Ibovespa mensal / index=CDI

Huuummm...

Iguatemi (IGTA3)

Análise de começo de semana.

Iguatemi (IGTA3)
A ação que mais estou gostando do setor, saiu do canal de baixa, indicadores de curto positivos, retornou ao nível de R$ 28,30, temos chance de tiro curto (R$ 36,00), pode até cair um pouco mais, mas tem comprador, e podemos ir junto, me parece segura.

BRMalls (BRML3)
Apesar do canal de baixa, mesmo assim, considero indefinida no momento.

Multiplan (MULT3)
Quero observar mais um pouco. Acima dos R$ 24,50 (nível de vendedores), projeta R$ 32,00. Vamos observar.

JHSF (JHSF3)
Tendência de baixa R$ 8,00 (compradores fortes!)
Sem indicações no momento.

General Shopping(GSHP3)
da família de Antônio Veronezi, sem indicações no momento, oscilando pelos R$ 14,00.
Vamos observar.

Temos que levar em conta que as Bolsas nos EUA tiveram um dia complicado no dia do nosso feriado e por aqui muitos "gaps" para baixo pra fechar...

BRMALLS anuncia EBITDA de R$27,5 milhões no 2T06

Aumento de 125% em relação ao 2T06.

Os destaques Financeiros e Operacionais de 2T07, tem receita líquida consolidada de aluguel e serviços da BRMALLS totalizou R$41,2 milhões (R$19,0 milhões no 2Q06), um aumento de 117,5%. As receitas líquidas acumuladas no 1S07 alcançaram, por sua vez, R$72,2 milhões, um aumento de 94,0% em relação ao 1S06.

O EBITDA ajustado do trimestre foi de R$27,5 milhões, um crescimento de 125,4% em relação aos R$12,2 milhões do 2T06. O EBITDA ajustado acumulado do semestre foi de R$49,9 milhões, 107,0% maior que no 1S06.

A Margem EBITDA ajustada cresceu de 64,4% no 2T06 para 66,8% no 2T07 e de 69,1% no 1S07 versus uma margem de 64,7% no primeiro semestre de 2006.

O EBITDA ajustado pro forma (não auditado) para o 1S07, incluindo todas as aquisições como se estas tivessem ocorrido no dia 1º de Janeiro de 2007, alcançou R$94,1 milhões, um aumento de 290,4% sobre o 1S06, com a margem EBITDA ajustada pro forma alcançando 78,2%. A receita bruta pro forma (não auditada) foi de R$120,3 milhões para o 1S07, um aumento de 200,0% em relação ao 1S06.

O NOI para o trimestre foi de R$32,4 milhões, um aumento de 109,8% em relação ao 2T06. O FFO ajustado foi, por sua vez, de R$33,1 milhões, um aumento de 321,7% em relação ao 2T06.

Durante o 2T07, a BRMALLS concluiu 12 aquisições, adquirindo 15 novas participações em 9 novos shoppings, aumentando o seu ABL próprio em 76 mil m2. Depois do final do trimestre a BRMALLS concluiu 3 outras aquisições com as quais adquiriu participação em 7 novos shoppings adicionando mais 70 mil m2 de ABL próprio ao seu portfolio.

Desde o começo do ano a BRMALLS vem agindo de forma a se tornar a companhia mais eficiente do setor no país. Durante o 2T07, a empresa conseguiu elevar a margem NOI à uma média de 86,2%, 11% acima da margem média do 2T06 | Site: www.brmalls.com.br/ri .| Por PR Newswire.

Ibovespa e uma média móvel longa!

Serve como suporte da tendência.

General Shopping na contramão do setor.

BRMALLS caiu com um grande volume, segurou nos R$ 19,80, como postei anteriormente.

General Shopping na contramão do setor de novo.

Grupo General finca sua bandeira no Rio

por Felipe Rabello Gonçalves, da Redação

Depois de adquirir o controle do Suzano Shopping e do Shopping Light, família Veronezi parte para outros estados

EXPANSÃO O Suzano Shopping agora é controlado pelo grupo de Guarulhos,
que vai inaugurar também o Santana Shopping

Após adquirir recentemente o controle total do Suzano Shopping, o grupo General Shopping Brasil, da família de Antônio Veronezi, volta-se para o Rio de Janeiro.

Mais especificamente, o bairro de Jardim Sulacap, na zona oeste da capital carioca. A inauguração do primeiro shopping carioca do grupo de Guarulhos está prevista para 2009.

O Sulacap Shopping, cujas obras devem começar ainda no segundo semestre de 2007, terá área total de 60 mil m², sendo 32 mil m² de Área Bruta Locada (ABL) e 165 lojas.

“Esta área do Rio é carente em empreendimentos do tipo. Em pesquisas mercadológicas, verificamos que o público-alvo pertence às classes B e C e que a demanda qualificada chega a R$ 1,9 bilhões por ano”, afirmou Alessandro Poli Veronezi, diretor de Relações com os Investidores do General Shopping.

Segundo ele, a zona Oeste carioca é uma região na qual não haverá concorrência para esse tipo de demanda. “O poder de consumo dessa população, portanto, será alto”.

O Sulacap Shopping será o sétimo empreendimento do tipo do grupo. A ABL dos seis já existentes chega a 140.358 m². Após a construção do Sulacap, ela passará a ser de 172.358 m².

O investimento realizado na compra do terreno foi de R$ 10 milhões.

A população a ser atingida pelo shopping carioca girará em torno de 500 mil habitantes.

Dentre as lojas previstas, estão o supermercado Carrefour e o Home Center C&C (Casa e Construção). A participação do grupo no shopping será de 90%.

Daslu pode vender parte majoritária a grupo de shopping centers

Daslu pode vender parte majoritária a grupo de shopping centers
Iguatemi e BR Malls estariam no páreo

05.09.2007 - 12:35

Redação

A empresária Eliane Tranchesi negocia a venda de uma participação majoritária da Daslu a uma administradora de shopping centers.

Iguatemi e BR Malls estariam no páreo.

A megabutique de luxo, instalada em amplas dependências na região na Vila Olímpia, zona sul de São Paulo, vem enfrentando problemas diversos desde que deixou seu endereço original, na Vila Nova Conceição.

© Relatório Reservado

A tendência é sua amiga ou inimiga.

A BRMALLS em nitida tendência de baixa, não se assustem com seu movimento, mas lembrando que R$ 19,50 é um ponto importante, de estope (quem esta comprado!) ou de compra, vamos observar, um pouco mais.

O Shopping Iguatemi Sao Paulo acredita na legalidade da clausula de raio

(05/09) IGUATEMI (IGTA – NM) - Comunicado
DRI: Pedro Jereissati

A empresa enviou a Bovespa o seguinte comunicado:
O Shopping Iguatemi Sao Paulo acredita na legalidade da clausula de raio e vai adotar as medidas cabiveis a fim de reverter a decisao proferida hoje, 04/09/07, por maioria de votos, pelo Conselho Administrativo de Defesa Economica (CADE).
O Shopping Iguatemi Sao Paulo esclarece que:

- A clausula de raio e uma pratica universal, largamente adotada pela industria de shopping centers em todo o mundo e por praticamente todos os shopping centers do Brasil.
- Ha vasta jurisprudencia em seu favor e jamais houve decisao judicial contra sua pratica. A propria SDE e o Ministerio da Justica entenderam nao haver restricao a concorrencia no presente caso, opinando pelo seu arquivamento.

- Esse processo e uma disputa privada que interessa apenas a um shopping center, cuja administradora, alias, utiliza em outros empreendimentos a mesma pratica que critica. - A Associacao Brasileira de Shopping Centers (ABRASCE) recomenda o uso da
clausula de raio a todos os seus associados, como forma de organizar o mercado e garantir sua sustentabilidade. A recomendacao da pratica decorre de sua evidente
razoabilidade economica na medida em que se destina a evitar a concorrencia
predatoria na area de comercializacao imediata dos shopping centers.
- A relacao entre lojistas e empreendedor e de parceria na busca de atrair clientela e receita. Nao e razoavel que um dos parceiros desta relacao frustre esse objetivo, fazendo concorrencia com o proprio empreendimento, desviando receita e fluxo, em prejuizo a coletividade.

- A pratica generalizada do uso da clausula de raio nao impediu a abertura de novos shoppings nos ultimos anos e a prova disso e o crescimento vigoroso do segmento de shopping centers atualmente.

Gesplan implanta CTM na Brmalls

A Gesplan, de Joinville, está implantando sua solução de CTM (Cash and Treasury Management) na rede de shopping centers Brmalls. Com isso, a empresa integrará a ferramenta ao sistema de gestão Oracle E-business, instalado pela G&P.

A solução da Gesplan realiza a gestão de caixa e operações financeiras em ambiente web. Inicialmente, a empresa catarinense vai implantar a ferramenta em duas unidades da Brmalls. Posteriormente, o software será adotado, através de roll-out, por todas as mais de 40 empresas do grupo. A conclusão do trabalho está prevista para o final de 2009.

Iguatemi sai do canal de baixa!

Shoppings: 14 mil vagas

Associação de lojistas destaca oportunidades até para pessoas sem experiência em vendas Andréa Machado

Rio - O presente de Natal vai chegar bem mais cedo este ano para 14 mil trabalhadores. Esse é o número de vagas que serão abertas em grandes centros comerciais do Rio — como Barra Shopping, Rio Sul, Norte Shopping e Shopping Bangu (a ser inaugurado em outubro), para o período de fim de ano. A estimativa é da Aloserj (Associação das Empresas Lojistas em Shopping Centers). E os interessados devem se apressar porque as lojas já estão contratando funcionários para empregos temporários em todo o Estado do Rio. Vendedor, estoquista e caixa estão entre as principais funções requisitadas pelo comércio.

Não importa o sexo, nem a idade. Neste período pré-Natal, há chances para todos, inclusive para quem está em busca do primeiro emprego. “Não é necessário ter experiência para ser temporário”, afirma Claudio Gordilho, presidente da Aloserj. Mas, segundo a associação, 70% das vagas serão preenchidas por mulheres na faixa dos 17 a 35 anos.

Explicação: a maioria das lojas de shoppings é de moda feminina, calçados e acessórios. “É claro que os homens também têm chances, mas é mais fácil uma mulher trabalhar em uma loja masculina do que o contrário”, explica Gordilho. A chance de o profissional ser aproveitado pela empresa depois do Natal é grande.

O temporário precisa ter dedicação e vontade de trabalhar. “A demanda é sempre muito grande no comércio. Quem se esforçar e mostrar interesse tem chance, sim, de ser efetivado”, ressalta o presidente da Aloserj.

Antes de acessar todos os sites ou ir de loja em loja deixando currículo, é melhor ver com qual estabelecimento a pessoa mais se identifica — os lojistas preferem contratar para os seus quadros funcionários que tenham identificação com os clientes e com os produtos que estão à venda.

Boa comunicação, dinamismo para atender vários consumidores ao mesmo tempo, gostar de lidar com o público, disponibilidade para trabalhar além do horário e fazer serviços extras, como limpeza das lojas, montar vitrine e repor mercadoria, são fundamentais para que o contrato mude de temporário para efetivo. O cuidado com a aparência também é muito importante na hora da entrevista para a vaga.

A escolaridade é outro item decisivo: normalmente, as empresas procuram pessoas com Nível Médio completo ou que estejam cursando faculdade.

ONDE ESTÃO AS VAGAS JÁ ABERTAS

SHOPPING BANGU
O novo centro comercial tem inauguração prevista para 30 de outubro, com geração de 3 mil empregos. Outras 1.050 vagas extras serão preenchidas para o período de fim de ano. Currículos podem ser cadastrados no site www.bangushopping.com.br

BOTAFOGO PRAIA
O site www.botafogopraiashopping.com.br já recebe currículos para temporários. Basta procurar o link Empregos e Oportunidades

SHOPPING TIJUCA
O shopping passou por uma expansão neste ano e as lojas devem contratar mais de 500 funcionários extras. Os currículos podem ser entregues nas próprias lojas. É importante anexar foto

BARRA SHOPPING
Administração prevê a contratação de aproximadamente 1.200 profissionais. As vagas de emprego serão anunciadas no site www.barrashopping.com.br

NOVA AMÉRICA
A oferta de vagas temporárias também deve ser grande. Para se cadastrar, é preciso enviar currículo para o e-mail curriculo@novaamerica.com.br. É importante colocar o cargo desejado no campo assunto do e-mail

RIO SUL
Quem quer trabalhar no shopping pode procurar diretamente as lojas que mais combinam com o seu perfil e deixar currículo. Outra opção é acessar o site da loja e cadastrar o currículo

VIA PARQUE
Currículos devem ser entregues diretamente nas lojas ou na associação de lojistas, que fica no subsolo do centro comercial

GRANDE RIO
As lojas do shopping também estão em busca de temporários para o fim do ano e já cadastram currículos. O Balcão de Informações também os aceita

SANTA CRUZ
Interessados em uma vaga temporária devem anotar o site www.santacruzshopping-rio.com.br e enviar currículos. Ou, então, podem ir diretamente às lojas

Cade decide disputa entre Eldorado e Iguatemi nesta terça

04/09/2007 - 08h15

KAREN CAMACHO Editora-assistente de Dinheiro da Folha Online

Está marcado para esta terça-feira o julgamento do recurso do shopping Eldorado feito no Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica) para impedir que o Iguatemi, um de seu principais concorrentes, continue a utilizar da chamada cláusula de raio. A medida evita que uma loja do Iguatemi abra uma outra franquia num raio de 2,5 km.

O outro ponto de desacordo entre os grupos é cláusula de exclusividade, adotada pelo Iguatemi para impedir que lojas montem filiais nos concorrentes, mas esse ponto será discutido na Justiça.

O Eldorado é atingido pelas duas medidas, já que fica a 1 km do Iguatemi. "O lojista, que é o empreendedor, é quem tem que decidir se quer ou não abrir uma franquia em outro shopping, e não o Iguatemi. Isso prejudica a expansão das lojas e a geração de empregos", afirmou o advogado José Del Chiaro, que representa o Eldorado

Del Chiaro disse que o Cade já se manifestou contra as duas cláusulas em outros processos, por isso acredita que, nesse caso, o Iguatemi perderá a briga. O Iguatemi, por sua vez, tem uma liminar que conseguiu na Justiça em 2004 que o permite utilizar a cláusula de exclusividade.

"Cada shopping tem o seu diferencial competitivo, queremos preservar a identidade do Iguatemi. A cláusula de raio existe há muitos anos e o lojista, quando faz o contrato com o shopping, sabe disso", afirmou Carlos Magalhães, advogado do Iguatemi.

Del Chiaro diz que o Cade deve impedir "cláusulas abusivas" e que um consulta feita pelo órgão com entidades ligadas ao setor apontou que a maioria é contra a exclusividade e a imposição do raio.

Algumas lojas do Iguatemi foram pressionadas a fechar suas filiais no Eldorado. Outras foram despejadas do Iguatemi por se recusar a deixar o concorrente.

O Eldorado, na petição que encaminhou ao Cade, alega que as medidas restritivas prejudicam o mercado e a concorrência e pede 'a condenação [do Iguatemi] por infração à ordem econômica.

No Jornal da Noite da GLOBO falou sobre a “cláusula de raio”.

Chamada assim a cláusula de exclusividade territorial (cláusula de raio), adotada pelo shopping, como uma infração à ordem econômica, nos termos do artigo 20, inciso I, culminado com o artigo 21, incisos IV e V, da Lei nº 8.884/94.

A chamada cláusula de raio é a regra que impede uma empresa de abrir lojas em shoppings próximos um do outro. Presente nos contratos do Iguatemi, ela impedia lojistas de abrir filiais num raio de 2,5 quilômetros de distância do shopping.

Além da multa, o estabelecimento fica obrigado a cessar a prática condenada, devendo comprovar ao Cade que notificou os seus locatários sobre a decisão e da necessidade de alteração de cláusula, no prazo de 30 dias, a contar da publicação do acórdão. O Center Norte ainda deverá publicar o a decisão do Cade em meia página de um dos dois jornais diários de maior circulação na cidade de São Paulo, por dois dias seguidos. Esta obrigação deverá ser cumprida no prazo de 15 (quinze)

Caso o shopping descumpra as determinações, estará sujeito à aplicação de multa diária no valor de R$ 31.923,00. O Cade ainda determinou que o Center Norte fosse inscrito no Cadastro Nacional de Defesa do Consumidor, lista das companhias que têm ou tiveram práticas anticoncorrenciais.

GENERALSHOPP ON - GSHP3 na contramão.

GSHP3 tem um volume irregular, ainda é neném na Bolsa, vendedores a R$ 14,10, passando isso vamos nos R$ 16,00, sabemos que sendo que o setor de shoppings esta cada vez mais promissor e mais interessante, devemos ficar calmos e observar mais o mercado, atrás de consistência, pensando em longo prazo. Índices com muitos gaps pra baixo para fechar.

DATA Neg. Volume Volume
R$
20/08/07 **** 22 **** 238206 **** 17400
21/08/07 **** 41 **** 539352 **** 39600
22/08/07 **** 26 **** 4768400 **** 340600
23/08/07 **** 6 **** 20805 **** 1500
24/08/07 **** 20 **** 499840 **** 35500
27/08/07 **** 7 **** 22192 **** 1600
29/08/07 **** 16 **** 141000 **** 10000
30/08/07 **** 2 **** 234600 **** 17000
31/08/07 **** 68 **** 2801755 **** 210500
03/09/07 **** 17 **** 637560 **** 46200

Dia do Trabalho hoje nos EUA Labor Day

EUA: depois dos comentários de Ben Bernanke que apontaram que o FED tudo fará para manter uma evolução estável nos mercados financeiros, e no seguimento do anúncio do presidente George Bush, que o Governo estará pronto a ajudar as famílias afetadas pela crise no subprime, os principais índices locais encerraram com ganhos próximos de 1 ponto percentual.

Macro-Economia: na esfera macro-económica, destaque nos EUA para a leitura do indicador relativo ao Chicago Purchasing Manager, que em Agosto fixou-se nos 53,8
pontos, um registo acima dos 53 pontos antecipado pelo mercado, sendo que ainda no mês em questão, o índice de confiança medido pela Universidade do Michigan atingiu os 83,4 pontos (vs 82,5 pontos esperados). Realce para o crescimento de 3,7% das encomendas industriais no mês de Julho, um número que supera o aumento de 3,3% antecipado pela comunidade de analistas.

MULTIPLAN (MULT-N2) - DEMONSTRACAO FINANCEIRA 30/6/2007 (CONS)

MULTIPLAN (MULT-N2) - DEMONSTRACAO FINANCEIRA 30/6/2007 (CONS)
(31/08) MULTIPLAN - EMPREEND IMOBILIARIOS S 30/06/2007 LS

Resumo dos Dados Consolidados Recebidos

R$ Mil Legislacao Societaria
Descricao Notas

Nome de Pregao MULTIPLAN ( 1 )

Periodo 6M
Data Encerramento 30/06/2007

Patrimonio Liquido 1.181.990
Receita Liquida 149.128
Resultado Bruto 143.159
Receita (Despesa) Financeira Liquida (8.820)
Resultado da Equivalencia Patrimonial 2.173
Resultado Operacional 18.039
Lucro (Prejuizo) Liquido 17.031
Numero de Acoes, Ex-Tesouraria ( Mil ) 120.266

Lucro (Prejuizo) por Acao - LPA 0,14161
Valor Patrimonial da Acao - VPA 9,82813

JHSF3 saiu da indefinição.

Depois de uma indefinição do ativo, quando veio a queda do Ibovespa o papel não acompanhou a queda, vindo a cair forte depois, quando o Ibovespa já estava subindo, num efeito retardado, e quase "dando sopa" de chegar no preço no IPO (R$ 8,00), um ótimo ponto de compra, servindo de "stop-loss". Como o papel tem pouco volume de negócios, pode ter sido um dos motivos para o ocorrido, por hora, ficar de fora, mesmo com a melhora da Bolsa!.

BRMALLS anuncia seu segundo projeto "Greenfield" na região metropolitana de São Paulo

Rio de Janeiro, Brasil, 31 de Agosto de 2007 - A BRMALLS Participações S.A. Bovespa: BRML3), a maior empresa integrada de Shopping Centers do País anuncia que concluiu hoje a transação para aquisição de uma área de 33.000 m² localizada na Rodovia Raposo Tavares km 23,5, no município de Cotia, na região metropolitana de São Paulo.

O investimento total estimado é de R$ 82 milhões (a BRMALLS será responsável por R$ 42 milhões). A inauguração está prevista para junho de 2009.

Racional da transação: A área de influência possui aproximadamente 800.000 habitantes, divididos entre as classes média e alta, com potencial de consumo anual de R$ 613 milhões.

Nenhuma concorrência: Ausência de shoppings de grande/médio porte próximo às principais áreas de influência da Granja Vianna. Poucas opções de entretenimento para a população.

Localização Estratégica: Uma unidade da rede Wal Mart já está em construção no terreno ao lado do shopping, o qual deverá aumentar o fluxo de visitantes ao redor do mesmo.

Estrutura do shopping e mix de lojas
O shopping inclui uma área destinada ao conceito lifestyle center, o qual foi introduzido com sucesso no mercado brasileiro através da BRMALLS, na expansão do NorteShopping. O projeto já foi aprovado pela prefeitura, reduzindo expressivamente o prazo de construção e nível de risco do projeto.

Avaliação da transação:
Avaliamos o projeto utilizando um fluxo de caixa descontado (DCF) por um período de dez anos. A taxa interna de retorno estimada para o projeto é de 24,6%, nominal, desalavancada.

Para mais informações acesse o site de ri www.brmalls.com.br/ri ou contate a área de Relações com Investidores:

Leandro Bousquet Viana
Diretor Financeiro e de Relações com Investidores

Hoje foi um dia muito positivo!

Até JHSF e General Shopping com um grande volume de negócios, ótimo isso, mas como diz a banda Legião Urbana : - ainda é cedo!



Segunda-feira novas análises, antes do pregão. Por hora vamos aproveitar o fim de semana.

Graficamente a Multiplan ainda é neném.

Desde o seu lançamento a Multiplan caiu 5,2%, como graficamente a Multiplan ainda é neném (está começando), voltou para o nível de R$ 23,10, onde tem compradores. Vamos aguardar mais desdobramentos do papel, olhando os papéis do setor. Tem forte resistência a aprox. R$ 24,60. Ação para se acompanhar, pois tem o segundo maior número de negócios do setor, só perde para a BRMALLS.



Fonte do gráfico: Enfoque

MULTIPLAN (MULT-N2) - Aumento de Capital / Opcao de Lote Suplementar

(30/08) MULTIPLAN (MULT-N2) - Aumento de Capital / Opcao de Lote Suplementar DRI: Mario Augusto Nogueira de Paula

Na RCA de 30/08/2007 foi aprovado o aumento de capital, mediante a emissao de 41.700 novas acoes ordinarias destinadas a distribuicao publica, tendo em vista o exercicio, pelo Banco UBS Pactual S.A., de parcela da Opcao de Lote Suplementar. Foi tambem homologado o aumento de capital social da Companhia ora aprovado, em vista de sua total subscricao e integralizacao, no montante de R$ 1.042.500,00, mediante a emissao publica de 41.700 novas acoes ordinarias, ao preco de R$ 25,00/acao. Dessa forma, O capital social passara de R$ 951.704.278,00 para R$ 952.746.778,00.
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Fonte: Agência Bovespa: Empresas
Recebido em: 30/ago/07 18:27:19
©copr 05 Bolsa de Valores de São Paulo

Análise da BRMALLS Participações S.A

A BRMALLS Participações S.A. (Bovespa: BRML3), sendo a mais negociada do setor na Bovespa também se encontra num canal de baixa, menos inclinado.

Quem está comprado, coloque um "stop" a R$ 19,00 (pois com a perda desse nível, nos levaria aos R$ 14,15)

Sendo que o nível de R$ 19,00 também é um bom ponto de compra, como foi demonstrado no dia 16 de agosto, onde apareceu muitos compradores interessados.

Agora, quem está fora não entra!

Fonte do gráfico: Enfoque - BRMALLS Part ON - Diário (Bovespa: BRML3)

BRMALLS anuncia a contratação de Market Maker

Rio de Janeiro, Brasil, 29 de Agosto de 2007

A BRMALLS Participações S.A. (Bovespa: BRML3), a maior empresa integrada de Shopping Centers do País, anuncia que nesta data concluiu a celebração do Contrato de Prestação de Serviço de Formador de Mercado com o Banco UBS PACTUAL S.A.

Para mais informações acesse o site de ri www.brmalls.com.br/ri ou contate a área de Relações com

Investidores:
Leandro Bousquet Viana
Diretor Financeiro e de Relações com Investidores
Renata Motta
Gerente de Relações com Investidores
Tel.: +55 (21) 2546-0100
Fax: +55 (21) 2546-0101
E-mail: ri@brmalls.com.br

Sobre a BRMALLS
A BRMALLS é a maior empresa integrada de shopping centers do Brasil, com um portfólio composto por 27 shoppings que totalizam 787,9 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e 356,6 mil m² de ABL próprio. A BRMALLS é também a maior prestadora de serviços de administração e comercialização de shopping centers no Brasil, administrando e comercializando 38 shoppings. A BRMALLS é a única empresa com presença nacional em todas as 5 regiões do Brasil, atendendo a consumidores de todas as diferentes classes de renda.

Aquisição da Iguatemi

29/8/2007 - Iguatemi (IGTA3) ­ A companhia anunciou a aquisição de mais 11% de participação no Shopping Center Iguatemi, por R$ 117 mm e agora a empresa passa a deter 50,12% no capital do principal shopping center do país.

Está num canal de baixa, por hora devemos ficar de fora. Muitos vendedores ainda a R$ 28,30. Depois de uma queda de 33% ( R$ 38,81 => R$ 26,00)

Fonte do gráfico: Enfoque - Iguatemi ON Diário

Marcas

Em nova casa!

Saí do meu blog que ficava no IG,
e estou começando vida nova aqui
no Blogger!

Disputa inflaciona preços de shopping centers no Brasil

Disputa inflaciona preços de shopping centers no Brasil

Claudia Facchini
Capitalizadas, as grandes empresas de shoppings estão se engalfinhando na aquisição dos centros comerciais disponíveis e começam a pagar por eles somas que alguns analistas já consideram altas demais. "Um negócio que poderia demorar dois anos para ser fechado - e isto acontecia até meados de 2006 - agora sai em duas semanas tamanha a pressa dos compradores", afirma Odemir Vianna, executivo da área de avaliação e assessoria da CB Richard Ellis, que recebe praticamente uma nova consulta por dia de empresas interessadas na compra ou venda de shopping centers.

O mais forte concorrente tem sido a BR Malls, empresa pertencente à GP Investimentos e líder do setor. A entrada da GP sacudiu o setor e injetou um dinamismo que as empresas tradicionais do setor não estavam acostumadas. Nos bastidores, a agressividade da BR Malls já incomoda. Alguns executivos atribuem, em parte, a inflação nos preços dos shoppings à atitude da companhia. Mas como ninguém gosta de perder um bom negócio, este tipo de crítica era algo previsível.

O que os especialistas ainda não conseguem prever é se os preços continuarão subindo ou se bateram no seu limite de alta. Um dos negócios mais comentados no setor foi a recente aquisição da In Mont, que possuía quatro shoppings no Rio, pela BR Malls. A compra lhe custou R$ 832 milhões.

A pedido do Valor, Vianna calculou que, se for considerada a área bruta locável (ABL) envolvida na operação, a BR Malls pagou R$ 19 mil por metro quadrado. "O preço do metro quadrado nos shoppings de primeira linha gira em torno de R$ 15 mil e R$ 20 mil", diz o consultor. Para alguns analistas, os empreendimentos da In Mont no Rio não fariam parte dessa elite dos shopping centers. Mas, se a BR Malls aceitou o preço, certamente vislumbra obter retorno, diz o consultor.

Para calcular o preço de um shopping, o comprador estima o quanto terá em caixa no primeiro ano e aplica um desconto. Há dois anos, afirma Vianna, esta taxa estava em 12%. Hoje esse desconto está na faixa entre 9% e 10%. "É impossível saber se continuará caindo", diz Vianna.

"A consolidação da indústria se dará mais pela aquisição dos ativos existentes do que pela construção de novos shoppings", diz Alberto Serrentino, da Gouvêa de Souza, consultoria especializada em varejo, que realizou nesta semana em São Paulo um seminário sobre o setor. Para os participantes do evento, o efeito que a crise no mercado imobiliário nos Estados Unidos terá no Brasil ainda é uma incógnita. O presidente da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), Marcelo Carvalho, diz que a crise não afetará o apetite dos investidores.

Iguatemi, BR Malls, Multiplan e General Shopping aproveitaram a maré de alta da bolsa - anterior à crise gerada nos EUA - e lançaram ações no primeiro semestre. Outras ainda virão, como a Aliansce. De acordo com os balanços referentes ao segundo trimestre, a BR Malls e a Iguatemi são as que têm mais dinheiro no bolso. A Iguatemi tinha R$ 621 milhões em caixa e aplicações e a BR Malls, R$ 518 milhões.

Devido às aquisições, as empresas listadas na bolsa registraram dois dígitos de expansão nas receitas. Na última linha do balanço, Iguatemi e Multiplan saíram-se melhor. O lucro da Iguatemi subiu 232% no primeiro semestre; o da Multiplan, 131%.

Fonte: Valor Econômico - SP - 23.08.07