Grupo Catuaí não está na Bovespa!

Reportagem Valor:

Grupo Catuaí investe R$ 320 milhões em quatro shoppings
Marisa Cauduro/Valor

Khouri, presidente do grupo Catuaí, anuncia hoje a construção de seu segundo centro de compras em Londrina

O grupo Catuaí, criado nos anos 70 para atuar na construção civil, está reforçando sua posição no segmento de shopping centers, com investimentos que somarão R$ 320 milhões até 2010 em quatro empreendimentos em municípios do Paraná. Um deles, o Londrina Norte, que terá 183 lojas, será lançado hoje no mesmo município onde, 17 anos atrás, foi inaugurado o Catuaí Londrina, que atualmente está em reforma para ampliar o número de lojas de 240 para 335.

Em outubro, o grupo fincou o pé na vizinha Maringá e começou a construir um shopping com 231 lojas. Agora, prepara para o primeiro semestre a entrada em Cascavel, no oeste do Estado, com a construção de um empreendimento com capacidade para abrigar 190 lojas, em um terreno comprado há 12 anos.

O presidente do grupo, Alfredo Khouri, disse que, somados aos gastos indiretos com montagem das lojas e infra-estrutura, os investimentos totalizarão cerca de R$ 580 milhões nas quatro unidades. Para o Londrina Norte estão previstos ao todo R$ 150 milhões, sendo R$ 80 milhões próprios. O empreendimento ficará em uma área oposta ao do outro shopping e deverá ser inaugurado em novembro de 2009. "A região norte é nova e vínhamos tentando comprar o terreno há oito anos", contou o empresário.

Para o shopping que o grupo já possui na cidade estão previstos R$ 80 milhões na expansão, sendo R$ 50 milhões próprios. A reforma deverá ser concluída em outubro, para aproveitar as vendas de fim do ano. Na unidade de Maringá serão investidos R$ 180 milhões (R$ 100 milhões próprios) e, na de Cascavel, R$ 170 milhões (R$ 90 milhões próprios).

O lançamento do Londrina Norte acontecerá apenas três dias depois de a Sonae Sierra Brasil anunciar que também construirá um shopping em Londrina, que é a segunda maior cidade do Paraná (500 mil habitantes), em parceria com um sócio local, a empresa Marco Zero. Nele estão previstos R$ 135 milhões em investimentos e a inauguração deverá acontecer em março de 2010. De acordo com a empresa, com nove centros comerciais e de lazer em funcionamento no país e outro em desenvolvimento em Manaus (AM), ele ficará em um complexo com hotel, prédios residenciais e comerciais, teatro e um centro de convenções.

Khouri diz que respeita o Sonae e outros grupos e a chegada de concorrentes não altera seus planos. "O interior do Paraná vive um bom momento", argumenta, não só em referência ao que acontece no campo, mas na economia como um todo. "Esperamos a hora certa para investir e estaremos nas principais cidades do Estado, menos a capital." O empresário adiantou que negocia a entrada de parceiros nesses empreendimentos, entre eles fundos de investimentos. E, prepara para 2009 a chegada em outros Estados do sul e do sudeste.

Sem citar números, Khouri contou que, entre 2003 e 2007, o faturamento do grupo no mercado de shoppings cresceu 75%. Pelos planos atuais, até 2010 o Catuaí terá acumulado 156 mil m2 de área bruta locável. O grupo diz que acumula "mais de mil obras construídas em várias cidades brasileiras" e sede administrativa em São Paulo.