JHSF desaba 17% na Bovespa!

A incorporadora imobiliária e administradora de shopping centers JHSF caiu ontem 17% na Bovespa, fechando a R$ 6,10. Durante o pregão veio o alerta:

LEILAO DE JHSF PART ON NM (JHSF3) ATE 17:42HS
- PAPEL : JHSF3
- QUANTIDADE : 5.408.400
- PRECO : R$ 6,00
- COMPRADOR : 063/054/058/027/072/131/085
- VENDEDOR : 085 (UBS PACTUAL)
- MOTIVO : INSTR.CVM 168 (ARTIGO 8)(QUANTIDADE SUPERIOR A 10 VEZES A MEDIA NEGOCIADA NOS ULTIMOS 30 PREGOES) (QUANTIDADE REPRESENTANDO 1,26% DO CAPITAL DAS ACOES ORD )

Quando o papel perdeu o nível de R$ 8,00 com volume no dia 9, como demonstra a tabela do Grafbolsa, já mostrou fraqueza.

A incorporadora imobiliária e administradora de shopping centers JHSF que vai construir o primeiro hotel de campo com a marca Fasano do Brasil terminou o terceiro trimestre com lucro líquido de R$ 15,6 milhões, o que representa uma queda de 12,6% em relação ao resultado registrado em igual período de 2006, que foi de R$ 17,39 milhões.

Ao se desconsiderar efeitos não-recorrentes no resultado, o lucro teria caído 44%, para R$ 16,2 milhões. A receita líquida consolidada da empresa recuou 28,4% na mesma comparação, para R$ 68,3 milhões. Segundo comunicado pela empresa, a diferença entre os trimestres explica-se pelo reconhecimento, no terceiro trimestre do ano passado, da maior parte das vendas do lançamento do projeto Parque Cidade Jardim.

Esse empreendimento, apresentou vendas contratadas de R$ 246,9 milhões nos nove meses de 2007 e de R$ 555,8 milhões desde o lançamento em 2006. Segundo a
empresa, por conta da previsão de demanda elevada, foi revisado o projeto referente às torres comerciais do empreendimento, de forma a aproveitar todo o potencial
construtivo do terreno.

O resultado foi um aumento do VGV potencial estimado para R$ 720 milhões, com o aumento da área construída de 56 mil m2 para 80 mil m2. A JHSF informou que fechou o mês de setembro com um banco de terrenos com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado de R$ 14,8 bilhões.

Projeção do papel é de R$ 5,10 pelo Fibo e R$ 3,40 por diferença.

Vejam como foi a tabela do pregão de ontem do segmento:

Dow Jones saindo da "zona de rebaixamento"!

Os índices norte-americanos depois de encerrarem com 4 dias de perdas significativas, registrando perdas em torno de um a dois pontos percentuais. Os respectivos índices encerraram igualmente a níveis mínimos da sessão, penalizados pela clara baixa performance do setor petrolífero, refletindo a recente correção do preço do crude, bem como do desempenho negativo verificado por alguns papéis bastante representativos, em particular a Apple que perdeu mais de 7%.

Mas o DJIA fechou a 13307 ontem, depois de estar abaixo dos 13000, saindo assim da "zona de rebaixamento", mas se encontra ainda bem perto, eu não acredito que vá para baixo, mas é o Mercado que manda!

Vemos abaixo o Dow Jones Industrial Average indexado pelo índice de inflação americano, o CPI - Consumer Price Index. Como se nota, na verdade quando se desconta a inflação, o Dow Jones ainda não rompeu o topo de janeiro de 2000, mas está bem perto do TH.

Junto a isso, as referências técnicas apontam para uma situação de mercado sobrecomprado, como palestras da ExpoMoney cheias e os alertas de acomodação iminente, mas ainda dá para dar uma puxada.

Vamos observando e comprando e seguindo...

JHSF - Resultados 3T07.

Ação caiu 3,97% ontem, continuando abaixo dos R$ 8,00, diante de um lucro que cresceu 49% no acumulado do ano.

A JHSF Participações S.A., umas das líderes no setor imobiliário brasileiro, registrou entre os meses de julho e setembro o melhor resultado de vendas contratadas de 2007, atingindo R$ 90 milhões. De acordo com a empresa, o terceiro trimestre apresentou o melhor desempenho comparado aos anteriores deste ano devido, principalmente, ao sucesso na comercialização da oitava torre residencial do Parque Cidade Jardim.

A JHSF Participações S.A., umas das líderes no setor imobiliário brasileiro, registrou entre os meses de julho e setembro o melhor resultado de vendas contratadas de 2007, atingindo R$ 90 milhões. De acordo com a empresa, o terceiro trimestre apresentou o melhor desempenho comparado aos anteriores deste ano devido, principalmente, ao sucesso na comercialização da oitava torre residencial do Parque Cidade Jardim.

A empresa registrou lucro líquido ajustado de R$16,270 milhões, alta de 23,8% se comparado ao trimestre anterior. No acumulado do ano, registrou R$ 50,3 milhões, 49% superior em relação aos nove primeiros meses de 2006. O EBITDA (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) foi de R$ 26,883 milhões, com margem de 39,3%. O EBITDA ajustado nos nove primeiros meses de 2007 cresceu 66% em relação ao mesmo período do ano anterior, chegando a R$ 71,4 milhões.

Com o portfólio atual de projetos e as aquisições realizadas, a JHSF conta com oito grandes empreendimentos contribuindo para a geração de resultados de 2008. O novo cronograma de lançamentos prevê R$ 450 milhões para 2007 e R$ 1,900 milhões para 2008.

IGUATEMI - Resultados 3T07.

A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. [Bovespa: IGTA3], caiu ontem 3,25% uma das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil, anuncia hoje seus resultados do terceiro trimestre de 2007 (3T07) e dos nove meses de 2007 (9M07). As informações financeiras e operacionais a seguir, exceto onde indicado em contrário, são apresentadas com base em números consolidados e em reais, conforme práticas contábeis adotadas no Brasil. As comparações referem-se ao terceiro trimestre de 2006 (3T06) e aos nove meses de 2006 (9M06), exceto onde indicado contrário.

Destaques 3T07

. A Receita Bruta cresceu 31% no 3T07 em relação ao 3T06;
. A Receita Líquida acumulou R$ 31,7 milhões, 22% superior ao 3T06;
. NOI (Net Operating Income) atingiu R$ 27,2 milhões, 57% acima do 3T06;
. FFO (Funds From Operations) somou R$ 23,5 milhões, 90% superior ao 3T06;
. O EBITDA Ajustado atingiu R$ 23,4 milhões, 46,5% superior ao 3T06;
. A Margem EBITDA Ajustado foi de 73,7%, 12,2 p.p. superior ao 3T06;
. O Lucro Líquido Ajustado cresceu 124,5% e atingiu R$17,9 milhões;
. ABL própria atingiu 161,4 mil m², crescimento de 41% nos últimos 12 meses.

A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. (Iguatemi) é uma das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil. Suas atividades englobam a concepção, o planejamento, o desenvolvimento e a administração de shopping centers regionais e complexos imobiliários de uso misto como torres comerciais. A Iguatemi detém participação em 11 shopping centers, que totalizam mais de 353,4 mil m² de ABL, sendo a sua ABL própria correspondente a 161,4 mil m². A Companhia participa da administração de 9 dos seus shopping centers. Adicionalmente, a Iguatemi possui três shoppings em desenvolvimento, sendo dois no Estado de São Paulo e um em Brasília, DF.

A Iguatemi estima que seus shopping centers foram freqüentados em média por mais de 10 milhões de clientes mensalmente. O faturamento conjunto das lojas dos shopping centers em que a Companhia participa totalizou aproximadamente R$3,6 bilhões em 2006, o que representou cerca de 8% do faturamento total do setor de shopping centers no Brasil, segundo a ABRASCE.

BRMALLS - Resultados 3T07.

BRMALLS subiu ontem 0,45% com EBITDA de R$42,5 milhões e EBITDA Pro forma de R$57,7 milhões no 3T07.

Durante o terceiro trimestre de 2007, a BRMALLS adquiriu 9 participações em 7 novos shoppings, aumentando o seu ABL próprio em 77 mil m². Dentre estas aquisições, a BRMALLS concluiu a maior transação de M&A da indústria no trimestre com a aquisição de um portfólio de 4 shoppings localizados no estado do Rio de Janeiro (portfólio In Mont);

Para financiar estas aquisições, em 23 de julho a BRMALLS emitiu debêntures locais denominadas em Real, captando R$320 milhões e assinou um empréstimo ponte de R$550 milhões com o Itaú BBA, UBS Pactual e o Citibank;

Durante o terceiro trimestre, a BRMALLS anunciou três projetos Greenfield localizados no estado de São Paulo (Projeto Mooca, Granja Vianna e Bauru). Os três projetos juntos adicionarão 101,8 mil m² a nossa ABL Total e 68,1 mil m² a nossa ABL Própria. A BRMALLS será responsável pela administração e comercialização dos três projetos;

Em 28 de agosto a BRMALLS contratou o Banco UBS Pactual como Formador de Mercado. A BRMALLS contratou este serviço visando promover liquidez de suas ações e reforçar o compromisso com seus investidores e com as melhores práticas de Governança Corporativa;

Desde o começo do ano a BRMALLS vem agindo de forma a se tornar a companhia mais eficiente do setor no país. No 3T07, concluíu o trabalho de mapeamento e otimização dos processos da empresa. Finalizou a implementação do sistema de ERP Enterprise Business Suíte Oracle (EBS Oracle) na sede da BRMALLS em 1º de outubro. Negociou com empresas de Facility Management a terceirização de serviços de manutenção, segurança, limpeza e estacionamento para alguns shoppings do nosso portfólio. Visando com isso, reduzir custos condominiais para os lojistas. Também demos início ao projeto do Centro de Serviços Compartilhado (CSC) que irá centralizar as atividades financeiras dos shoppings;

Durante todo o ano, e em especial no último trimestre, melhoraram a eficiência fiscal da companhia, reduzindo a carga fiscal total acumulada do mesmo período de 2006 de 27,2% da receita bruta para 12,4% da receita bruta em 2007.

Multiplan - Resultados do 3T07.

A Multiplan Empreendimentos Imobiliários S.A. (Bovespa: MULT3) subiu ontem 2,69% a maior empresa de Shopping Centers em faturamento, mais rentável do setor e que conta com um portfolio de 12 Shoppings próprios (10 consolidados em operação, dos quais 4 estão em expansão), todos líderes de mercado em suas cidades, 2 em construção com inaugurações previstas para agosto de 2008 e maio de 2009 e 4 administrados, anunciou seus resultados do 3° trimestre de 2007.

A receita bruta da Multiplan no 3T07 totalizou R$ 93,1 milhões, um crescimento de 39,4% em relação aos R$ 66,8 milhões no 3T06.

As despesas de sede foram reduzidas em 31,9% chegando a R$ 13,1 milhões no 3T07 contra R$ 19,2 milhões no 3T06.

O EBTIDA ajustado passou de R$ 31,0 milhões no 3T06 para R$ 48,9 milhões no 3T07, um crescimento de 57,7%.

O Lucro Ajustado cresceu 69,0%, passando de R$ 23,9 milhões no 3T06 para R$ 40,4 milhões no 3T07.

Dentro dos novos projetos em desenvolvimento anunciou o início de uma nova estratégia de negócios através da locação de prédios comerciais a partir do Centro Empresarial adjacente ao MorumbiShopping, um projeto imobiliário que possivelmente incluirá dois prédios e um hotel ao lado do MorumbiShopping, em parceria com o Grupo WTorre.

O cronograma de expansões foi antecipado no 3T07, aumentando a ABL estimada das expansões até 2009 em 99,1%, passando de 18.905 m² para 37.642 m², e levando a ABL da Multiplan de 252 mil m² para 350 mil m² em 2009, considerando seus dois shoppings em construção.

Aquisições de novos terrenos possibilitarão novos projetos, com destaque para o terreno de 27.370 m² ao lado do ParkShoppingBarigüi, o qual permitirá uma expansão futura atrelada a um projeto multi-uso, que dentre outros aspectos positivos, possibilitará o shopping acessar diretamente à BR277, a qual é uma via expressa de intenso tráfego de veículos.

BRMALLS e os gaps.

Sempre acreditei nos gaps e tenho tido ganhos com isso, pois a análise técnica é um exercício de certezas provisórias, o gap que seria mais ou menos como se o valor da ação tivesse "pulado" uma etapa, ficando um "buraco" no gráfico. E como os buracos negros, que atraem tanto a matéria como a energia da luz, o preço vai sendo atraído para esse vazio, e mais dia, menos dia, volta para fechar, para poder subir em paz.

Para o longo prazo não compro papel com gaps veja o caso da SANTOS BRASIL (STBR11) chegando a ir no topo de R$ 30,84, mas sem subir muito, voltou e levando aproximadamente 7 meses para fechar o gap R$ 23,63, assim vou com meu capital para outras paragens e existem outros tantos exemplos de gaps que fecham.

A BRMALLS vai na mesma tocada, tem gaps a R$ 23,40 e R$ 20,25, já disse aqui em "posts" anteriores, que não estou nesse papel, por causa desse detalhe.

Me parece que hoje o papel caindo 3,3% (R$ 23,59) nesse momento, na hora do almoço, está bem perto do primeiro gap. A cotação teima em subir, mas atração do gap deve ser considerada...

Índice Dow Jones num nível importante.

O Índice Dow Jones se encontra num nível muito importante, estou esperando sua abertura daqui a pouco, pois a semana termina hoje, e o gráfico diário no nível de 13136, e o mais importante, o semanal ao nível de 13250, tem que ser observado, ontem foi "lá embaixo" mas fechou a 13266,26, por enquanto tudo bem, por lá, nos EUA em termos técnicos.

Se fechar abaixo desses níveis, vai a 12530 e compromete em muito a alta que perdura desde 2005, então vamos ver como se comporta o Índice depois do depoimento ao congresso dos EUA do Ben Bernanke.

La Fonte Participações a R$ 0,98!

Coincidências ocorrem na vida de todo mundo. Hoje eu resolvi que iria postar no Blog sobre a La Fonte Participações (MLFT4) que fechou em centavos ontem, com baixa de 2,97%, indo checar meus e-mails antes, vi uma mensagem de um leitor aqui do blog, administrador de uma carteira, questionando MLFT4 ao nível de R$1,02.

Eu já estava devendo uma postagem aqui do papel, pois além da Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A., com 95% de participações, o grupo La Fonte controla também a La Fonte Telecom, que reúne os investimentos do grupo Jereissati em telecomunicações. A La Fonte Telecom faz parte do grupo de controle da Telemar Participações. O grupo da família Jereissati é o controlador da La Fonte.

A MLFT4 começou a abrir volume financeiro mesmo, em meados de novembro de 2006, estamos então com um ano da ação bem negociada na Bolsa, e assim saindo do que os outros investidores a consideravam, uma "Blue-chepa". E agora leio nos vários forums de mercado os seguintes comentários:

- La Fonte - A próxima a subir!!!
- LA FONTE - Divulgado o lucro astronômico!!!!

E continuo recebendo vários papers de analistas mandando comprar... Caiu na boca do povo! Humm!!... Pois as ações que só sobem, leio muito pouco nos forums.

Tenho o papel, está em baixa no diário desde julho de 2007, comprei um pouquinho para a carteira, para o longo prazo a R$ 1,01, meu estope está na faixa de R$ 0,96 / R$ 0,98 (preço de fechamento ontem), não pode fechar abaixo desse nível na semana (sexta), nesse nível é um bom ponto de compra e usando SEMPRE esse estope. Tem um canal de alta de longo prazo e está no suporte desse canal, como mostra no gráfico abaixo, e um canal lateral de baixa no médio prazo. O gráfico ficou distorcido, pois antes era, o que eu chamo de "código morse", agora tem mais consistência, mas fica um colado um no outro, sem contar que já vi 4 tipos de gráficos diferentes para MLFT4 pelos vários sites de gráficos na Internet, vida de grafista é difícil.

A carteira já tem ações da IGTA3 que caiu 1,5% ontem, como já disse aqui, prefiro mais a IGTA3 a MLFT4, sem contar que tem muita coisa envolvida no papel da La Fonte. Vamos ver como se comporta.

Alta volatilidade no Índice Futuro da BM&F deixam muitos "gaps"!

Como venho falando, operar no curto prazo é uma luta inglória, é complicado principalmente no momento que estamos passando, em que o petróleo WTI que é normalmente um pouco mais caro do que o Brent, vai a 105,00 doláres, como já venho falando a algum tempo, podendo ir mais. Tem demissão do presidente do banco Citigroup, maior entidade financeira dos Estados Unidos.

Alta volatilidade leva o Índice Futuro da BM&F de dezembro/07 a deixar muitos "gaps"
pelo caminho como mostra o grafico(manhã/tarde) abaixo! Pois isso fico contente quando acerto muito no curto prazo no G100, pois é uma tarefa para portadores de sensibilidade quase mediúnica, mesmo algumas vezês os gráficos de 60-30 minutos nos ajudarem muito nessa tarefa.

Multiplan rompeu o topo com volume.

Multiplan subiu 4,8% e rompeu o topo de R$ 26,29 com volume hoje. Vejam que o volume foi muito bom, com mais negócios que a ação da BRMALLS. Foi muito positivo para o papel, segue volumes da Multiplan, clique para aumentar:

A ação da Iguatemi, que já entrou para o CEACIOM, por ser mais técnica e ter mais "tempo de estrada", deu alegria junto com a Multiplan, subindo 4,89%, segue no script. A JHSF subiu 6%, mas com esse volume/negócios pequeno, oscilando perto do preço da IPO (R$ 8,00), como demonstrei aqui tem papel graficamente melhor no segmento e na Bolsa, sem contar que não precisamos comprar todas as ações do setor.

Vejam a tabela do segmento no pregão de hoje, clique para aumentar:

Novatas na Bolsa faturaram menos de R$ 200 milhões.

Deu no Jornal Valor de 1, 2, 3 e 4 de novembro agora "Novo Mercado faz sombra e Bovespa Mais não deslancha". Questionando se as empresas deveriam ir primeiro para o BOVESPA MAIS ( que é um segmento do mercado de balcão organizado administrado pela BOVESPA, no qual apenas podem ser listadas companhias abertas com registro na CVM. Seu propósito é acolher companhias que tenham uma estratégia gradual de acesso ao mercado de capitais, viabilizando sua exposição a esse mercado e apoiando sua evolução em termos de transparência, de ampliação da base de acionistas e de liquidez.) do que direto para o Novo Mercado.

Retirei da tabela as ESCs, que estavam todas lá, segue abaixo.

Eu no 2º lugar do Grupo dos 100.

Observo as ações mais para o longo prazo, mas tem que se entender de curto prazo, na hora dessa compra para o longo. Quero dizer, deu compra de longo prazo, trabalhar o curto prazo para comprar com um preço melhor.

Eu estou agora em 2º lugar do G100 Ranking - IBOVESPA. Clique pra ampliar!

BRMALLS passará a deter, em ABL, 100% do Fashion Mall.

A BRMALLS Participações S.A. (Bovespa: BRML3), anunciou que adquiriu, do Fundo de Investimento Imobiliário Fashion Mall, nesta data, através de uma das suas controladas, a participação imobiliária de 7,64% das frações ideais e benfeitorias que compõem o Fashion Mall.

Com a aquisição acima mencionada, a BR MALLS passará a deter, em Área Bruta Locável (ABL), 100% do Fashion Mall.

O Fashion Mall está localizado no município do Rio de Janeiro, RJ. O shopping tem 14.108 m² de Área Bruta Locável (ABL), 138 lojas satélites, além de 747 vagas de estacionamento.

Após a mencionada aquisição, a BR MALLS ampliou o ABL Próprio de 368,3 mil m² para 369,4 mil m², com participações em 28 shoppings centers (sendo um em construção), e manteve seu ABL Total em 826,9 mil m².

Timing nas minhas análises.

Quando comecei na Bolsa era muito ansioso, como todo novato, sem contar que não havia ferramentas como se tem hoje na Internet. Fazia gráficos até mesmo na mão. Ficava horas em pé nas salas de clientes quando dava problemas nos terminais IBM de consulta da BVRJ ou naqueles velhos terminas SCOPUS pretos. Quando tomava uma decisão me antecipava tanto, mas tanto, que perdia uma coisa chamada "timing", o tempo certo de cada coisa acontecer. Como um trem que passa, uma oportunidade também se vai, e um grande amor, ai, como dói quando nos escapa! Ficamos lamentando o que poderia ter sido.

Muitas vezes quando eu percebia que um papel ia subir, comprava logo, pois sabia que ia subir; a ação caía, o que fazia parte de minha análise mas me esquecia, me "estopava" então a 5% de baixa para depois subir 22% na minha cara, conforme minha previsão, mas deixava minha percepção de lado naquele momento de impulsividade. Quantas vezes estive certo na hora errada. E perdendo assim minha energia.

Eu acredito que os investimentos sejam experiências pessoais e intransferíveis, mesmo me pedindo uma consultoria seria preciso que as pessoas compreendessem que às vezes é preciso "perder", nem que seja por uma semana, para ganhar depois. Minhas análises ainda têm formas desse garoto que operava na BVRJ, às vezes faço uma análise por demais antecipada, a única diferença hoje é que acredito e espero cristalizar, independente do tempo que não posso modificar, apenas monitorar pelo relógio; pois para mim já aconteceu o ganho.

Estar no tempo certo é fluir com o que é natural sem tentar apressar nem atrasar o tempo, para que nele caibam as muitas exigências que são feitas por nós e pelas pessoas que estão a nossa volta.Acredito que aconteça assim com todos os analistas de mercado.

Hamlet nos fala tudo o que podemos saber: "Desafio os presságios. Há uma especial providência na queda de um pardal. Se tem de ser já, não será depois; se não for depois, é que será agora; mas se não for agora, ainda assim será. Tudo está em estarmos preparados." Hamlet estava falando sobre a vida. Você está preparado para a queda do pardal? Espero que sim. Do contrário estaria fazendo tolice. Bom feriadão.

Ontem foi um dia positivo para o segmento.

Mercado ontem apresentou um dia bem positivo para o setor, BRML3 subiu 2,36%, com um terceiro toque, criando assim um suporte no IFR diário bem delimitado, que abafa os gaps não fechados por hora, MULT3 subiu 3,87%, com seu gráfico pouco técnico, JHSF3 subiu 1,25% sem convencer muito, pouco volume na linha de suporte a R$8,00, teoricamente um ponto de compra, mas sem compradores fortes e indicadores de reversão da baixa, fique fora.

IGTA3 subiu 3,58%, isso já previsto aqui, criando uma formação que vai nos levar a R$ 36,00 (upside de 22%), deve ainda acumular mais um pouco, assim que passar os vendedores a R$ 30,40, fechando essa semana nesse nível 29,50/30,00 está ótimo, compra mais que confirmada, já consegui uma taxa mensal nela de 2,69% ao mês.

Revezamento de clientes no Bangu Shopping

Deu no Jornal Extra de hoje, o Bangu Shopping, no Rio de Janeiro, administrado pela Aliansce, tem revezamento de clientes na inauguração de ontem, mais de 250 mil pessoas foram a inauguração.

Queremos ter o direito de estopar!

Ação da Bovespa Holding após disparar em sua estréia quase 53% já estão caindo 11%, desse topo, não eram para subir indefinidamente??

A Bovespa Holding é a empresa criada para a "desmutualização" da organizadora do mercado acionário brasileiro. O IPO da Bovespa Holding movimentou mais de R$ 6 bilhões, em um das maiores operações do continente, merece um comentário aqui.

Isso sem contar que "criaram a balela" mais anti-mercado que já vi, na distribuição dos papéis a investidores do varejo, pois sai sempre pouco, de 3 a 5 mil reais por IPO para a turma do varejão, por causa do excesso de demanda dessa vez, existiam os não prioritários que são os flippers (Os flippers são investidores com histórico especulativo, que costumam participar de IPOs e desfazer-se do papel no primeiro dia de negociação na tentativa de obter bom ganho rapidamente) ou especuladores (que não foram contemplados com ações e os investidores prioritários (com perfil de longo prazo), todos do varejão, discriminação dentro da discriminação.

Eu sempre defendo o longo prazo aqui, mas não tenho nada contra os flippers ou especuladores, mesmo porque não faço mais, mas eles são parte do mercado. Porque nas ofertas públicas de ações, se não cai, dando prejuízo, o papel abre com "gap" descomunal, como é caso das ações da Bovespa Holding que o preço inicial foi de R$ 23,00, abrindo a 32,00 e indo a 35,31. Logo um dia vai voltar daí. E os "estopes" como ficam? Tão defendidos pelos memBROS da Bovespa? Estopes e Longo prazo bases de uma boa operação no mercado de ações.

Como podem dizer que a ausência de flippers e a grande pulverização das ações contribuem para reduzir a força de venda e sustentar o preço da ação, é brincadeira, flippers de varejo tem essa força toda? Pior é que vai voltar lá nos R$ 23,00, sempre foi assim.

Não precisa obrigar as pessoas a gostar de longo prazo! Defender o capital em primeiro lugar!

Petróleo bate recordes no mercado externo e vai a US$ 105,00.

Você ainda vai ler essa notícia!

O gráfico do Petróleo (Oil Crude) é muito técnico, quase 95% de análises acertadas que fiz, e que outros fazem, por isso digo já a algum tempo que vai a 105 dólares, e chegando aí dá uma esticada a 119 dólares. Agora eu lhe pergunto, como ganhar $$$ com essa informação? No momento está a 93,53 dólares.

O petróleo ultrapassou o pico de preço de 1981, que até agora era o valor mais alto de sempre em inflação ajustada (leia-se em dólares de hoje). Hoje pode se dizer com toda a certeza que o petróleo nunca foi tão caro como hoje. Tensão entre Turquia e rebeldes curdos pode ser a causa dos preços do petróleo no mercado internacional operem em forte alta, possivelmente por causa do aumento da demanda e da tensão entre a Turquia e os separatistas curdos no norte do Iraque. Segundo a Organização dos Países Exportadores de Petróleo, o mercado estaria bem abastecido e o movimento de alta expressiva seria fruto de especulação.

Como grafista isso não me interessa agora, pois essas informações já foram absorvidas pelas cotações.

Ibovespa pode até cair 25% que ainda estará em tendência de alta...(não estou dizendo que vai!)

Eu explico melhor.

Se você está a mais de um ano aplicado em uma determinada ação (vencedora!), falando do atual momento, o Ibovespa pode cair até 25% que você ainda estará no lucro e a Bolsa não poderá ser considerada ainda, numa tendência de baixa, claro que o investidor terá uma diminuição substancial de seu capital, de seu patrimônio, que não é fácil de suportar para quem não tem prática do mercado, mas continuará ganhando em relação aos outros investimento (CDB, Fundos, etc...). Isso demonstra a força do longo prazo, no que diz respeito a ações.

Eu tive minha fase, sim, que acreditava na frase do John M. Keynes, que dizia que: - no longo prazo estaremos todos mortos, mas a prática me fez mudar essa idéia.

Veja o que ocorreu em julho-agosto agora, queda de 22%, quem se desesperou, perdeu a recomposição de 44% do índice.

Agora se você entrou no mercado recentemente (menos de 8 meses), seus estopes terão que ser menores, ou usar o que chamo de "CEACIOM" (Conjunto de elementos, abstratos ou concretos, intelectualmente organizado para o Mercado) semanal, que dá mais segurança, por ser um estudo lento, perfeito para uma decisão fundamentada e sem sobressaltos.

Cai "ciclo de vida" de Shoppings Centers

O 'ciclo de vida' dos shopping centers está ficando cada vez mais curto. Nos Estados Unidos, onde o fenômeno já vem sendo observado há alguns anos, pelo menos 150 centros de compra construídos entre os anos 1950 e 1970 foram fechados. Muitas dessas construções foram demolidas e suas áreas destinadas a outras atividades, causando danos econômicos e urbanos. Outras estão abandonadas, contribuindo para a deterioração de seus arredores. No Brasil, é necessário chamar a atenção para o problema e evitar que o mesmo venha a ocorrer com os shoppings construídos aqui.

Essas são as conclusões do estudo 'Os Shopping Centers e o Enfrentamento do Ciclo de Vida do Produto', que será apresentado durante o VII Seminário da Sociedade Latino Americana de Estudos Imobiliários (LARES, na sigla em inglês de Latin American Real Estate Society), em São Paulo, nos dias 25 e 26 de outubro.

De acordo com o autor do trabalho, o arquiteto e urbanista Fernando Garrefa, mestre e doutor em Planejamento Urbano pela Universidade de São Paulo (USP), o fenômeno acontece porque um shopping center é considerado produto imobiliário e, como tal, está sujeito a um 'ciclo de vida'. Ou seja: passa por períodos de introdução, maturação, diversificação e declínio. 'Como acontece com os aparelhos celulares ou computadores, que rapidamente ficam obsoletos, um centro de compras deixa de ser interessante assim que outro mais moderno ou com um apelo diferente é inaugurado', explica. 'Nos Estados Unidos, como o investimento do mercado imobiliário na construção de shoppings é grande, o ciclo de vida deles fica cada vez mais curto'.

Já no Brasil, segundo Garrefa, há ainda uma demanda considerável por novos shopping centers, principalmente em cidades do interior, mas, dentro de alguns anos, o mesmo fenômeno poderá ser observado aqui. 'Para evitarmos isso, é importante que se pense no produto shopping center como um equipamento duradouro e não oportunista', alerta. 'Os centros de compra tem deter, como o próprio nome diz, foco no comércio e não tanto no lazer, como vem acontecendo. Além disso, é preciso, antes de construí-los, levar em conta sua inserção urbana, para que não causem transtornos na região em que estão localizados'. (Redação - InvestNews)

JHSF3 volta para o preço do "IPO"

A JHSF3 caiu ontem 5,74%, está perto do o preço do IPO a R$ 8,00, onde aparecerá compradores, eu mesmo não fiz um "flipper" desse papel, pois JHSF3 não deu para fazer "flipper" (Flippers são os investidores de curtíssimo prazo que entram numa IPO para vender logo após a compra), pois comprei fácil a R$ 8,00 em abril e vendi a 10,90 em agosto. E não vejo vantagem em "flipper", pois se abre com gap vem fechar, mais dia menos dia!

Vai lá nos R$ 8,00! Vale uma compra, com "estope" nesse nível mesmo. Tem "gap" a R$ 9,00, também vai nesse nível! O que não se sabe, qual vai primeiro. Agora não tem indicação que vá subir daí, é apenas um fundo! Já se tem uma estratégia... Vamos observar!

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A BRMALLS quase fecha o "gap" e sua expansao no Norteshopping.

A BR MALLS PARTICIPACOES S.A., quase fechou o "gap" ontem, chegando a cair 4,4%, indo a R$ 23,85 (gap a R$ 23,40) e fechando estável, sinal que o "gap" está "atraindo" a cotação, sem contar o outro "gap" a R$ 20,25, estou fora, por hora, mesmo o papel tendo uma rentabilidade mensal de 7,43 % ao mês, para quem comprou na OPA (IPO).

A BRMalls comunicou que, concretizou, atraves de uma das suas controladas, parceria com a Cyrela Chile Empreendimentos Imobiliarios Ltda. e Guararapes Confecções S/A para o fim de desenvolver uma nova expansão do Norte Shopping em parte de terreno contiguo ao mesmo. O projeto ja se encontra aprovado pela Prefeitura.

Com a expansao, o NorteShopping aumentara sua ABC em 6.464m passando para 104,823m2. A BR MALLS adcionara a sua ABL propria 2.199m. O complexo contara, ainda, com uma torre com 360 salas, cuja incorporacao ficara sob a responsabilidade da RJZ/Cyrela.

Tabela de ontem, mostra interesse em outras ações, que não são as ações do segmento.

Santana Parque Shopping será inaugurado amanhã

Amanhã, 25 de outubro de 2007, será inaugurado o Santana Parque Shopping, empreendimento estrategicamente localizado na Zona Norte da cidade de São Paulo, com área bruta locável (ABL) total de 24.136 metros quadrados no qual a General Shopping Brasil tem participação de 50%.

O Santana Parque Shopping é um empreendimento de vizinhança com 207 lojas, 1.500 vagas de estacionamento e tem como principais lojas C&A, Lojas Renner, Casas Bahia, Lojas Americanas, Centauro, Bio Ritmo, McDonald's, Burger King, Magic Games, Central Surf e UCI.

O portfólio da General Shopping Brasil, composto por seis shopping centers, é diversificado tanto por segmento de renda quanto por tipo de empreendimento. Juntos, os shoppings apresentam 263,8 mil metros quadrados de área bruta construída (ABC), 140,3 mil metros quadrados de ABL, cerca de 915 lojas e 8.010 vagas de estacionamento. A área bruta locável (ABL) própria da General Shopping Brasil totaliza 119,0 mil metros quadrados.

Shopping num vídeo de 1967.

O futuro, como seria fazer compras em 1999, visto num vídeo de 1967, e-commerce, shopping?

Compras nos shoppings da Argentina.

Esse gráfico que segue abaixo é do Peso Argentino em Reais, uma beleza para nós brasileiros, no que diz respeito a economia, continua tudo bem barato por lá para nós "hermanos" brasileiros, passar pelas Galerías Pacífico, no Retiro, pelo Patio Bullrich, na Recoleta, Shopping de Mendoza, fazer compras e comer bem.

Apesar da inflação argentina que passou a ser um dos principais temas da campanha presidencial, muito perto das eleições no país. No fim de semana, os candidatos da oposição criticaram a alta dos preços e as diferenças entre os dados oficiais da inflação e as estimativas de diferentes consultorias econômicas. Órgãos estatais dizem que a cesta básica aumentou 3,6% no primeiro semestre deste ano, mas algumas consultorias afirmam que a alta foi bem superior a 20%.

A dica de compras na Argentina é usar o cartão de crédito internacional direto, pois pega essa conversão (Peso-Dólar-Real), nesse valor, já se você for usar papel moeda, pega muita comissão embutida, levando muitas vezes do 0,87 ao 1,00 por 1,00, dificilmente vai conseguir esse valor de R$ 0,57 pelo peso. Claro para pagar um táxi, coisa pequenas, tem que ser em papel.

IGTA3 e MULT3 na paz.

No pregão de sexta passada, com a queda forte do Ibovespa de 3,74%, IGTA3 ficou no "zero a zero" e MULT3 subiu 1,18%, como segue a tabela do dia abaixo. Bons volumes! Essas ações ficaram bem tranqüilas com relação ao resto do mercado, foi como eu disse, são papéis que não subiram muito, logo ficam numa certa paz, nessas correções fortes.

Como trabalho mais com o longo prazo, que é onde se ganha mesmo na bolsa e com saúde, eu analiso ações com pelo menos 8 "meses de vida" que faz parte do que chamo de "CEACIOM" (Conjunto de elementos, abstratos ou concretos, intelectualmente organizado para o Mercado), o único papel do segmento nesse estágio é a Iguatemi, quase já entrando a BRMALLS e JHSF com 7 meses, quase lá, e a MUltiplan e General Shopping com quase 3 meses, essas, "neném" ainda!

Não quer dizer que não dê para operar, mais a confiablidade fica diminuida.

Boa semana a todos!

Papel da BR Malls se ajusta ao preço de emissão.

As ações ON da BR Malls se ajustam ao preço de emissão da oferta pública de ações que a companhia realizou. O processo de formação de preço fixou o valor da ação em R$ 25,00, cotação inferior ao preço de fechamento do ativo na quarta-feira, que foi de R$ 26. Há pouco, o papel era negociado a R$ 24,60.

Como mostra o gráfico tem "gaps" para fechar, com a queda de hoje me parece que o "doji semanal" do Ibovespa está "working"!

Todo mundo foi atendido integralmente. A oferta também marca o aumento de participação do megainvestidor Sam Zell no capital da companhia. Foram ofertadas 24 milhões de ações ordinárias, o que resultou na captação bruta de R$ 600 milhões para o caixa as empresa.

O montante já inclui o exercício de lote adicional de 20%, que somou 4 milhões de papéis à oferta inicial de 20 milhões. A distribuição ainda conta com lote suplementar de 15%, que pode elevar o total do negócio para R$ 675 milhões. Os bancos UBS Pactual, Itaú BBA e Citigroup coordenam o processo.

O Grupo GP Investments possui 19% da companhia por meio de fundos de private equity. Por meio dos fundos EI Brazil Investment LLC, Sam Zell também detém 19% da empresa, participação que será aumentada com a injeção de US$ 75 milhões. Concretizado o aumento de participação, este será o maior investimento de Sam Zell fora dos Estados Unidos. Segue a tabela de ontem:

Baby Boom nos shoppings do Rio de Janeiro!

Sempre que posso, estou num dos vários shoppings aqui do Rio, e o que venho notando já a algum tempo, independente do Dia das Crianças passado, é a grande quantidade de mulheres grávidas, recém-nascidos ou crianças correndo e circulando com seus parentes pelos corredores. Será que em outros estados do Brasil está assim? Um verdadeiro "Baby Boom"!

Um Baby boom não é tão bom quanto se pensa, li recentemente um livro:
O Relatório Lugano da SUSAN GEORGE
que mostra que não é o aquecimento global o problema e sim os altos índices de natalidade do nosso planeta. Vale a leitura!

Definido o preço da oferta de BR Malls S.A.

O bookbuilding da oferta de ações da BR Malls Participações S.A., realizado em 17/10/2007, fixou o preço em R$ 25,00 por ação.

Os pedidos de reserva dos acionistas foram atendidos integralmente até a respectiva prioridade. Os pedidos de reserva de investidores não institucionais foram atendidos integralmente. As “Pessoas Vinculadas” foram excluídas da oferta.

O preço de fechamento do pregão de 17/10 (ontem) foi de R$ 26,00.

A liquidação financeira ocorrerá no dia 23/10 e o início de negociação no dia 19/10. O código do papel é BRML3.

As ações estarão disponíveis para consulta junto a área Carteira do Itautrade a partir das 10:30h do dia 19/10.