BRMALLS anuncia seu segundo projeto "Greenfield" na região metropolitana de São Paulo

Rio de Janeiro, Brasil, 31 de Agosto de 2007 - A BRMALLS Participações S.A. Bovespa: BRML3), a maior empresa integrada de Shopping Centers do País anuncia que concluiu hoje a transação para aquisição de uma área de 33.000 m² localizada na Rodovia Raposo Tavares km 23,5, no município de Cotia, na região metropolitana de São Paulo.

O investimento total estimado é de R$ 82 milhões (a BRMALLS será responsável por R$ 42 milhões). A inauguração está prevista para junho de 2009.

Racional da transação: A área de influência possui aproximadamente 800.000 habitantes, divididos entre as classes média e alta, com potencial de consumo anual de R$ 613 milhões.

Nenhuma concorrência: Ausência de shoppings de grande/médio porte próximo às principais áreas de influência da Granja Vianna. Poucas opções de entretenimento para a população.

Localização Estratégica: Uma unidade da rede Wal Mart já está em construção no terreno ao lado do shopping, o qual deverá aumentar o fluxo de visitantes ao redor do mesmo.

Estrutura do shopping e mix de lojas
O shopping inclui uma área destinada ao conceito lifestyle center, o qual foi introduzido com sucesso no mercado brasileiro através da BRMALLS, na expansão do NorteShopping. O projeto já foi aprovado pela prefeitura, reduzindo expressivamente o prazo de construção e nível de risco do projeto.

Avaliação da transação:
Avaliamos o projeto utilizando um fluxo de caixa descontado (DCF) por um período de dez anos. A taxa interna de retorno estimada para o projeto é de 24,6%, nominal, desalavancada.

Para mais informações acesse o site de ri www.brmalls.com.br/ri ou contate a área de Relações com Investidores:

Leandro Bousquet Viana
Diretor Financeiro e de Relações com Investidores