), estão subindo agora depois da alta do Ibovespa, mas conforme falei o setor apresenta ainda um certo descompasso entre si, umas subindo e outras caindo, no mesmo dia.

Iguatemi (IGTA3)
A ação que mais estou gostando do setor, saiu do canal de baixa, indicadores de curto positivos, falei aqui da cobertura da IGTA3, já deu provento e está atrasada em relação as demais, já subiu 7% desde a minha indicação. Papel para médio e longo prazo, pode até cair um pouco mais, mas tem comprador, e podemos ir juntos.

BRMalls (BRML3)
Livre pra voar, canal de baixa "foi pro espaço", alvo a R$ 26,50, boas compras a R$ 23,00.

Multiplan (MULT3)
Essa também ficou livre dos vendedores, alvo a 26,30!
Mas não gosto muito do papel em si, está atrasada também, prefiro IGTA3 e BRML3.

JHSF (JHSF3)
Poucos negócios, vira "bilhetão". R$ 8,00 (compradores fortes!)

General Shopping (GSHP3)
Bom volume de negócios como mostra a tabela do grafbolsa.com. Sem indicações no momento, oscilando pelos R$ 14,00, papel com spread alto de compra e venda (3%), vamos observar.

NYSE (New York Stock Exchange) Virtual (Fora do Tópico)

Você já se imaginou no recinto de negociação da Bolsa de NY,
a NYSE ( New York Stock Exchange )?

Então clique no link:
http://marketrac.nyse.com/mt/index.html

Espere carregar, e depois visite a NYSE como se estivesse lá, no meio dos negócios.Você pode ver online as cotações da Microsoft (MSFT) ou da Wal Mart (WMT)e inclusive dos nossos ADR´s (American Depositary Receipt).

Os ADRS, para quem não sabe, são recibos emitidos por um banco depositário norte-americano e que representam ações de um emissor estrangeiro que se encontram depositadas e sob custódia deste banco. Os ADR´s são cotados em dólares norte-americanos e trazem grandes vantagens ao emissor estrangeiro, já que facilitam o acesso ao mercado norte-americano. Existem três níveis distintos de ADRs: ADR nível 1, nível 2 e nível 3. No caso do segmento aqui estudado, ainda não existem ADR´s dessas empresas.

Para saber as nossas cotações em dólar, vá lá embaixo do site onde diz "ENTER SYMBOL(s): "digite sem as aspas, "PBR" (para Petrobras) ou "RIO" (para saber de Vale) e clique em "GO", e pronto! Sinal da Bovespa podia ser assim, mas...